Решение по делу № 2-51/2018 (2-5179/2017;) ~ М-6637/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-51/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 22 января 2018 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску И.А.,

представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску О.В., действующей на основании доверенности № ()7 от (.),

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску К.В., действующего на основании доверенности № ()4 от (.),

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску С.Р., представившей удостоверение . от (.) и ордер . от (.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению И.А. к В.А., А.С. о реальном выделе доли из общего имущества и по встречному исковому заявлению В.А. к И.А., А.С. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

    Истец И.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам В.А., А.С. о реальном выделе доли из общего имущества.

В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (.) ему принадлежит 24/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 258,9 кв.м. и 24/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ., общей площадью 878 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов - под постройку дома, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Городской, ().

В.А. принадлежит 17/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 258,9 кв.м. и 17/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ., общей площадью 878 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов - под постройку дома, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Городской, ().

А.С. принадлежит 7/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 258,9 кв.м. и 7/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ., общей площадью 878 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов - под постройку дома, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Городской, ().

На основании протокола . от апреля 1955 года заседания исполнительного комитета Навагинского сельского света депутатов трудящихся () Краснодарского края А.О. выделили приусадебный участок 0,08 га под постройку дома.

В июне 1955 года Новогинский сельский совет решил заявление И.А. с просьбой узаконить 1/2 часть домовладения, состоящего в целом из кирпичного дома, удовлетворить, и одновременно выделить 300 м. земли за счет сокращения приусадебного участка гр. А.О. Узаконить ? часть домовладения 60 кв.м. и выделить 250 кв.м. земли за счет сокращения приусадебного участка гр. А.О.

В доме и на земельном участке фактически сложился порядок пользования между сособственниками, дом разделен на три изолированные друг от друга части, соразмерные их долям в праве общей собственности, имеются три отдельных входа, на земельном участке стоят заборы.

На сегодняшний день реальный раздел дома и земельного участка в натуре необходим, чтобы каждому из совладельцев оформить в регистрирующем органе именно свою часть дома и не зависеть от других владельцев.

В связи с чем, просил суд произвести выдел в натуре 24/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 258,9 кв.м. и 24/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ., общей площадью 878 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов - под постройку дома, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Городской, (), принадлежащие ему, И.А., прекратив право общей долевой собственности.

В ходе производства по делу В.А. обратилась с встречным исковым заявлением к ответчикам И.А., А.С. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование встречных исковых требований указала, что она является собственником 17/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 258,9 кв.м. с кадастровым (условным номером) ., расположенный по адресу: г. Сочи, пер. Городской, (). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (.), запись регистрации . и выдано свидетельство о государственной регистрации права от (.), а также собственником 17/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 878 кв.м. с кадастровым номером ., категория земель - земли населенных пунктов - под постройку дома, расположенный по адресу: г. Сочи, пер. Городской, (), право собственности зарегистрировано в ЕГРП (.), запись регистрации . и выдано повторное свидетельство взамен прежнего свидетельства . серия 23-АК от 24.10.2011г. от (.).

И.А. является собственником 24/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 258,9 кв.м. с кадастровым (условным номером) 23:50/01:02:389:13:00, расположенный по адресу: г. Сочи, пер. Городской, (), а также собственником 24/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 878 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203002:76, категория земель - земли населенных пунктов - под постройку дома, расположенный по адресу: г. Сочи, пер. Городской, ().

А.С. принадлежит на праве собственности 7/48 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 258,9 кв.м. с кадастровым (условным номером) 23:50/01:02:389:13:00, расположенный по адресу: г. Сочи, пер. Городской, (), а также 7/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 878 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203002:76, категория земель - земли населенных пунктов - под постройку дома, расположенный по адресу: г. Сочи, пер. Городской, ().,

И.А. обратился в суд с иском о выделе в натуре своей доли 24/48 в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок.

Однако И.А. не указан вариант выдела в соответствии с идеальной долей, или с наименьшими отступлениями от идеальных долей. Она не возражает против реального раздела жилого дома и земельного участка, и выдела долей собственникам, но с соблюдением ремонтной зоны, которая в настоящее время отсутствует.

Действительно, длительное время между прежними и настоящими сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, как указывает в своём исковом заявлении И.А. Жилой дом разделен на три изолированных друг от друга части, раздельные системы отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализация, земельный участок также фактически разделен, однако, при таком разделе земельного участка у нее отсутствует возможность подойти к стене жилого дома с ее стороны, то есть отсутствует ремонтная зона, нарушены пожарные нормы.

При этом выделяемые части домовладения должны соответствовать требованиям СП55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31- 02-2001.

В связи с чем, просила суд прекратить право общей долевой собственности В.А. на жилой дом литер А, общей площадью 258,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи Центральный район, пер. Городской, () на земельный участок общей площадью 878 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203002:76, категория земель-земли населенных пунктов-под постройку дома, расположенный по адресу: г. Сочи, пер. Городской, ().,

Произвести выдел 17/48 доли В.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 258,9 кв.м., в том числе жилой-119,7 кв.м. расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Городской, 13 и выделить в собственность В.А. часть жилого дома литер А, под. А по пер. Городскому () общей площадью 87,9 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., вспомогательной площадью ( веранд ) 5,7 кв.м..: помещение . цокольного этажа литер под А- душевая, общей площадью 4,0 кв.м.; помещение . цокольного этажа литер под А-кладовая, общей площадью 6,9 кв.м.; помещение . цокольного этажа литер под А-подсобное, общей площадью 16,4 кв.м.; помещение . цокольного этажа литер под А- жилое, общей площадью 16,2 кв.м. помещение первого этажа . литер А- жилое площадью 11,8 кв.м.; помещение первого этажа . литер А- жилая, общей площадью 11,4 кв.м; помещение первого этажа . литер А-коридор, площадью 9,6 кв.м; помещение первого этажа . литер А- жилая, общей площадью 11,6 кв.м; помещение первого этажа . литер А1- веранда площадью 5,7 кв.м. Также передать В.А. сарай литер Г15, сарай литер Г10, Г2-уборная, калитка литер XIX.

Произвести выдел 17/48 доли В.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 878 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203002:76, категория земель - земли населенных пунктов - под постройку дома, расположенный по адресу: г. Сочи, пер. Городской, () учетом сложившегося порядка пользования в соответствии с идеальными долями сторон или с незначительным отступлением от долей, с соблюдением ремонтной зоны.

В судебном заседании истец по первоначальному иску И.А. и его представитель по доверенности О.В. исковые требования поддержали, при этом просили суд произвести раздел земельного участка по варианту ., предложенному экспертами, с учетом первичных документов. Против раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями собственников по варианту . заключения экспертов возражали.

С предложенным экспертами вариантом реального раздела жилого дома с учетом существующего порядка пользования помещениями согласны.

Представители истца по встречному иску К.В. и С.Р. в судебном заседании не возражали против реального раздела жилого дома по варианту, предложенному экспертами, с учетом сложившегося порядка пользования помещениями. Против раздела земельного участка в соответствии с первичными документами возражали. Свои возражения мотивировали тем, что земельный участок разделен в соответствии с долями в праве общей собственности на жилой дом. Право общей долевой собственности каждого на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом при оформлении земельного участка в собственность и при регистрации права общей долевой собственности на земельный участок И.А. и другие собственники были согласны с установленными долями и их не оспаривали.

Просили суд произвести раздел земельного участка между собственниками по второму варианту, предложенному экспертами, в соответствии с идеальными долями собственников домовладения и с учетом ремонтной зоны.

Ответчик     А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще заказным письмом с уведомлением о вручении, а также телеграммой. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила, каких-либо возражений по существу иска суду не представила.

    Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика А.С.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центрального отдела г. Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил суд в удовлетворении исковых требований И.А. и встречных исковых требований В.А. отказать.

    Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав доводы и возражения сторон и их представителей, допросив экспертов, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 и 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (.) N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Из материалов дела следует, что согласно выписки . от (.) из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом площадью 258,9 кв.м, количество этажей - 2, а также один подземный, кадастровый ., расположен по адресу: пер. Городской, 13 в Центральном районе г. Сочи.

Судом установлено, что И.А. принадлежит 24/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 258,9 кв.м., и 24/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ., общей площадью 878 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов - под постройку дома, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Городской, ().

В.А. принадлежит 17/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв.м. и 17/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ., общей площадью 878 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов - под постройку дома, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Городской, ().

А.С. принадлежит 7/48 доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью кв.м. и 7/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ., общей площадью 878 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов - под постройку дома, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Городской, ().

Между сторонами фактически сложился порядок пользования домом и земельным участком, дом разделен на три изолированные друг от друга части, соразмерные долям в праве общей собственности, имеются три отдельных входа, на земельном участке стоят заборы.

Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали.

По ходатайству сторон для определения возможных вариантов раздела спорного имущества судом была назначена судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения судебной комплексной строительно-техническая, землеустроительной экспертизы от (.), отсутствует техническая возможность реального раздела жилого дома общей площадью 258,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Городской ., в точном соответствии с долями сособственников в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Имеется техническая возможность реального раздела жилого дома общей площадью 258,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Городской ., с отклонением от идеальных долей сособственников в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, с учетом существующего порядка пользования помещениями.

По предлагаемому экспертами варианту раздела И.А. выделяются помещения общей площадью 118,7 кв.м, что на 10,7 кв.м меньше общей площади, приходящейся на 24/48 идеальных доли, в том числе на 10,7 кв.м меньше жилой площади, приходящейся на 24/48 ид. доли. Расчет: 129,4 -118,7= 10,7 кв.м 51,9-41,2= 10,7 кв.м.

Таким образом, И.А. предлагается выделить помещения общей площадью 118,7 кв.м, в том числе: помещение . площадью 16,0 кв.м - подсобное, помещение . площадью 22,5 кв.м - подсобное, помещение . площадью 4,0 кв.м - душевая, помещение . площадью 6,9 кв.м - кладовая, помещение . площадью 8,9 кв.м - подсобное, помещение . площадью 17,0 кв.м - подсобное, помещение . площадью 11,4 кв.м - жилая комната, помещение . площадью 12,4 кв.м - жилая комната, помещение . площадью 8,6 кв.м - жилая комната, помещение . площадью 8,8 кв.м - жилая комната, помещение . площадью 2,2 кв.м-туалет.

Кроме этого выделяются веранды с помещениями . площадью 7,1 кв.м, . площадью 6,0 кв.м, . площадью 14,9 кв.м, общей площадью 28,0 кв.м.

По предлагаемому варианту раздела В.А. выделяются помещения общей площадью 93,5 кв.м, что на 1,8 кв.м больше общей площади, приходящейся на 17/48 ид доли, в том числе на 14,3 кв.м больше жилой площади, приходящейся на 17/48 ид. доли. Расчет: 93,5 - 91,7 = 1,8 кв.м 51,0-36,7= 14,3 кв.м.

Таким образом, В.А. предлагается выделить помещения общей площадью 93,5 кв.м, в том числе: помещение . площадью 5,8 кв.м - кухня, помещение . площадью 4,0 кв.м - душевая, помещение . площадью 6,9 кв.м - кладовая, помещение . площадью 16,2 кв.м - подсобное, помещение . площадью 16,2 кв.м - подсобное, помещение . площадью 11,8 кв.м - жилая комната, помещение . площадью 11,4 кв.м - жилая комната, помещение . площадью 9,6 кв.м - коридор, помещение . площадью 11,6 кв.м -жилая комната.

Кроме этого выделяется помещение . площадью 5,9 кв.м в веранде.

Таким образом, А.С. предлагается выделить помещения общей площадью 46,7 кв.м, в том числе: помещение . площадью 6,2 кв.м - кладовая, помещение . площадью 3,7 кв.м - подсобное, помещение . площадью 4,5 кв.м - кухня, помещение . площадью 3,3 кв.м - подсобное, помещение . площадью 11,5 кв.м - жилая комната, помещение . площадью 12,0 кв.м - подсобное, помещение . площадью 0,4 кв.м - шкаф, помещение . площадью 0,4 кв.м - шкаф, помещение . площадью 1,8 кв.м - кладовая, помещение . площадью 2,9 кв.м – тамбур.

Кроме этого в пользовании собственника 7/48 ид. доли находятся помещения . площадью 2,7 кв.м, . площадью 1,7 кв.м, которые не прошли правовую регистрацию, находятся в веранде лит «а,6».

По предлагаемому варианту раздела в пользование А.С. выделяются помещения общей площадью 46,7 кв.м, что на 8,9 кв.м больше общей площади, приходящейся на 7/48 ид доли, в том числе на 3,6 кв.м меньше жилой площади, приходящейся на 7/48 ид. доли. Расчет: 46,7 - 37,8 = 8,9 кв.м 15,1 - 11,5 = 3,6 кв.м.

При предлагаемом варианте раздела по существующему порядку пользования помещениями никаких работ по созданию изолированных частей дома не требуется: в каждой части дома имеются коммуникации (водоснабжение, электроснабжение, канализация, отопление, газоснабжение), свои приборы учета расхода воды, электричества, газа

При предлагаемом варианте раздела дома по существующему порядку пользования помещениями: в фактическом пользовании И.А. находятся помещения общей площадью 118,7 кв.м, что на 10,7 кв.м меньше площади, приходящейся на 24/48 ид. доли; в пользовании В.А. находятся помещения общей площадью 93,5 кв.м, что на 1,8 кв.м больше площади, приходящейся на 17/48 ид. доли; в пользовании А.С. находятся помещения общей площадью 46,7 кв.м, что на 8,9 кв.м. больше площади, приходящейся на 7/48 ид. доли.

Исходя из этого, величина денежной компенсации за 10,7 кв.м в пользу И.А. составляет 214 000 (двести четырнадцать тысяч) руб., в том числе: от В.А. - 36 000 (тридцать шесть тысяч) руб. Расчет: 20000 руб./кв.м х 1,8 кв.м = 36 000 руб.; от А.С. - 178 000 (сто семьдесят восемь тысяч) рублей; расчет: 20000 руб./кв.м х 8,9 кв.м = 178 000 руб.

Против указанного варианта раздела жилого дома стороны в судебном заседании не возражали.

В части раздела земельного участка площадью 878 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203002:76, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, пер. Городской, 13 экспертами представлено дополнение к заключению от (.), согласно которому (.) экспертами разработаны еще два варианта раздела земельного участка площадью 878 кв.м с кадастровым номером 23:49:0203002:76 по пер. Городскому . в Центральном районе г. Сочи.

Первый вариант - с учетом первичных документов и возможностью обслуживания каждым из сособственников жилого дома той части дома, которая передается каждому в собственность.

С учетом расположения строений и сооружений на земельном участке площадью 878 кв.м при домовладении . по пер. Городскому, а также с учетом необходимости ремонтной зоны около части дома, выделяемой В.А., предлагается следующий вариант раздела земельного участка.

В пользование И.А. предлагается выделить участок площадью 523 кв.м (S12), что на 16 кв.м меньше требуемой площади, а в пользование В.А. и А.С. выделить в общее пользование земельный участок площадью 355 кв.м (S13), что на 16 кв.м больше требуемой площади Расчет: 539 кв.м - 523 кв.м = 16 кв.м 355 кв.м - 339 кв.м = 16 кв.м.

В приложениях ., 9 в дополнение к заключению экспертов имеются каталоги координат поворотных точек земельного участка площадью 523 кв.м и земельного участка площадью 355 кв.м.

Второй вариант - с учетом идеальных долей собственников домовладения и возможностью обслуживания каждым из сособственников жилого дома той части дома, которая передается каждому в собственность.

С учетом расположения строений и сооружений на земельном участке площадью 878 кв.м при домовладении . по пер. Городскому, а также с учетом ремонтной зоны около части дома, выделяемой В.А., предлагается следующий вариант раздела земельного участка.

В пользование И.А. предлагается выделить участок площадью 439 кв.м (S16), что соответствует площади, приходящейся на 1/2 ид. долю, а в общее пользование В.А. и А.С. предлагается выделить земельный участок площадью 439 кв.м (S15), что соответствует площади, приходящейся на 1/2 ид. долю.

В приложениях .,12 в дополнение к заключению экспертов от (.) имеются каталоги координат поворотных точек земельного участка площадью 439 кв.м (И.А.) и земельного участка площадью 439 кв.м (В.А. и А.С.).

При этом экспертами сделан вывод о том, что произвести реальный раздел земельного участка так, чтобы выделить каждому из собственников изолированный земельный участок, не представляется возможным ввиду сложной конфигурации земельного участка, а также с учетом того, что В.А. и А.С. имеют общий вход на придомовую территорию для подхода к своим частям дома.

Как пояснили в судебном заседании эксперты Т.М. и М.И., предложенный ими второй вариант раздела земельного участка наиболее соответствует идеальным долям собственников домовладения и фактически сложившемуся между собственниками порядку пользования земельным участком.

Таким образом, суд считает возможным произвести раздел земельного участка площадью 878 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203002:76, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, пер. Городской, 13, по второму варианту, приведенному в дополнении к заключению экспертов от (.), с учетом идеальных долей собственников домовладения и возможностью обслуживания каждым из сособственников жилого дома той части дома, которая передается каждому в собственность, а также с учетом ремонтной зоны, при этом выделив в собственность И.А. земельный участок площадью 439 кв.м. (обозначенный в приложении . к заключению экспертов S 16) в соответствии с каталогом координат поворотных точек земельного участка, изложенных в приложении . к заключению экспертов от (.); выделив в общую долевую собственность В.А., А.С. земельный участок площадью 439 кв.м. (обозначенный в приложении . к заключению экспертов S 15) в соответствии с каталогом координат поворотных точек земельного участка, изложенных в приложении . к заключению экспертов от (.), с наличием ремонтной зоны длиной 7,0 м., шириной 1,0 м., указанной в приложении 10 к заключению экспертов.

Отклоняя требования истца по первоначальному иску И.А. и его представителя О.В. о разделе земельного участка в соответствии с первичными документами, суд исходит из того, что доли сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок определены в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом. Право общей долевой собственности сторон на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Размер долей при регистрации права собственности сторонами не оспаривался.

Суд также основывается на том, что раздел земельного участка по второму варианту, предложенному экспертами, максимально учитывает интересы каждой из сторон и не нарушает их права как собственников земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░. ░░░░░░░: ░░░░░ 258.9 ░░.░. ░░░░░: ░. ░░░░░░░░░: 2. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 1. ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, (). ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░: 878 ░░.░. ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (). ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 258,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, () ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 118,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 118,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 22,5 ░░.░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 8,9 ░░.░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░ - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░ - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 8,6 ░░.░ - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░ - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 2,2 ░░.░-░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░, . ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░, . ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,0 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░ - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░ - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░ -░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░ - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 12,0 ░░.░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 0,4 ░░.░ - ░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 0,4 ░░.░ - ░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ . ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░ – ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 36 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 178 000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 878 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0203002:76, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, 13, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (.), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 439 ░░.░. (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ . ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ S 16) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ . ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (.).

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 439 ░░.░. (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ . ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ S 15) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ . ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (.), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 7,0 ░., ░░░░░░░ 1,0 ░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 10 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░