Решение по делу № 2-47/2011 (2-2302/2010;) ~ М-2214/2010 от 05.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2011 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Пономаренко И.С., при секретаре Микалюк В.К., рассмотрев дело по иску ОАО АКБ «РОСБАНК» к Тогоновой В.Б., Абзаевой А.С., Болотовой Ц.Б., Суховой М.Б., Балсахаевой Т.В., Абзаевой И.А., Кобаляну А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «РОСБАНК» (далее Банк) обратилось в суд с иском к Тогоновой В.Б., Абзаевой А.С. Болотовой Ц.Б., Суховой М.Б., Балсахаевой Т.В., Абзаевой И.А., Кобаляну А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество:

- товары в торговом обороте – обувь – на общую сумму не более 3100000 руб., установив начальную продажную стоимость обуви в соответствии с договором о залоге, а именно путем вычета от закупочной стоимости, имеющейся в наличии обуви 40 %;

- автомобиль <данные изъяты> определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 136000,00 руб.;

- автомобиль <данные изъяты>, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 245000,00 руб.;

- двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящуюся по адресу:. ...;

а также просило взыскать расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 4 000 руб.

Определением суда от *** исковые требования в части обращения взыскания на квартиру по. ..,. .., выделены в отдельное производство. Решением суда от ***, вступившим в законную силу, исковые требования Банка удовлетворены, обращено взыскание на имущество ответчиков: товары в обороте, автомобили <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Павлова Т.В. исковые требования поддержала полностью по доводам, указанным в иске. Суду пояснила, что на *** сумма задолженности перед банком с учетом неисполненных условий мирового соглашения, а также начисленных процентов и неустоек составляет 2115767 руб. 37 коп., в т.ч. по расходам на уплате госпошлины – 11467 руб. 37 коп. Поскольку кредитные обязательства Тогоновой обеспечивались залогом квартиры по. .., просит обратить на нее взыскание в целях погашения образовавшейся задолженности, которая до настоящего времени не погашена. С учетом частичного гашения задолженности и реализации имущества, на которое обращено взыскание, сумма основного долга уменьшилась до 850 тыс. руб. Однако с учетом начисленных процентов и неустойки на сегодня сумма задолженности не уменьшилась. Просила установить первоначальную продажную цену квартиры в размере 1805000 руб.

Ответчик Балсахаева Т.В. не оспаривала наличие задолженности перед банком у Тогоновой В.Б. в связи с предоставленным ей кредитом и заключенным мировым соглашением. Суду пояснила, что примет меры к скорейшему погашению этой задолженности и ходатайствовала о предоставлении отсрочки исполнения решения суда об обращения взыскания на квартиру по. ..

Ответчики Тогонова В.Б., Абзаева А.С., Болотова Ц.Б., Сухова М.Б., Кобалян А.А. были извещены о месте и времени судебного заседания, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 819 ч. 1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитным договором, заключенным между банком и ответчиком был установлен порядок возврата кредита в виде ежемесячного платежа, включающего в себя часть суммы основного долга и проценты за пользование кредитом, а также неустойка. Ответчиками нарушены обязательства по погашению кредита, денежные средства для погашения кредита в банк не поступают.

В соответствии с положениями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

*** Железнодорожным районным судом г. Улан-Удэ вынесено определение об утверждении мирового соглашения по делу по иску ОАО АКБ «Росбанк» к Тогоновой В.Б., Кобаляну А.А., Абзаевой И.А., Абзаевой А.С., Болотовой Ц.Б., Суховой М.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество. По условиям данного мирового соглашения Тогонова В.Б., Кобалян А.А., Абзаева И.А., Абзаева А.С., Болотова Ц.Б., Сухова М.Б. приняли на себя обязательства: солидарно производить погашение кредита согласно графика в общей сумме 1568399 руб. 38 коп., уплатить банку неустойку в сумме 335156 руб. 38 коп., а также расходы по уплате госпошлины – 11467 руб. 31 коп.

Как установлено судом, с момента заключения мирового соглашения от ***, кредитный договор с Тогоновой В.Б. заключенный ***, а также договоры о залоге указанного в иске имущества, расторгнуты не были. Условия мирового соглашения о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору ответчиками исполнены не были. По состоянию на *** задолженность по кредитному договору составила 2104300 руб. 05 коп., в т.ч. основной долг – 1209175 руб. 81 коп., проценты – 119728 руб. 71 коп., неустойка – 775395 руб. 53 коп.

В обязательств Тогоновой В.Б. по кредитному договору в соответствии с условиями мирового соглашения от *** заключен договор об ипотеке № __ с Балсахаевой Т.В. и Суховой М.Б., по условиям которого вышеуказанные обязательства Тогоновой В.Б. обеспечиваются залогом квартиры по. ... ...

В соответствии с п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчиками неоднократно допущены просрочки внесения платежей по кредиту и согласованному сторонами графику внесения платежей, установленных мировым соглашением от ***.

Согласно заключению об оценке __ из СГУ «Фонд имущества РБ» рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 1805000 руб.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное в обеспечение кредитного обязательства Тогоновой В.Б. имущество:. .., являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО АКБ «Росбанк» удовлетворить.

В целях взыскания задолженности Тогоновой В.Б., Кобаляна А.А., Абзаевой И.А., Абзаевой А.С., Болотовой Ц.Б., Суховой М.Б. в пользу ОАО АКБ «Росбанк» по кредитному договору № __ от *** и передачи ОАО АКБ «Росбанк» сумм в размере 2104300 руб. 05 коп. обратить взыскание на заложенное имущество -. .., расположенную по. .., принадлежащую на праве долевой собственности Суховой М.Б., Балсахаевой Т.В., определив ее начальную продажную стоимость в размере 1805 000 руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Пономаренко

Согласовано И.С. Пономаренко 09.03.2011