Решение по делу № 1/2-937/2015 от 02.06.2015

Дело № 1/2-937/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2015 года                                           г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ситниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ефименко Л.Д. к Черных А.Ю., Управлению муниципальным имуществом администрации г. Ливны о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ефименко Л.Д. обратилась в суд с иском к Черных А.Ю., Управлению муниципальным имуществом администрации г. Ливны о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама Н, после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/25 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследницей по закону первой очереди, и после смерти матери обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано по причине того, что во всех правоустанавливающих документах значатся разные площади жилого дома.

Также в указанном жилом доме ей на праве собственности принадлежат 9/25 долей домовладения (6/25 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/25 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Д от ДД.ММ.ГГГГ, 2/25 доли на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №).

В настоящее время фактическая площадь дома составляет 96,3 кв.м. Увеличение площади произошло по причине реконструкции ею холодного коридора под литер А1 в теплый, где она оборудовала кухню, и дощатой веранды а1 в кирпичную, а также в связи с возведением ответчиком Черных А.Ю. пристройки к дому под литер А2, в которой он оборудовал кухню и санузел.

Просит суд признать за ней право собственности на 10/25 доли жилого дома, назначение: жилое, этаж – 1, общей площадью 96,3 кв.м., инвентарный номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на 1/25 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Представитель истца Зиборова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Черных А.Ю. и представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явились, сообщили о признании ими исковых требований Ефименко Л.Д.

Третье лицо Потапова О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов гражданского дела усматривается, что Ефименко Л.Д. является дочерью Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Н принадлежит на праве собственности 1/25 доля жилого дома, и на праве пожизненного наследуемого владения – 1/25 доля земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 1000 кв.м., среди правообладателей значатся Н – 1/25 доля, Ефименко Л.Д. – 9/25 долей, вид права – пожизненное наследуемое владение, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома.

Ефименко Л.Д. принадлежит на праве собственности 9/25 долей вышеуказанного жилого дома, из них: 6/25 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/25 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Д от ДД.ММ.ГГГГ, 2/25 доли на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 96,3 кв.м.

В соответствии с выводами технического исследования соответствия жилого дома строительно – техническим нормам, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным и строительным требованиям в части противопожарной защиты, планировки и застройки, не соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» п. 4.3 – площадь жилых комнат № 2,4,5 менее 8 кв.м., требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1 – расстояние от стены жилого дома доя границы участка по правой меже менее 3 метров. Существующее объемно – планировочное решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец, являясь наследником по закону после умершей матери, своевременно фактически приняла наследство, в состав которого входят и спорные объекты, при этом, на земельный участок, исходя из положений Федерального закона, регламентирующего порядок введения в действие Земельного кодекса РФ, владелец вправе был зарегистрировать право собственности.

При этом, право собственности на доли жилого дома за истцом признается исходя из его фактической площади в настоящее время – 96,3 кв.м., поскольку истец, являясь собственником жилого дома и владельцем земельного участка, осуществил перепланировку указанного жилого помещения, существенных нарушений строительно-технических норм при этом не допущено, нарушения прав и законных интересов других лиц отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ефименко Л.Д. удовлетворить.

Признать за Ефименко Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 10/25 долей жилого дома, назначение: жилое, этаж – 1, общей площадью 96,3 кв.м., инвентарный номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ефименко Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/25 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья