Решение по делу № 2-2305/2013 ~ М-2365/2013 от 29.07.2013

№ 2-2305/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                           08 ноября 2013 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Наумовой А.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковторецкой ФИО19 к Логачевой ФИО20, Ковторецкому ФИО21, Титову ФИО22 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ковторецкая С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила ( с учетом уточнения - л.д. 39):

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 12.04.2012 года на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданное нотариусом Ивановым В.Г. на имя Ковторецкого ФИО23 к имуществу Ковторецкой А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ года,

- истребовать из чужого незаконного владения Титова ФИО24 земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пользу Ковторецкой ФИО25.

- прекратить право собственности Титова ФИО26 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, исключив из ЕГРП и ГКН сведения о его правах на вышеуказанное имущество.

В обоснование иска пояснила, что 28 июня 2011г. Ступинским городским судом было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № между ней и ее отцом -Ковторецким ФИО27, по условиям которого за ней было признано право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>. Ковторецкий А.П. отказался от своего права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, при этом сохранив за собой право постоянного проживания по вышеуказанному адресу. Определение суда вступило в законную силу 09 июля 2011г. После вступления Определения суда в законную силу она фактически вступила в права владения и пользования указанным спорным имуществом, производила оплату коммунальных платежей, поддерживала данное имущество в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок и производила косметический ремонт дома. Ей стало известно, что12. 04.2012 года Ковтерецкому А.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество.

11 мая 2012 г. между Логачевой Н.И и Ковторецким А.П. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Договор был зарегистрирован 07 июня 2012г., 25 августа 2012г. Логачева Н.И. произвела отчуждение спорного земельного
участка с домом Титову ФИО28, договор прошел госрегистрацию 30 августа 2012г. Ковторецкий А.П. отказался от наследства, в связи с чем выданное ему свидетельство о праве на наследство недействительно. На момент заключения договора купли-продажи с Логачевой Н.И. он не вправе был отчуждать спорное имущество, т.к. оно ему не принадлежало, данная сделка является недействительной в силу ее ничтожности.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Арутюнян Ш.Ш. иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Ковторецкий А.П. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства.

Ответчики Логачева Н.И., Титов Д.М. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены, их представитель по доверенности Скобеев И.И. иск не признал, пояснил, что утверждая мировое соглашение между Ковторецкой С.А. и Ковторецким А.П. суд фактически утвердил сделку по отчуждению имущества, не смотря на то, что истец является наследником по праву представления. Право собственности у истца на спорное имущество до государственной регистрации не возникло. Логачева Н.И. совершала сделку с Ковторецким А.П., имея подтверждение его права в виде свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права собственности и не могла узнать о наличии судебного постановления. Поэтому как Логачева Н.И., так и Титов Д.М. являются добросовестными приобретателями, так как проявили разумную осторожность и осмотрительность, проверили представленные продавцом документы.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В силу ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов гражданского дела №, решением Ступинского суда от 21.05.2013 года удовлетворены исковые требования Ковторецкой С.А. к Логачевой Н.И. о признании сделки купли-продажи спорного земельного участка и с домом недействительной, решение суда было отменено судебной коллегией Московского областного суда, в иске Ковторецкой С.А. отказано

Из материалов гражданского дела № следует, что ранее Ковторецкая С.А. обращалась в суд с иском к Ковторецкому А.П. о признании ответчика недостойным наследником после смерти его матери Ковторецкой А.Г. ( дело №).

По результатам рассмотрения дела № определением Ступинского городского суда Московской области от 28 июня 2011 года утверждено мировое соглашение между Ковторецкой ФИО29 и Ковторецким ФИО30, по которому за Ковторецкой ФИО31 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., и домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Ковторецкий ФИО32 отказывается от права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и домовладения, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, с правом постоянного проживания и регистрации по адресу: <адрес>.

Определение Ступинского городского суда Московской области от 28.06.2011 года вступило в законную силу 09 июля 2011 года, было исполнено, так как стороны проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме.

22 марта 2012 года Бокатуев М.С., действуя от имени Ковторецкого А.П. на основании нотариально удостоверенной доверенности от 10.03.2012 года, уполномочивающей вести дела о принятии наследства с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО4, обратился к нотариусу Ступинского нотариального округа Иванову В.Г. с заявлением о принятии наследства после смерти Ковторецкой А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

12 апреля 2012 года нотариусом было выдано Ковторецкому А.П. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома общей площадью 54.4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

20 марта 2012 года Ковторецким А.П. также была выдана нотариально удостоверенная доверенность на имя Логачева В.В. и Бокатуева М.С. на управление и распоряжение всем имуществом.

В соответствии с материалами регистрационных дел, Бокатуевым М.С., действующим на основании доверенности от имени Ковторецкого А.П., были сданы документы, и ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом общей площадью 54.4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с материалами регистрационного дела, 11 мая 2012 года между Ковторецким А.П. и Логачевой Н.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>; договор и переход права собственности были зарегистрированы 07 июня 2012 года в органах Росреестра.

Представителем ответчика Логачевой Н.И. в судебное заседание была представлена расписка от 11.05.2012 года, в соответствии с которой Ковторецкий А.П. получил от Логачевой Н.И. 4000000 рублей в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, от 11.05.2012 года.

В соответствии с материалами регистрационного дела, 25 августа 2012 года между Логачевой Н.И. и Титовым Д.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>; договор и переход права собственности, с учетом времени проведения правовой экспертизы, были зарегистрированы 30 августа 2012 года.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Согласно ст. 1157,1158 Гражданского кодекса РФ, Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Суд полагает выданное Ковторецкому А.П. свидетельство о праве на наследство недействительным, поскольку при заключении мирового соглашения 28 июня 2011 года по иску Ковторецкой С.А. о признании Ковторецкого А.П. недостойным наследником Ковторецкой А.Г. признание Ковторецким А.П. права собственности на наследственное имущество Ковторецкой А.Г. за Ковторецкой С.А. означало отказ Ковторецкого А.П. от принятия наследства Ковторецкой А.Г.

Следовательно, Ковторецкий А.П. не являлся собственником спорного имущества на момент совершения им сделки купли-продажи.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд учитывает разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

П. 34,35,36,39: В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

35. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

36. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Ковторецкая С.А. является собственником спорного имущества, поскольку судебное постановление - определение суда об утверждении мирового соглашения о признании за ней права собственности- является актом судебного органа, на основании которого устанавливаются гражданские права и обязанности. Действующее законодательство не предусматривает ограничений по сроку в проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Отсутствие государственной регистрации не лишает Ковторецкую С.А. права собственности.

Спорное имущество выбыло из ее владения помимо ее воли, так как после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения ответчик Ковторецкий А.П., действуя без уведомления Ковторецкой С.А., обратился к нотариусу и оформил свои права на то же имущество в порядке наследования после смерти Ковторецкой А.Г., после чего произвел отчуждение имущества. В действиях Ковторецкого А.П. усматривается злоупотребление правом.

Статьей 10 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Истец пояснила, что некоторое время не проживала по месту регистрации, в связи с чем не знала и не могла знать о действиях Ковторецкого А.П. по отчуждению имущества.

Указанные пояснения истца ответчиками не опровергнуты. Ответчиками не представлены доказательства осведомленности собственника Ковторецкой С.А. о действиях Ковторецкого А.П.

В результате судебного разбирательства суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как независимо от добросовестности приобретения ответчиком Титовым Д.М. спорного имущества, спорное имущество выбыло из владения собственника Ковторецкой А.С. помимо ее воли, в связи с чем подлежит истребованию из чужого незаконного владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ковторецкой ФИО33 удовлетворить:

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 12.04.2012 года на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданное нотариусом Ивановым В.Г. на имя Ковторецкого ФИО34 к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

Обязать Титова ФИО35 передать в собственность Ковторецкой ФИО36 земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Титова ФИО37 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности Титова ФИО38 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 15 ноября 2013 года.         

Судья: Романенко Л.Л.