Решение по делу № 2-3455/2016 ~ М-3363/2016 от 11.10.2016

Дело №2-3455/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 08 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Куриновой Л.Ю.,

при секретаре Козеевой А.П.,

с участием:

истца – Абрамова Н.Н.,

ответчика - Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражный кооператив Авторемонтник», его председателя - Гришукова В.В., действующего на основании протокола общего собрания членов кооператива,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Н.Н. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник»,

установил:

Абрамов Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник».

В обоснование иска указал, что на основании решения исполнительного комитета Пролетарского районного совета народных депутатов № 70 от 19 декабря 1991 года на <адрес> Республики Мордовия для индивидуальных владельцев автотранспорта был организован гаражный кооператив «Авторемонтник», выделен под застройку земельный участок, площадью 1,7 га. В 1991 году в ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» он установил металлический гараж <...>. Впоследствии на месте данного металлического гаража был построен кирпичный бокс гаража, общей площадью 21,6 кв.м. Разрешение на строительство данного бокса гаража ему не было выдано.

21.07.2015 им был изготовлен технический план помещения на данный бокс гаража. Бокс гаража был поставлен на кадастровый учет.

С 1991 года он владеет боксом гаража <...>, является членом вышеназванного кооператива, оплачивает членские взносы, присутствует на общих собраниях. 28 августа 2015 году он обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением об оформлении права собственности на вышеназванный бокс гаража. Однако письмом от 16 сентября 2015 года ему оказано в удовлетворении заявления и рекомендовано обратиться в суд, поскольку бокс гаража является самовольной постройкой, построен без разрешительной документации.

По данным основаниям просил суд признать за ним право собственности на бокс гаража <...>, площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник».

В судебном заседании истец Абрамов Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» Гришуков В.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых удовлетворений.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворения при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено при рассмотрении дела, решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов №285 от 21.08.1990 земельный участок площадью 1,74 га отведен под гаражи, переносимые с участка строительства пристроя к школе <...> в <адрес> выселки.

На основании Решения исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов №70 от 19.12.1991 по <адрес> для индивидуальных владельцев транспорта был организован гаражный кооператив «Авторемонтник», выделен под застройку земельный участок площадью 1,7 га.

Согласно протоколу общего собрания членов Потребительского кооператива «Гаражный кооператив Авторемонтник» <...> от 22 сентября 2014 года принято решение об организации потребительского кооператива «Гаражный кооператив Авторемонтник», об утверждении устава кооператива.

ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица 30.09.2014 за основным регистрационным номером <...>

Из Устава ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива. Является добровольным объединением граждан для строительства и эксплуатации гаражного комплекса.

Устав ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» утвержден общим собранием членов кооператива, протокол собрания <...> от 22.09.2014.

Согласно справке <...> от 29.09.2016, выданной председателем ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник», Абрамов Н.Н. является членом потребительского кооператива «Гаражный кооператив Авторемонтник», владеет боксом гаража <...>; паевые взносы выплачены полностью.

В соответствии с техническим планом помещения, бокс гаража <...>, расположенный в ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» по адресу: <адрес>, имеет площадь 21,6 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту <...> от 30 сентября 2016 года, бокс гаража <...> общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник», имеет кадастровый <...>, номер кадастрового квартала <...>.

Письмом заместителя Главы Администрации городского округа Саранск –Директора Департамента перспективного развития от 16 сентября 2015 года №Пр-8420 Абрамову Н.Н. отказано в оформлении права собственности на бокс гаража <...>, расположенный в ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник», по тем основаниям, что бокс гаража построен без разрешительной документации и является самовольной постройкой.

Согласно заключению ООО «Региональный проектно-экспертный центр» от 28 сентября 2016 года по обследованию технического состояния бокса гаража <...>, расположенного в ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» по адресу: <адрес>, несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, покрытия и крыши бокса гаража <...> обеспечиваются и достаточны для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц. Все работы произведены согласно СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие ограждения и конструкции», СП 22.13330. 2011 «СНиП 2.02.01.-83* Основания зданий и сооружений», СП 17.13330.2011 «СНиП II-26-76 Кровли». Дальнейшая нормальная эксплуатация возможна.

Анализируя все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что необходимые условия для признания за истцом права собственности, предусмотренные статьей 218 ГК Российской Федерации, имеются. Абрамов Н.Н. является членом гаражного кооператива и владельцем бокса гаража <...>, расположенного по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник», гаражный бокс находится на земельном участке, предоставленном под существующие гаражи, в том числе и гаражный бокс истца, следовательно земельный участок для эксплуатации и обслуживания вышеуказанного бокса гаража истцу, как члену кооператива предоставлен в правомерное пользование.

Судом установлено, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает за Абрамовым Н.Н. право собственности на бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник».

Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Абрамова Н.Н. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражный кооператив Авторемонтник» удовлетворить.

Признать за Абрамовым Н.Н. право собственности на бокс гаража <...>, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе «Гаражный кооператив Авторемонтник» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия      Л.Ю.Куринова

Мотивированное решение суда изготовлено 11.11.2016.

Судья Л.Ю. Куринова