Решение по делу № 2-2332/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-2332/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2015 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего        Чернецовой С.М.

при секретаре            Григорьевой И.В.

с участием прокурора        Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хадыева И.М. к Коновалова И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Хадыева И.М. обратилась с иском о признании Коновалова И.В. утратившей право пользования квартирой № <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, чем нарушает права Хадыева И.М. как собственника.

Истец – Хадыева И.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца – Герасимов Д.В. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик – Коновалова И.В. в судебное заседание не явилась, по последнему месту жительства не проживает.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Коновалова И.В. привлечен адвокат Башарина Е.М., которая исковые требования не признала.

Выслушав пояснения представителя истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Хадыева И.М. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Хадыева И.М., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрирована Коновалова И.В. – бывший собственник.

Из пояснений истца следует, что Коновалова И.В. не проживает в спорной квартире, членом семьи собственника не является.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: справкой о зарегистрированных (л.д. 5); копией договора (л.д. 6); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8);

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку право собственности Коновалова И.В. на <адрес> прекращено, то Коновалова И.В. утратила право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования квартирой № <адрес> за Коновалова И.В. у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчика в спорное жилое помещение.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой № <адрес> за Коновалова И.В., после перехода права собственности к истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хадыева И.М. удовлетворить.

Признать Коновалова И.В. утратившей право пользование квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     С.М. Чернецова