Решение по делу № 11-119/2018 от 25.04.2018

Апелляционное дело № 11-119/2018

Дело № 2-699/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2018 года                                                                                                      г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Семенихина В.А.,

при секретаре Ткаченко К.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело иску Болотова Ивана Ивановича к ООО «УК Янтарная долина» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании штрафа за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке

по апелляционной жалобе Болотова Ивана Ивановича на решение мирового судьи 5-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 22.11.2017 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано,

УСТАНОВИЛ:

Болотов И.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требования указал, что с сентября 2016 года ООО «Управляющая компания «Янтарная долина» производит начисления за содержание жилья и коммунальные услуги, в которых допущены ошибки, повлекшие необоснованное повышение платы. Плата за содержание жилья рассчитывается ответчиком, исходя из расчета занимаемой <данные изъяты> площади комнаты Болотова И.И. <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м., что повлекло увеличение платы за содержание жилья за период с сентября 2016 года по май 2017 года в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, ответчиком неправильно применяется норматив потребления тепловой энергии, что повлекло увеличение платы на <данные изъяты> руб. В расчетах за холодное и горячее водоснабжение неправильно применен норматив (4,3 и 2,4 куба вместо 4,0 и 2,1 куба), что увеличило плату на <данные изъяты>, за водоотведение - <данные изъяты> руб. Кроме того, ответчиком допущены ошибки в начислении услуги отопления, а в расчетах указана площадь доли помещения Болотова И.И. <данные изъяты> кв.м., вместо занимаемых фактически <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования в квартире не отапливаются, что установлено соответствующим актом. Данная ошибка повлекла увеличение платы за отопление в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, завышен расчет по ОДН за холодную воду на 1,40 руб. и за ОДН на электроэнергию на <данные изъяты> руб. Всего в результате неверных расчетов размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги был необоснованно увеличен на сумму 5318,23 руб. 15 февраля 2017 года Болотовым И.И. подано заявление о проверке правильности начислений. Однако до момента подачи иска в суд к ООО «УК «Янтарная долина» не проведена проверка правильности начислений и корректировка расчетов. С учетом изложенного, просил произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по май 2017 года на сумму <данные изъяты> руб., взыскать штраф за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке в размере 2659,12 руб.

Суд постановил изложенное выше решение.

Не согласившись с решением суда, Болотов И.И. подал апелляционную жалобу, в которой указал, что ответчиком не правильно рассчитывается плата за жилье, необоснованно увеличен размер занимаемой площадь <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м., что повлекло увеличение платы за содержание жилья за период с сентября 2016 года по май 2017 года в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, ответчиком неправильно применялся норматив потребления тепловой энергии, что повлекло увеличение платы на <данные изъяты> руб. При рассмотрении данного гражданского дела у ответчика не была затребована техническая документация и технический паспорт на здание с целью определения, как площади холодных помещений здания, так и площади комнаты занимаемой истцом, вследствие чего ответчиком необоснованно рассчитана задолженность по оплате коммунальных услуг. Потребитель должен оплачивать только фактически потребленные услуги. Размер платы за коммунальные услуги зависит от фактически представленного объема коммунальных услуг представленного конкретному потребителю по месту его жительства. Ответчиком не представлено доказательств объема полученных истцом коммунальных услуг. В результате чего судом принято не основанное на законе и доказательствах судебное решение. Просил решение мирового судьи 5-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 22.11.2017 года - отменить.

Болотов И.И. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме и просил ее удовлетворить, указал, что жилое помещение в котором он проживает является общежитием, он проживает в комнате <данные изъяты> кв.м. с другим человеком и занимает одно койко-место. Квартира состоит из 8 комнат общего санузла, кухни, коридоров. В кухне отсутствует предусмотренный радиатор отопления, в связи с чем услуга по отоплению мест общего пользования в квартире не оказывается, соответственно плата начисляться по отоплению по мимо комнаты не должна. Вообще кухней он не пользуется. Его неоднократные заявления оставлены без внимания. В связи с неправомерными действиями управляющей компании переплата составляет <данные изъяты> руб.

Представитель истца по устному заявлению Лобынцев В.Н. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме и просил ее удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Чумаченко-Горяечева Г.А. против удовлетворения жалобы возражала, просила решение суда от 22.11.2017 г. оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представители третьих лиц МП «Калининградтеплосеть», МП РИВЦ «Симплекс», ОАО «Янтарьэнергосбыт», МП КХ «Водоканал», не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность этих обстоятельств, установленных судом, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального или процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в оспариваемой части с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд находит решение подлежащим оставлению без изменения

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, полно и правильно установив все юридически значимые обстоятельства и дав им надлежащую правовую оценку, руководствуясь надлежащими нормами материального права, пришел к верному выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с п.4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, требованиями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 3 54 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

На основании ст. 678 ГК РФ, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1,2 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Так, мировым судьей установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что Болотов И.И. зарегистрирован и проживает в <адрес>. Данная квартира является коммунальной муниципальной. Согласно сведениям из технического паспорта на МКД <адрес> общая площадь квартиры №, состоящей из 8 комнат, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. Площадь квартиры с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из финансово-лицевого счета № 2577 ООО «УК Янтарная долина» от 19 апреля 2017 года, в комнате общей площадью <данные изъяты> кв.м. постоянно зарегистрированы Болотов И.И. и Х.Н.В. Болотову И.И. выделен отдельный лицевой счет № 2577, и он является нанимателем части указанного жилого помещения. Размер общей площади занимаемой истцом - <данные изъяты> кв.м., жилой площади - <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, мировым судом установлено, что с 15 июля 2016 года на основании договора управления многоквартирным домом № многоквартирный дом <адрес> обслуживает ООО «Управляющая компания «Янтарная долина». Управляющей компанией с ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры. ООО «Управляющая компания «Янтарная долина» является исполнителем все коммунальных услуг в данном доме. Указанным договором управления установлен тариф за содержание жилья в размере 20,70 руб.

Поставщиком тепловой энергии в данный дом в настоящее время является МП «Калининградтеплосеть» на основании договора № 2848/ДУО снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть, заключенного 01 августа 2016 года между ООО «УК «Янтарная долина» и МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград».

Между ООО «Управляющая компания «Янтарная долина», МП «Калининградтеплосеть» и МП РИВЦ «Симплекс» 14 сентября 2016 года заключен договор № 57/2016 на организацию расчетов по услугам отопления и горячего водоснабжения по договору снабжения тепловой энергии № 2848/ДУО от 01 августа 2016 года.

Между ОАО «Янтарьэнергосбыт» и ООО «Управляющая компания «Янтарная долина» также заключен договор энергоснабжения № 2538 от 21 октября 2015 года.

Как установлено мировым судьей, в спорном доме в квартирах отсутствуют индивидуальные приборы учета (ИЛУ) потребленных коммунальных услуг. Как следует из ответа ООО «УК «Янтарная долина» с августа 2016 года МКД № оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который учитывает потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения.

Также мировым судьей правомерно сделан вывод о том, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по МКД № по <адрес> производится в соответствии с п. 42 (1) и формулой 3 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из объема потребления тепловой энергии, зафиксированного ОДПУ пропорционально площади помещения. При расчете размера платы за потребленную тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения по квартире №, расположенном в МКД № по <адрес> применяются нормы и правила, установленные постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О правилам предоставления коммунальных услуг собственников и пользователей помещений в многоквартирных и жилых домах». Поскольку индивидуальный прибор учета горячей воды в квартире № отсутствует, расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в соответствии с п. 42 Правил № 354 производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Нормативы потребления коммунальных.. услуг по холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод в жилых помещениях и нормативы потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах и общежитиях на территории Калининградской области установлены постановлением Правительства Калининградской области от 24 апреля 2017 г. N 204. Норматив потребления горячей воды в многоквартирном доме составляет 2,4 м3 на человека, норматив потребления холодной воды - 4,3 м3 на человека.

Тарифы, установленные за содержание жилья и коммунальные услуги, и нормативы потребления, истцом не оспорены в судебном порядке и незаконными не признаны.

Вопреки доводам истца указанный многоквартирный дом общежитием не является, постановлением Администрации Городского округа «Город Калининград» № 773 от 30.04.2008 года статус общежития <адрес> снят, соответственно тарифы потребления коммунальных услуг для общежития применению не подлежат.

Согласно п. 36, 38 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Мировой судья, верно, не согласился с доводом стороны истца о том, что ответчиком необоснованно применяется завышенный коэффициент при расчете платы за электроэнергию, поскольку доказательств, подтверждающих невозможность установки индивидуального прибора учета потребленной электроэнергии в комнате истца, стороной истца не представлено.

Из акта обследования квартиры от 28 июня 2016 года, составленного сотрудниками ООО УК «Управдом», следует, что квартира № является коммунальной, состоит из 8 комнат, общей кухни, двух коридоров и холла. В помещении кухни батарея отсутствует. Отопительный прибор предусмотрен, но был снят в связи с течью более 5 лет назад. Стояк заглушен. В коридорах и холле отопительные приборы не предусмотрены.

Также мировой судья, верно, признал довод стороны истца об отсутствии в местах общего пользования отопительных приборов и как следствие необоснованного включения их при расчете услуг за отопление необоснованным, поскольку данное обстоятельство не влияет на расчет начисления платы за отопление и горячее водоснабжение. Более того, радиатор на общей кухне демонтирован, впоследствии жильцами квартиры не устанавливался. Кроме того, из формул, указанных в приложении к Правилам предоставления коммунальных услуг, следует, что при расчете платы за отопление всего берется общая площадь помещения, которая в данном случае составляет <данные изъяты> кв.м., а не как указывает истец - <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным указанные заявителем доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были учтены мировым судьей при рассмотрении дела.

Доводы апелляционной жалобы истца, которые сводятся к несогласию с принятым решением, не опровергают изложенные в судебном постановлении выводы суда. Подобные доводы приводились суду первой инстанции, исследовались мировым судом и обоснованно отклонены.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения мирового судьи 5-го судебного участка Московского района г. Калининграда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 5-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 22.11.2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в апелляционном порядке не подлежит.

Судья: подпись.