Решение по делу № 2-1037/2014 от 10.04.2014

Дело № 2-1037/2014                                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2014 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Костоусову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Предметом рассмотрения являются уточненные требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Костоусову В.В. о взыскании с него задолженности по арендной плате за период с 01.01.2011г. по 31.12.2013г. в размере ... руб., пени за период с 31.01.2011г. по 09.12.2013г. в размере ... руб.

В обоснование иска указано, что 31.01.2008г. управление земельных отношений администрации г. Перми с одной стороны и ООО «...», ООО «...», ООО «...», Костоусов В.В., Г.., М.., В.., Ш. с другой стороны, заключили договор аренды земельного участка №..., площадью 9 067,39 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>. Данный участок предоставлялся под административное здание, зание котельной склада и был передан по акту приема-передачи от 10.01.2008г. Срок действия договора аренды – с 10.01.2008г. по 09.12.2012г., 18.02.2008г. договор прошел государственную регистрацию. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, п. 3.2.5 договора аренды, ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за использование земельного участка в порядке и сроки, установленные договором. Однако, в нарушение указанного, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, вследствие чего у него образовалась задолженность - по арендной плате за период с 01.01.2011г. по 31.12.2013г. в размере ... руб., пени за период с 31.01.2011г. по 09.12.2013г. в размере ... руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения направленного в его адрес уведомления с извещением о времени и месте проведения судебного заседания уклонился, извещение о времени и месте судебного заседания под роспись должнику не вручено, в связи истечением срока хранения. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд - есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения искового заявления. Возражений относительно заявленных требований, в частности, суммы задолженности, не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрена аренда земельных участков.

Из материалов дела следует, что 31.01.2008г. Управление земельных отношений администрации г. Перми (арендодатель) и ООО «...», ООО «...», ООО «...», Костоусов В.В., Г.., М.., В.., Ш.. (арендаторы) на основании приказа Управления земельных отношений от 09.01.2008г. №... заключили договор аренды земельного участка №..., площадью 9 067,39 кв.м., кадастровый номер №..., расположенного на землях населенных пунктов и находящегося по адресу: <АДРЕС> под административное здание со встроенными торговыми помещениями (лит. А), здание котельной (лит. А1), 2 склада (Лит. Г, Г1), в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка, и в качественном состоянии как он есть (л.д. 8-10).

Указанный договор прошел процедуру государственной регистрации в установленном законом порядке (л.д. 20).

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Таким образом, правилами ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Аналогичная обязанность арендатора установлена п. 3.2.5. договора аренды (л.д. 8).

Согласно ст. 614 ГК РФ, ч. 4 ст. 22 ЗК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет арендной платы за земельный участок, а также срок внесения платежей определены в Приложении №... к договору аренды №... от 31.01.2008г., арендная плата исчисляется с 01.02.2008г. (л.д. 13).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Судом установлено, что истец как арендодатель обязательства по договору аренды земельного участка №... от 31.01.2008г. выполнил надлежащим образом – земельный участок по адресу: <АДРЕС> передан арендаторам, в том числе, Костоусову В.В. на основании акта приема-передачи земельного участка от 10.01.2008г. (л.д. 12).

Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности Костоусова В.В. по арендной плате по договору аренды земельного участка №... от 31.01.2008г. за период с 01.01.2011г. по 31.12.2013г. составляет ... руб., сумма пени за период с 31.01.2011г. по 09.12.2013г. - ... руб. (л.д. 38).

Расчет судом проверен, признан обоснованным.

Неисполнение обязанности по оплате арендных платежей, равно как и предъявленная ко взысканию сумма задолженности, Костоусовым В.В. не оспорены.

С учетом указанного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению – с Костоусова В.В. в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по арендной плате за период с 01.01.2011г. по 31.12.2013г. в размере ... руб., пени за период с 31.01.2011г. по 09.12.2013г. в размере ... руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом освобождения истца от уплаты госпошлины на основании пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ и удовлетворения исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с Костоусова В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Костоусова В.В. в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми задолженности по арендной плате по договору аренды от 31.01.2008г. №... за период с 01.01.2011г. по 31.12.2013г. в размере ... руб., пени за период с 31.01.2011г. по 09.12.2013г. в размере ... руб.

Взыскать с Костоусова В.В. в доход бюджета сумму государственной пошлины в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: