Решение по делу № 2-1787/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-1787/2015

Решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года г. Щёлково МО

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на ? долю дома в порядке наследования, разделе жилого дома

Установил:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю дома в порядке наследования, разделе жилого дома.

В обоснование иска указала, что 16 мая 1986 года решением Щелковского городского суда Московской области был произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес> между ФИО5 и ФИО6

Суд в решении не указал, что право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО6 должно быть прекращено.

ГУП МО МОБТИ Щелковский филиал зарегистрировал за ФИО6 0,36 доли в праве собственности, за ФИО5 0,64 доли в праве собственности на жилой дом, вместо права собственности на части домовладения.

После смерти ФИО6, за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования, было признано право собственности (по 1/2 доли) на жилую пристройку литер А1, холодную пристройку литер al, сарай литер Г, сарай литер Г2 в домовладении по адресу: <адрес>.

Наследником ФИО5 является ФИО3, в его правоустанавливающих документах указано наличие права общей долевой собственности на 0,64 доли в праве.

ФИО1 умерла не оформив право общей долевой собственности на часть жилого дома. Наследницей ФИО1 является ФИО2, она приняла наследство, после смерти ФИО1, но не может оформить свои права в установленном законом порядке, в связи с противоречиями в правоустанавливающих документах.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1 и признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на жилую пристройку литер А1, холодную пристройку литер al, сарай литер Г, сарай литер Г2 в домовладении по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, и произвести его раздел.

В судебном заседании представитель истицы – Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени проведения слушания надлежащим образом, уважительности причин неявки не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявления обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес> между ФИО5 и ФИО6 ФИО5 было выделено: в основном строении литер «А» площадь 25,2 кв.м., в холодная пристройка литер «а» -10,8 кв.м., веранду литер «а 2» - 11,9 кв.м., в сарае литер «Г»- 13,4 кв.м., сарай литер «Г 1»- 7,7 кв.м., сарай литер «Г3»-10,3 кв.м., уборная Г4, что составляло 64/100 доли в праве собственности. В собственность ФИО6 была выделена пристройка литер «А» площадью 19,4 кк.м., холодная пристройка литер «а» площадью 7,7 кв.м., в сарае литер «Г» 14,0 кв.м., сарай литер «Г2» 9,1 кв.м., что составило 36/100 доли в праве собственности (л.д. 7-8).

Наследником к имуществу ФИО5 стал ФИО3

ГУП МО МОБТИ Щелковский филиал зарегистрировал за ФИО6 0,36 доли в праве собственности, за ФИО5 0,64 доли в праве собственности на жилой дом, вместо права собственности на части домовладения.

В соответствии с решением мирового судьи 275 судебного участка Щелковского судебного района ФИО8 от 15.09.2008 г за ФИО1 и ФИО2 было признано право собственности по 1/2 доли на жилую пристройку литер А1 площадью 19,4 кв.м., холодную пристройку литер а1 площадью 7,7 кв.м., сарай лит Г площадью 14,0 кв.м., сарай лит Г 2 площадью 9,1 кв.м. домовладения № по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6 (л.д. 9).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ не оформим право собственности на 1/2 долю жилой пристройку литер А1 площадью 19,4 кв.м., холодную пристройку литер а1 площадью 7,7 кв.м., сарай лит Г площадью 14,0 кв.м., сарай лит Г 2 площадью 9,1 кв.м. домовладения № по <адрес>.

ФИО2 является единственной наследницей к имуществу ФИО1

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владения или управления наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1 на основании решения мирового судьи 275 судебного участка было признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилую пристройку литер А1, холодную пристройку литер а1, сарай литер Г, сарай литер Г 2 домовладения № по <адрес>, однако оформить свои права на данное имущество ФИО1 не смогла из-за наличия противоречий в правоустанавливающих документах (л.д. 9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону удостоверенному ФИО9 нотариусом г. Москвы ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1 в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 12 марта 2015 года по делу была назначена судебная строительно техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО10

Экспертом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>. учтенный при разделе согласно Решению суда от 16.05.1986 г., на текущую дату состоит из следующих строений и сооружений: Жилой дом в составе: основное строение лит. А, жилая пристройка лит. А1, холодная пристройка лит. а, холодная пристройка лит. а1, хозяйственные строения в составе: сарай лит. Г.

Экспертом представлен один вариант раздела жилого дома, согласно которому ФИО2 передается в собственность часть жилого дома, площадью 26,4 кв.м, в следующем составе:

– жилая №1 лит. А1, площадью 19,8 кв.м, прихожая №2 лит. а1, площадью 6,6 кв.м, а также часть сарая лит. Г, площадью 14,0 кв.м.

ФИО3 передается в собственность часть жилого дома, площадью 32,9 кв.м, в следующем составе:

– жилая №1 лит. А, площадью 12,5 кв.м, жилая №2 лит. А, площадью 8,2 кв.м, кухня №3 лит. А, площадью 3,8 кв.м, помещение №4 лит. а, площадью 8,4 кв.м, а также часть сарая лит. Г, площадью 13,4 кв.м.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307-308 УК РФ, кроме того, заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, выводы не опровергнуты.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 года № 4 «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». Реальный раздел домовладения означает передачу в собственность сторон (участников общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет прекращение общей долевой собственности.

Суд, считает возможным произвести раздел жилого дома согласно варианту предложенному экспертом ФИО11, т.к. данный вариант раздела дома в полной мере соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, целевому назначению и использованию имущества, соответствует фактическому пользованию сторонами жилым домом, соответствует решению суда от 16 мая 1986 года и не требует затрат по переоборудованию.

На основании изложенного, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве собственности на жилую пристройку литер А1 площадью 19,8 кв.м., прихожую литер а1 площадью 6,6 кв.м. сарай литер Г площадью 14,0 кв.м. домовладения № <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю на жилую пристройку литер А1 площадью 19,8 кв.м., прихожую литер а1 площадью 6,6 кв.м. часть сарая литер Г площадью 14,0 кв.м. домовладения № <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 26,4 кв.м, в следующем составе:

– жилая №1 лит. А1, площадью 19,8 кв.м, прихожая №2 лит. а1, площадью 6,6 кв.м, а также часть сарая лит. Г, площадью 14,0 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 32,9 кв.м, в следующем составе:

– жилая №1 лит. А, площадью 12,5 кв.м, жилая №2 лит. А, площадью 8,2 кв.м, кухня №3 лит. А, площадью 3,8 кв.м, помещение №4 лит. а, площадью 8,4 кв.м, а также часть сарая лит. Г, площадью 13,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы.

Судья                      А.В. Торбик