Решение по делу № 2-187/2014 (2-3048/2013;) ~ М-3181/2013 от 22.11.2013

Дело № 2-187/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО6, представителя ответчика (адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ) ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании иск Артемьевой М.А. к Артемьеву А.А. и УФМС России по <адрес> по Ленинскому муниципальному району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по следующим основаниям:

Истица на основании договора купли – продажи является собственником одно комнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу<адрес>

Истица с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Который с согласия истицы был зарегистрирован в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут и Артемьев А.А. выехал в неизвестное постоянное другое место жительство. Принадлежащие ему вещи вывез, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Членом семьи истицы Артемьев А.А. с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существует.

Истица и её представитель в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации. Поскольку по адресу регистрации он фактически не проживает, место его жительства не известно, судом для представления интересов ответчика назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ просил в иске отказать.

Представитель ответчика УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истица на основании договора купли – продажи является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>

    Судом установлено, что начисления за квартиру и коммунальные платежи производились с учётом проживания ответчика, что подтверждается предъявленным счётом на оплату за квартиру и коммунальные услуги и выпиской из домовой книги квартиросъёмщика от ДД.ММ.ГГГГ

    Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак между ответчиком и истицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании свидетель Семёнова Ирина Александровна, пояснила, что является истице подругой и знает ответчика, с которым отношения нейтральные. Ответчик вселился летом 2011 года в квартиру, принадлежащую истице на праве собственности. В сентябре 2012 года брак между ними расторгнут и ответчик собрал свои вещи. После этого ответчика в квартире не видела, а также не видела его вещей. Коммунальные платежи оплачивает истица.

Свидетель Филиппов Алексей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения в судебном заседании дал аналогичные показания.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном отказе ответчика проживать в указанном жилом помещении, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, об отказе в одностороннем порядке нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственника, а также учитывая длительность отсутствия ответчика в данной квартире, наличие признаков, указывающих, что в квартире нет его личных вещей, суд приходит к выводе, что иск Артемьевой М.А. о признании Артемьева А.А. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГО праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку суд признал Артемьева А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Артемьевой Марии Александровны удовлетворить.

Признать Артемьева Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Артемьева Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья          Смирнов М.В.