Решение по делу № 9-37/2016 ~ М-459/2016 от 17.06.2016

М-459/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Турочакского районного суда Республики Алтай Долматова Н.И., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АТ Девелопмент» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельных участков,

установил:

ООО «АТ Девелопмент» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельных участков.

Согласно ст. 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о принятии к производству суда.

Данное исковое заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В силу п. 1 и п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду.

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, законодателем предусмотрено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения спора при заявлении исковых требований о расторжении договора, однако истец не приложил к иску документы, подтверждающие соблюдение указанного досудебного порядка.

Частью 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

На основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Заявленный истцом иск о расторжении договора купли-продажи земельных участков носит обязательственно-правовой, а не вещный характер. Заявленные требования не содержат спора о праве на это имущество. Поскольку материально-правовых требований относительно объектов недвижимости, являющихся предметом сделки, истцом заявлено не было, оснований для определения подсудности дела, исходя из места их нахождения, не имеется.

Адрес места жительства ответчика отнесен к юрисдикции Гагаринского районного суда города Москвы.

При таких обстоятельствах, когда истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, а также, если дело неподсудно данному суду, исковое заявление подлежит возврату по основаниям, предусмотренным п. 1 и п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 и п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АТ Девелопмент» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельных участков, возвратить истцу со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с исковым заявлением, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Верховный Суд Республики Алтай через суд Турочакского района в течение 15 дней с момента вынесения.

Судья                      Н.И. Долматова