Решение по делу № 2-707/2016 от 05.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    а. Кошехабль                                    «02» июня 2016 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего – судьи                                                                   Гапошиной И.С.,

при секретаре судебного заседания                                 Этлешевой Н.Р.,

с участием:

ФИО2 истцов:

администрации МО «<адрес>»                                    ФИО5,

действующей на основании доверенности от 15.04.2015 года, выданной сроком на 1 год,

администрации МО «ФИО2 сельское поселение»                   ФИО6,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» и администрации муниципального образования «ФИО2 сельское поселение» к ФИО1 о взыскании долга, процентов за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>» и администрация МО «ФИО2 сельское поселение» обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просят взыскать с ответчика в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, в размере 20745 рублей 61 копейки.

При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО «<адрес>» был заключен договор аренды, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 31516 кв.м., кадастровый №, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», месторасположение: <адрес>, ФИО2 сельское поселение, примерно в 2150 м. по направлению на восток от административного здания. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> народов, 56.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, указанный в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1, 2.2 договора аренды земельного участка, ФИО1 обязался не позднее 30 сентября текущего года выплачивать истцу арендную плату за переданный в аренду земельный участок. Указанное условие договора аренды ответчиком не выполнено. За период с 2013-2015 годы им не осуществлялась арендная плата за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность ответчика на момент подачи искового заявления составляет 19291 рубль 95 копеек.

Ответчиком не были даны пояснения о причинах задержки внесения задолженности по арендной плате. Отсутствие у лица находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательств с той степенью осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательств.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю проценты за просрочку платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составила 1453 рубля 66 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности и пеней за просрочку платежа по договору составила 20745 рублей 61 копейку.

В соответствии со ст.62 Бюджетного кодекса РФ налоговые доходы местных бюджетов формируются в соответствии со статьями 41, 42 и 46 Бюджетного кодекса РФ, в том числе, за счет доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, - по нормативу 100 процентов.

В бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают, в том числе, доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков – по нормативу 100 процентов (в ред. Федерального закона от 29.11.2014 года № 383-ФЗ).

Таким образом, администрация МО «<адрес>» в силу вышеуказанных норм права является лицом, заинтересованным в том, чтобы арендная плата за передачу в пользование земельного участка, государственная собственность на которое не разграничена, поступала своевременно.

Истец направил в адрес ответчика письмо (претензию), в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд данного искового заявления ответ получен не был.     В связи с тем, что средства по арендной плате не поступили вовремя, бюджеты МО «<адрес>» и МО «ФИО2 сельское поселение» понесли финансовый урон.

Просит взыскать с ответчика в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20745 рублей 61 копейки.

В судебном заседании ФИО2 истца администрации МО «<адрес>» исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что в связи с неявкой ответчика на судебное заседание не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании ФИО2 истца администрации МО «ФИО2 сельское поселение» исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что в связи с неявкой ответчика на судебное заседание не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав ФИО2 истцов администрации МО «<адрес>» и администрации МО «ФИО2 сельское поселение», исследовав материалы дела, суд находит необходимым иск администрации МО «<адрес>» и администрации МО «ФИО2 сельское поселение» к ФИО1 о взыскании долга, процентов за просрочку платежа удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом, согласно п.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «<адрес>», именуемый «Арендодатель», и ФИО1, именуемый «Арендатор», заключили договор, по условиям которого Арендодатель предоставляет в аренду Арендатору земельный участок, общей площадью 31516 кв.м., кадастровый номер кадастровый №, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», месторасположение: <адрес>, ФИО2 сельское поселение, примерно в 2150 м. по направлению на восток от административного здания. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> народов, 56, для сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Заключение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на указанных условиях подтверждается подписями Арендодателя и Арендатора и суд находит факт заключения договора аренды между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 установленным.

Пунктом 1.1 договора аренды установлено, что указанный земельный участок передан арендатору сроком на 49 лет.

В силу п.1 и п.4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Пунктами 2.1 и 2.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 788 рублей. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке. Основанием для этого является решение ФИО2 <адрес> или администрации ФИО2 <адрес>, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы и льготы с письменным извещением арендатора или публикацией в средствах массовой информации.

Арендная плата вносится арендодателем один раз в год не позднее 30 сентября текущего года.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.1 п. 4.1 Постановления Кабинета Министров Республики Адыгеяот 2 апреля 2008 года № 56 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов» арендная плата за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется в размере двух процентов от кадастровой стоимости земельных участков - за земельные участки, используемые для ведения сельскохозяйственного производства (за исключением пастбищ, сенокосов).

    Согласно п. 10 Постановления Кабинета Министров Республики Адыгеяот 2 апреля 2008 года № 56 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов» размер арендной платы в соответствии с федеральным законодательством может изменяться, если иное не предусмотрено договором, по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

    Как следует из кадастровой справки кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:02:2507001:848 с ДД.ММ.ГГГГ и на по настоящее время составляет 321532 рубля. Следовательно, арендная плата составляет 321532 руб. х 2% = 6430 рублей 65 копеек.

Администрацией МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлялись уведомления с просьбой оплатить задолженность по арендной плате. Однако, в судебном заседании установлено, что за период с 2013 - 2015 годы ФИО1 не осуществлялась выплата арендной платы за пользование предоставленным ему земельным участком.

Таким образом, задолженность ФИО1 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с 2013 - 2015 годы, составляет: (6430 рублей 65 копеек х 3) 19291 рубль 95 копеек.

Согласно п.5.2. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере учетной ставки банка на момент погашения задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составила:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6430 руб. 65 коп. х 8,25%) = 530 рублей 29 копеек;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12861 руб. 30 коп. х 8.25%) = 1061 рубль 06 копеек;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19291 руб. 95 коп. х 8.25% /360 х 92 дн.) = 406 рублей 73 копейки.

Соответственно, размер неустойки составляет 1998 рублей 08 копеек.

При этом истцы просят взыскать с ответчика неустойку в сумме 1453 рублей 66 копеек.

В соответствии с ч.3 ст. 195 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.62 Бюджетного кодекса РФ налоговые доходы местных бюджетов формируются в соответствии со статьями 41, 42 и 46 Бюджетного кодекса РФ, в том числе за счет доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, - по нормативу 100 процентов.

В бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают, в том числе, доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков – по нормативу 100 процентов (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 383-ФЗ).

Таким образом, администрация МО «<адрес>» в силу вышеуказанных норм права является получателем доходов от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск администрации муниципального образования «<адрес>» и администрации муниципального образования «ФИО2 сельское поселение» к ФИО1 удовлетворить и взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, в размере 20745 рублей 61 копейки, состоящую из задолженности по арендной плате в сумме 19291 рублей 95 копеек и неустойки в сумме 1453 рублей 66 копеек.

    Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно со ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований.

Поскольку истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать государственную пошлину согласно ст.333.19 НК РФ в размере 822 рублей 37 копеек в доход бюджета МО «<адрес>».

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования «<адрес>» и администрации муниципального образования «ФИО2 сельское поселение» к ФИО1 о взыскании долга, процентов за просрочку платежа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендным платежам в сумме 20745 (двадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 61 копейки, состоящую из задолженности по арендной плате в сумме 19291 рублей 95 копеек и неустойки в сумме 1453 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «<адрес>» (наименование получателя УФК МФ по <адрес> КПП010101001 ИНН 0101002332 код ОКАТМО 79615420 номер счета 40№) государственную пошлину в размере 822 (восемьсот двадцать два) рублей 37 копеек.

Копию заочного решения направить ФИО1 в срок не позднее трёх дней со дня составления мотивированного решения.

ФИО1 вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        (подпись)