Решение по делу № 2-415/2015 (2-3248/2014;) от 31.10.2014

дело №2-415/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Феодосийский городской суд в составе

Председательствующего: судьи Блейз И.Г.,

при секретаре: ФИО4

при участии

истицы – ФИО2

представителя - ФИО7

прокурора - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрации, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в <адрес> –

установил:

Истица обратилась с соответствующим иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу <адрес>. На ее жилплощади зарегистрирована бывшая супруга сына истицы – ФИО1. Ответчица вселена в дома в качестве члена семьи собственника, однако, в настоящее время брак ответчицы с сыном истицы расторгнут. Ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истица просит выселить, снять с регистрации ответчицу, а также признать ее утратившей права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу <адрес>.

Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснили, что ответчица в настоящее время в доме не проживает. Право собственности истицы на дом не зарегистрировано, так как дом не введен в эксплуатацию. В свое время и истцу с представителем, и иных членов семьи, как и ответчицу, зарегистрировали просто на земельном участке. В добровольном порядке ответчица выписываться не хочет, а потому решили обратиться в суд.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, при отсутствии возражений истца, считает необходимым рассмотреть дело в заочном производстве.

Прокурор в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по тем основаниям, что в настоящее время дом не введен в эксплуатацию, право собственности на строение у истицы не возникло, фактически, отсутствуют основания считать, что на участке имеется жилой дом, а потому невозможно признать утратившим права пользования данным жилым помещением. Кроме того, выселить невозможно еще и по тому основанию, что ответчица с истицей не проживает.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истица является собственницей земельного участка по адресу <адрес>(л.д.3)

Ответчица зарегистрирована по указанному адресу как невестка (л.д.4-5)

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчицей и ФИО6 расторгнут (л.д.8)

Согласно информации ФМБРТИ, инвентарное дело по адресу <адрес> отсутствует, первичная инвентаризация не проводилась (л.д.38)

Из пояснений истца и ее представителя следует, что дом в эксплуатацию не сдан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из анализа норм указанной выше статьи следует, что признать утратившим право пользования возможно только в отношении жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что сведений о наличии жилого помещения по адресу <адрес> не имеется, истица не зарегистрирована собственником какого-либо домовладения по указанному выше адресу, выселить с земельного участка не представляются возможным, отсутствуют основания для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении.

Учитывая, что истицей заявлены требования о снятии ответчицы с регистрации ввиду признания ее утратившей право пользования жилым помещением, иных оснований для снятия с регистрации не заявлено, суд не находит также оснований для удовлетворения требований о снятии ответчицы с регистрационного учета по основания, указанным истицей.

Полный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

В удовлетворении требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий                      И.Г.Блейз