Решение по делу № 2-2128/2015 от 21.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в обоснование исковых требований указал, что ООО «Жилье-46»» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание жилого многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 119134,90 руб., в том числе: долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 121433,38 руб., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг составил 26042,70 руб., а также начислена пеня за несвоевременную оплату в размере 3357,46 руб.. Ответчики неоднократно уведомлялись об образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погасили.

Просит суд: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Жилье-46»» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79797,22 руб., пени в сумме 3357,46 руб..

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «Жилье-46» ФИО6 уточнила исковые требования в части указания периода за который просит взыскать пеню, а именно просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Жилье-46»» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3357,46 руб.

Представитель истца ООО «Жилье-46», будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, поскольку представитель истца ООО «Жилье-46» представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчики извещены своевременно, надлежащим образом, за судебными извещениями по адресу регистрации не являются, сведений о не проживании ответчиков по адресу регистрации в материалах дела не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником жилого помещения площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается открытым на ее имя лицевым счетом (л.д. 14).

Также в квартире по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 16).

Управляющей компанией многоквартирного <адрес> является ООО «Жилье-46» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

Согласно абз. 3 п. 4.1 данного договора ООО «Жилье-46» взяло на себя обязательство от своего имени, но за счет и по поручению собственника заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг с целью обеспечения предоставления коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, на законных основаниях пользующихся помещением собственника. Осуществлять расчеты с поставщиками коммунальных услуг за фактическое потребленные собственником коммунальные услуги за счет денежных средств, полученных от собственника на оплату этих услуг.

Ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № 21132, выданной ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 119134,90 руб. (л.д. 15).

Согласно представленного истцом расчета, у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79797,22 руб., что подтверждается извещениями об оплате за жилье и коммунальные услуги, выпиской ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (л.д. 15), а также начислена пеня за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 3357,46 руб..

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги рассчитана в соответствии с Тарифами по оплате жилья и коммунальных услуг для населения <адрес>, проверена судом и признана соответствующей фактическим обстоятельствам дела. Ответчиками самостоятельного расчета задолженности не представлено.

Таким образом, доказательств, опровергающих имеющуюся у ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности, ответчиками не представлено.

Факт не проживания ответчиков в жилом помещении ничем не подтверждается. Кроме того временное отсутствие собственников в жилом помещении не освобождает их от обязанности по оплате обязательных платежей за содержание имущества.

С учетом изложенного суд находит, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги заявлены обоснованно, поскольку ответчики, как собственники и члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, обязаны нести бремя содержания занимаемого ими жилого помещения, и считает необходимым взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Жилье-46» сумму задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79797,22 руб..

В исковых требованиях истец просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 3357,46 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № 263-О, в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, а также то, что наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценивая соразмерность заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд считает возможным удовлетворить частично требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3357,46 руб., снизив общую сумму подлежащей взысканию с ответчиков неустойки до 2 000 руб. и взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 руб..

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления был частично освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей (л.д. 7), а также взыскать пошлину с ответчиков в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2253,91 руб..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79797 рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета пошлину 751 рубль.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета пошлину 751 рубль.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета пошлину 751 рубль.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья:                                                                                                    Л.П. Самофалова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                                                    Л.П. Самофалова