Решение по делу № 2-1371/2018 ~ М-1316/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-1371/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Бугульма Республика Татарстан 16 августа 2018 г.                                

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующий - судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Мулюковой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяминской И.Н. к Кошкину Р.О., Бондаревой Е.В. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Галяминская И.Н. обратилась в суд с иском к Кошкину Р.О., Бондаревой Е.В. просит признать наличие реестровой ошибки и установить границу между образуемым земельным участком и земельным участком ответчика Кошкина Р.О. с кадастровым номером № и земельным участком ответчика Бондаревой Е.В. с кадастровым номером № прошедших кадастровый учет.

В обоснование иска истец указала, что ей принадлежит гараж, общей площадью <данные изъяты> инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Бугульминского нотариального округа РТ Тимергалевой Р.З., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Бугульминским участком межрайонного филиала РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ.

В ходе кадастровых работ было выявлено, что границы образуемого земельного участка в соответствии с полевыми замерами пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № прошедших государственный кадастровый учет.

Истец Галяминская И.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что при оформлении земельного участка выяснилось, что имеется наложение границ участков, на которых построены гаражи. Участки ответчиков были оформлены в собственность раньше и границы ее образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков соседей Кошкина Р.О. и Бондаревой Е.В. Произошло это из-за того, что ранее кадастровые инженеры ошибочно установили границы земельных участков, которые не соответствуют требованиям к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №921.

Ответчик Кошкин Р.О. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что он в отношении своего земельного участка никакими оформлениями заниматься не будет.

Ответчик Бондарева Е.В. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Конверт с корреспонденцией вернулся с отметкой об истечении сроков хранения.

Представитель третьего лица – ООО «Земля и недвижимость» в судебное заседание не явился. ООО «Земля и недвижимость» извещено надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не представило.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1, п.1 ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования. На судебном заседании установлено следующее.

Судом установлено, что истцу принадлежит гараж, общей площадью <данные изъяты> инв. инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Бугульминского нотариального округа РТ Тимергалевой Р.З., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Росреестра запись регистрации №. В ходе кадастровых работ было выявлено, что границы образуемого земельного участка в соответствии с полевыми замерами пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № прошедших государственный кадастровый учет.

Истец Галяминская И.Н., имея намерение оформить гараж в собственность, обратилась в орган кадастрового учета, в результате чего уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, поскольку границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В ходе судебного заседания ответчик Кошкин Р.О. исковые требования признал, ответчик Бондарева Е.В. в суд не явилась, однако отсутствие ответчика Бондарева Е.В. не служит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств в опровержении межевого плана кадастрового инженера на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суду представлено не было, о назначении землеустроительной экспертизы не заявлялось.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:    

Исковые требования Галяминской И.Н. к Кошкину Р.О., Бондаревой Е.В. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границу между образуемым земельным участком Галяминской И.Н. из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под индивидуальным гаражом», общей площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> и земельными участком с кадастровым номером № и земельными участком с кадастровым номером № по координатам следующих поворотных точек границ: <данные изъяты> в соответствии со схемой расположения земельных участков, утвержденной распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Латыпов Р.У.