Решение по делу № 2-479/2016 ~ М-374/2016 от 07.04.2016

Дело № 2 – 479 за 2016 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    23 июня 2016 года г.Мензелинск

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гараевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова Р.С. к исполкому г.Мензелинска Мензелинского муниципального района, Кудряшову П.А. о признании государственного акта на право собственности на землю, постановления №177 от 06 декабря 1993 года, декларации о факте использования земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к исполкому г.Мензелинска Мензелинского муниципального района, Кудряшову Павлу Александровичу о признании государственного акта на право собственности на землю, постановления от ДД.ММ.ГГГГ №177 Мензелинского районного Совета недействительным, указав при этом, что на основании государственного акта №РТ-28-18-344 Кудряшову П.А. был предоставлен земельный участок площадью 1377 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке он возвел постройки, всего под постройками находилась площадь 165,66 кв.м. В 1988 году была проведена инвентаризация. На момент инвентаризации в собственности у Кудряшова находился земельный участок площадью 1377 кв.м.. При проведении инвентаризации в документах было зафиксировано, что участок № занимает площадь 1377 кв.м., участок располагается на ровном месте без включения склона оврага до озера, в его состав входит земельный участок с домом, расположенные по <адрес>. При проведении инвентаризации склон оврага исключен из полезной площади. Однако, в дальнейшем сыну Кудряшова П.А.- ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. согласно государственному акту на право собственности на землю №РТ028-18-432, который является недействительным, поскольку выдан на один и тот же земельный участок и никакой площади земельного участка данный госакт не имеет. Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения материала проверки было установлено, что при проведении работ по межеванию участка Кудряшова площадью 1377 кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ специалист не учитывал наличие в составе этой площади земельного участка с кадастровым номером 16:28:18 01 39:0015 площадью 600 кв.м., который с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Тарасова Р.С., о чем было выдано свидетельство о регистрации права собственности. Таким образом, как это было установлено при проведении проверки по его заявлению, специалист ООО «Земельное бюро» земельный участок Кудряшова П.А. площадью 1247,70 кв.м. составлением землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ разделила на два земельных участка, которые имели площадь 547,69 кв.м. и 700,01 кв.м. с отдельными кадастровыми номерами, при этом не учитывая площади размером 600 кв.м., принадлежащей ему. Согласно результатам выездного обследования земельных участков 16:28:180139:15, 16:28:180139:43, 16:28:180139:42 от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь трех земельных участков составляет 1329 кв.м.. Просит признать государственный акт, выданный ФИО1 о предоставлении земельного участка площадью 600 кв.м. в собственность №РТ-28-18-432, постановления от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> Совета недействительным.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Тарасов Р.С. увеличил исковые требования, просил признать государственный акт, выданный ФИО1 о предоставлении земельного участка площадью 600 кв.м. в собственность №РТ-28-18-432, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №177 Мензелинского районного Совета в части выделения земельного участка площадью 600 кв.м., декларацию о факте использования земельного участка недействительными.

Истец Тарасов Р.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать государственный акт, выданный ФИО1 о предоставлении земельного участка площадью 600 кв.м. в собственность №РТ-28-18-432, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №177 Мензелинского районного Совета в части выделения земельного участка площадью 600 кв.м., декларацию о факте использования земельного участка недействительными, поскольку земельного участка общей площадью 600 кв.м. не было, а был единственный земельный участок общей площадью 1377 кв.м.. который принадлежал Кудряшову П.А. с 1988 года.

Представитель исполкома <адрес> муниципального района РТ в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями не согласились. Просили принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Кудряшов П.А. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района, ООО «Земельное бюро» в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участвующих по делу лиц, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков исполкома г.Мензелинска Мензелинского муниципального района, Кудряшова П.А., представителей третьих лиц - финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района, ООО «Земельное бюро».

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с постановлением главы администрации Мензелинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ в Мензелинском районе проведена инвентаризация неиспользуемых и не эффективно используемых земель и перерегистрации земельных участков, находящихся в пользовании граждан /л.д.80-81/.

Из материалов инвентаризации городских земель на кадастровый квартал №39 г.Мензелинска РТ исходит, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 0,06, пользуется ФИО1; земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 0,1377, пользуется Кудряшов П.А./л.д.92/.

Согласно декларации (заявлению) о факте использования земельного участка ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>А, использует земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, для ведения личного хозяйства, основанием является госакт №РТ 28-18-432 /л.д.93-95/.

Согласно декларации (заявлению) о факте использования земельного участка Кудряшов П.А., проживающий по адресу: <адрес>, использует земельный участок площадью 1377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного хозяйства основанием является госакт №РТ 28-18-344 /л.д.96-98/.

Как исходит из государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-2818-344, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета Кудряшову Павлу Александровичу, проживающему по адресу: РТ, <адрес>, предоставлено 1377,0 кв.м. земель для ведения личного подсобного хозяйства /л.д.12-15/.

На основании Типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>А /л.д. 88-89/, на который был выдан государственный акт №РТ-21-18-432 на основании постановления <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. /л.д.16-19/.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил своему сыну Кудряшову П.А. земельный участок площадью 1977 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, ул,Гоголя, <адрес> /л.д.133/.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого <адрес>А по <адрес> является Кудряшов П.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26-32/.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов П.А. продал Тарасову Р.С. земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 16:28:18:01 39:0015, и расположенный на нем жилой дом по адресу: РТ, <адрес>А /л.д. 20-21/.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тарасову Р.С. принадлежат на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>А, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кудряшовым П.А. и Тарасовым Р.С. Существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы /л.д.23,25/. В судебном заседании истец Тарасов Р.С. подтвердил принадлежность жилого дома, размещенного на земельном участке, ему.

Из землеустроительного дела следует, что по заданию Кудряшова П.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности на основании государственного акта №РТ-28-18-344, размежеван на 2 участка площадью 700,01 кв.м. и 547,69 кв.м. /л.д.48-68/.

В соответствии с договором купли-продажи (купчей земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов П.А. продал Тарасову Р.С. земельный участок площадью 547,69 кв.м. с кадастровым номером 16:28:18 01 39:0043, принадлежащий ему на праве личной собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю № РТ-28-18-344 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе/л.д.22/.

Как исходит из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасову Р.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 547,69 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.24/.

В силу договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов П.А. подарил ФИО9 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью 700,01 кв.м. с кадастровым номером 16:28:18 01 39:0042 и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу : <адрес> /л.д.130/.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 700,01 кв. м, и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы /л.д.151/.

Из постановления руководителя исполкома Мензелинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 назначен попечителем несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.153/.

Согласно справке нотариуса Мензелинского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшей по адресу: <адрес>, является сын ФИО2 /л.д.154/. Интересы несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании представлял ФИО6.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, он подготовлен по заказу Тарасова Р.С. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 16:28:180139:45, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, согласно которому площадь данного земельного участка по сведениям ГКН составляет 331 кв.м. Уходящий кадастровый номер данного земельного участка 16:28:180139:43 площадью 548 кв.м., аннулирован в ходе размежевания земельного участка площадью 331 кв.м. (с присвоенным кадастровым номером 16:28:180139:45) и площадью 216 кв.м. (с присвоенным кадастровым номером 16:28:180139:46. /л.д.36-68/. Как установлено в судебном заседании и подтверждается ответом Мензелинского отделу Управления Росреестра по РТ от земельного участка площадью 216 кв.м. с присвоенным кадастровым номером 16:28:180139:46 Тарасов Р.С. отказался, о чем написал заявление о прекращении права собственности, ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о прекращении права собственности Тарасова Р.С. на вышеуказанный земельный участок /л.д.131-132/.

Решением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к Тарасову Роману Сергеевичу об устранении нарушений права пользования земельным участком, не связанного с лишением владения удовлетворены, суд обязал ответчика Тарасова Романа Сергеевича не нарушать право пользования истцом ФИО3 земельным участком, общей площадью 700,01 кв.м., с кадастровым номером 16:28:180139:0042, расположенным по адресу: РТ, <адрес>; в удовлетворении встречных исковых требований Тарасова Романа Сергеевича к ФИО3, Кудряшову Павлу Александровичу о признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, установлении границ земельных участков, признании недействительной постановки земельных участков на кадастровый учет, признании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применении последствий недействительности сделки отказано /л.д.138-145/.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ ДД.ММ.ГГГГ решение Мензелинского районного суда РТ оставлено без изменения/л.д.146-149/.

Решением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Тарасова Р.С. к ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Кудряшову П.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано /л.д.155-158/.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ ДД.ММ.ГГГГ решение Мензелинского районного суда РТ оставлено без изменения/л.д.159-162/.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст.71.ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по адресу: РТ, <адрес>, изначально у ФИО1 имелся земельный участок площадью 1977 кв.м., на котором находился жилой дом, который он подарил сыну Кудряшову П.А., а ему из этого же земельного участка в 1981 году был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м., для возведения жилого <адрес>А, поэтому у Кудряшова П.А. остался земельный участок, площадью 1377 кв.м., который он в дальнейшем разделил на два участка, площадью 700,01 кв.м., и площадью 547,69 кв.м., а земельный участок, площадью 600 кв.м., с жилым домом по адресу: РТ, <адрес>А, оформил на себя на основании свидетельства о праве на наследство по закону, поэтому у него стало три земельных участка, два из которых он продал Тарасову Р.С., а один земельный участок с домом подарил ФИО9. Тарасов Р.С., купленный им земельный участок площадью 547,69 кв.м., разделил на два участка размерами 331 кв.м. и 216 кв.м., при этом от земельного участка, находящегося в овражной части, размером 216 кв.м., отказался. Доводы истца Тарасова Р.С.о том, что Кудряшову П.А. незаконно был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., земельный участок, который Кудряшов П.А. по договору дарения подарил ФИО3, является земельным участок, принадлежащий Тарасову Р.С. на праве собственности, являются голословными и противоречат материалам дела. У суда нет оснований для признания постановления <адрес> Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения земельного участка площадью 600 кв.м., декларацию о факте использования земельного участка недействительными, ибо наличие земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 16:28:18 01 39:0015 подтверждено материалами дела. Кроме того, исковые требования о признании договора дарения Кудряшова П.А. с обоснованием недействительности – отсутствие земельного участка у Кудряшова П.А., ранее явились предметом рассмотрения в суде, и в удовлетворении исковых требований Тарасову Р.С. было отказано.

Исследовав материалы дела в совокупности с пояснениями участников процесса, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Тарасова Р.С..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тарасова Р.С. к исполкому г.Мензелинска Мензелинского муницпального района, Кудряшову П.А. о признании государственного акта на право собственности на землю, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, декларации о факте использования земельного участка недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.

Судья Л.Р.Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________2016 года

Судья Л.Р.Диярова