Решение по делу № 2-525/2017 от 23.03.2017

Дело №2-525/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Руса

Новгородской области                                                                      09 августа 2017 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Зориной М.А.,

с участием истца Герасимовой Е.М.,

представителя истца Федорова А.А.,

представителя ответчика Андреева И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Е.М. к СПК «Путь Ленина», Администрации Ивановского сельского поселения, Администрации Старорусского муниципального района право собственности на строения животноводческого комплекса,

установил:

Герасимова Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Путь Ленина», в котором просит признать право собственности на строения животноводческого комплекса площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Герасимова Е.М. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика по договору купли-продажи три отдельно стоящих строения животноводческого комплекса площадью ... кв.м. «коровник», площадью ... кв.м. «бычатник» и ... кв.м. «телятник», находящиеся в <адрес> за триста тысяч рублей, по сто тысяч рублей за каждое из трех продаваемых строений. При обращении в Управление Росреестра по Новгородской области для регистрации сделки в приеме документов было отказано по причине отсутствия акта ввода в эксплуатацию строений животноводческого комплекса. При обращении к председателю колхоза Андрееву И.С. с просьбой предоставить указанный документ, последний указал, что данного документа нет, так как строения животноводческого комплекса строились так называемым «хозспособом». Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ как добросовестный приобретатель пользуется данными строениями животноводческого комплекса по целевому назначению, а именно, содержит крупный рогатый скот и хранит сено.

Определением суда от 21 апреля 2017 года в качестве соответчика была привлечена Администрация Ивановского сельского поселения.

Определением суда от 16 июня 2017 года в качестве соответчика привлечена Администрация Старорусского муниципального района.

В судебном заседании Герасимова Е.М. и её представитель Федоров А.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно представитель истца Федоров А.А. суду пояснил, что 3 спорных строений были частью овцеводческого комплекса. Решение о продаже этих строений было принято на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель СПК «Путь Ленина», председатель ликвидационной комиссии, И.С. Андреев признал исковые требования, суду пояснил, что в составе овцеводческого комплекса совхоза «Путь Ленина» входили 9 строений, три из которых проданы Герасимовой Е.М. Данный комплекс находится в <адрес>, ранее там находилась бригада .... Фактический данный комплекс использовался для крупнорогатого скота.

От Администрации Ивановского сельского поселения имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

Администрация Старорусского муниципального района извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из протокола заседания исполнительного комитета Старорусского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было принято решение №, в котором исполком согласился с актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о размещении строительства овцеводческого комплекса на земельном участке залежи с площадью ... га в бригаде ... колхоза «Путь Ленина».

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен между колхозом «Путь Ленина» с одной стороны и Герасимовой Е.М. с другой стороны. По условиям договора продавец обязуется передать в собственность покупателя три отдельно стоящих строения животноводческого комплекса площадью ... кв.м. («Коровник»); ... кв.м. («бычатник» и ... кв.м. («телятник»), находящиеся вблизи <адрес>. Цена договора составляет 300000 руб., по 100000 руб. за каждое из трех строений животноводческого комплекса.

Из выписки из протокола общего собрания «Руть Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было решено продать три скотных двора («бычатник», «Телятник» и «коровник») овцеводческого комплекса вблизи <адрес> по 100000 руб. каждый, всего за 300000 руб. Герасимовой Е.М.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.20 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» (в редакции, действовавшей на дату собрания) к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам: отчуждение земли и основных фондов кооператива, их приобретение.

Квитанцией к приходному ордеру подтверждается внесение Герасимовой Е.М. 300000 руб. в кассу колхоза «Путь Ленина» в качестве оплаты по договору купли-продажи трех строений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно инвентарным карточкам группового учета основных средств «бычатник», «телятник» и «коровник» стояли на учете в колхозе «Путь Ленина» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из дополнений к исторической справке к фонду № колхоз «Путь Ленина», СПК «Путь Ленина» Старорусский район Новгородской области следует, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации юридического лица по решению учредителей СПК «Путь Ленина».

Из исследованных в судебных заседаний документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Герасимова Е.М. приобрела в собственность три строения животноводческого комплекса площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>, тот факт, что по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом кем-либо не оспаривается. Зарегистрировать договор купли-продажи Герасимова Е.М. не имеет возможности ввиду ликвидации юридического лица, СПК «Путь Ленина» - второй стороны сделки.

При изложенных обстоятельствах требования Герасимовой Е.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Герасимовой Е.М. право собственности на строения животноводческого комплекса площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 14 августа 1017 года.

Судья:                                              (подпись)                                              З.Е. Голубева

Копия верна

судья:                                                                                                             З.Е. Голубева