Решение по делу № 2-741/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-741/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                      26 апреля 2016 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                        председательствующего-судьи                                                                   Морозовой Е.Ю.,

при секретаре                                                                                                 Арутюновой О.А.,

с участием :

истца Короткова А.Б.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Короткова А.Б. и Перегудовой О.Б. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истцы Коротков А.Б. и Перегудова О.Б. обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 - отец истцов. Наследниками по закону к имуществу, оставшемуся после его смерти являются истцы.

По утверждению истцов, они в установленный законом срок обратились к нотариусу Коневой Е.В. с заявлением о принятии наследства и выдаче им свидетельства о праве на наследство.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нам было отказано по следующим основаниям.

Наследственным имуществом является, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

28 июля 1992 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор мены, удостоверенный государственный нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области Чегловой Л.Н., реестровый №, в соответствии с которым ФИО15

ФИО15 поменяла принадлежащую ей на праве личной собственности 1/2 ид.д. в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> на однокомнатную квартиру в <адрес>, принадлежащую ФИО2 на праве личной собственности.

Однако, ФИО2 своевременно и надлежащим образом не зарегистрировал вышеуказанный договор мены в МП БТИ Администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области, которое в то время являлось органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости.

В настоящий момент зарегистрировать вышеуказанный договор, не представляется возможным в связи с тем, что полномочия регистрации права собственности перешли к Борисоглебскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, а так же в связи со смертью собственника ФИО2

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 50,5 кв.м., из них жилой - 28,2 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным на 07 февраля 2013 года. По тем же данным инвентаризационная стоимость квартиры составляет 185766 рублей.

Истцы считают, что данный вопрос во внесудебном порядке разрешить невозможно, поэтому они обратились в суд с требованиями признать за ФИО2 право собственности на 1/2 ид.д. квартиры общей площадью 50,5 кв.м, из них жилой - 28,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ему на основании договора мены от 28.07.1992г., включив её в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также они просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в равных долях, т.е. по 1/2 ид.д. за каждым.

Истец Коротков А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Перегудова О.Б., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Давыдова Д.И. представила заявление, в котором имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску не поступило.

Выслушав истца Короткова А.Б., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ а/з № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

В материалах дела имеется копия наследственного дела №г. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, представленная нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Хныкиным О.В. В наследственном деле имеются заявления Перегудовой О.Б. – дочери умершего, и сына умершего – Короткова А.Б., о принятии наследства по закону после смерти ФИО2, умершего 02.06.2010г.

Наследственным имуществом, оставшимся после его смерти, является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

По данным БТИ Борисоглебского района (справка БТИ от 04.03.2016г. за №483) <адрес> в <адрес> значится на праве собственности за ФИО2 – 1 ид.д. на основании регистрационного удостоверения №313 от 22.06.1992г., договора от 22.06.1992г., удостоверенного БГНК и зарегистрированного в реестре за №4-1672, и договора мены от 28.07.1992г., удостоверенного БГНК и зарегистрированного в реестре за №3-1869.

Указанный договор мены наследодатель ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировал в регистрирующем органе, а значит и не зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру по договору мены.

В уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за №36/005/002/2016-430 от 05.04.2015г. указано, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На момент сделки общая площадь квартиры составляла 50,3 кв.м.

В материалах дела имеется технический паспорт на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, выполненный 07.02.2013г. специалистами Борисоглебского отделения Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». По данным техпаспорта общая площадь квартиры составляет – 50,5 кв.м, в т.ч. жилой – 28,2 кв.м. Общая площадь квартиры была уточнена за счет перерасчета площадей, и стала составлять 50,5 кв.м против прежних 50,3 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону являются истцы Перегудова О.Б. и Коротков А.Б..

Наследственные права на данное имущество, принадлежащее наследодателю, ни кем не оспариваются. Поэтому, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в равных долях, т.е. по 1/2 ид.д. за каждым.

            Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Короткова А.Б. и Перегудовой О.Б. удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 ид.д. квартиры общей площадью 50,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Включить принадлежащую ФИО2 1/2 ид.д. указанной квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Признать за Перегудовой О.Б. и Коротковым А.Б. право собственности на квартиру общей площадью 50,5 кв.м, в т.ч. жилой – 28,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, №, <адрес>, в порядке наследования имущества по закону, оставшегося после смерти их отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ Борисоглебского района Воронежской области и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –