Решение по делу № 2-560/2011 ~ М-506/2011 от 29.07.2011

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года                                                                                     п.Заиграево

           Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Нимаева Г.Р.

           при секретаре Халзановой Э.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева И.С. к Матвеевой Е.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

                                                           У С Т А Н О В И Л А :

          Матвеев И.С., обращаясь в суд с исковым заявлением к Матвеевой Е.И., просит обязать ответчицу передать истцу квартиру по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, <адрес>, а также доходы, если такие имеются. Иск мотивирован тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик завладела квартирой обманным путем, добровольно освободить квартиру отказывается.

           В судебном заседании Матвеев И.С. заявленные требования поддержал, суду пояснив, что спорная квартира была истцом приобретена в 2008 году. В собственности Матвеевой Е.И. имеется несколько квартир, которые были приобретены на денежные средства отца истца, однако права собственности зарегистрированы на ответчика. Матвеева Е.И. ввела в заблуждение истца, пообещав 30 % от вырученных денежных средств отдавать истцу, свои обещания не выполнила. В настоящее время Матвееву И.С. негде проживать, он настаивает на освобождении спорной квартиры.

          Ответчик Матвеева Е.И. и ее представитель Грешилова Г.В. с иском не согласились, суду пояснив, что спорная квартира была приобретена путем обмена с квартирой по адресу: <адрес>, которая была приобретена на денежные средства ответчика, а именно Матвеева Е.И. оплатила задолженность по коммунальным услугам прежнего собственника квартиры по <адрес>. Право собственности ответчик зарегистрировала на истца под его давлением. Около трех лет назад Матвеев И.С. в состоянии алкогольного опьянения упал с четвертого этажа, с тех пор у него проявляются признаки психических расстройств, которые обострились в настоящее время. Матвеев И.С. не нес бремя содержания собственной квартиры, в которой ответчиком произведен ремонт, спорное жилое помещение Матвеевой Е.И. используется под магазин.

         Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, судья находит иск подлежащим удовлетворению частично.

         Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности Матвеева И.С. на жилую квартиру по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, <адрес>, основание: договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; свидетельство выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

        Согласно паспортным данным с ДД.ММ.ГГГГ Матвеев И.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

        В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

         Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

         Судебным разбирательством установлено, что Матвеева Е.И. самостоятельных правовых оснований пользования спорной квартирой не имеет, по данному адресу не зарегистрирована, договора о порядке пользования квартирой истца не имеет, использует спорное жилое помещение не по назначению, данных о переводе спорного жилого помещения в нежилое в материалах дела не имеется, являющаяся основанием зарегистрированного права собственности истца сделка не признана недействительной.

         При таких обстоятельствах суд находит, что доводы ответчика не имеют правового значения для разрешения настоящего иска.

         В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

         Учитывая изложенное, иск Матвеева И.С. в части истребования спорного жилого помещения из незаконного владения Матвеевой Е.И. обосновано.

         В части истребования полученных ответчиком доходов от использования квартиры иск удовлетворению не подлежит ввиду отсутствия доказательств договорных отношений между сторонами.

         Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судья

                                                                 Р Е Ш И Л А :

          Иск Матвеева И.С. удовлетворить частично.

          Обязать Матвееву Е.И. передать во владение и пользование Матвеева И.С. квартиру по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, <адрес>

          В остальной части иск Матвеева И.С. оставить без удовлетворения.

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.

                            Судья                                                             Нимаева Г.Р.

Решение обжаловано ответчиком Матвеевой Е.И.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от 09 ноября 2011 г. постановлено: Решение Заиграевского районного суда РБ от 14 сентября 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.