Решение по делу № 2-3517/2015 ~ М-1578/2015 от 20.02.2015

Дело №2-3517/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Винниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

20 апреля 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Глызиной Н.А. к Перекладову А.Д. о взыскании денежных средств, пени, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Глызина Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Перекладову А.Д. о взыскании ... руб. арендной платы по договору аренды нежилого помещения, заключенному ** ** ** г., задолженности по коммунальным платежам в суммах ... руб. и ... руб., ... руб. –пени, ... руб. – компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что ** ** ** г. заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу... Ответчик не исполняет обязанности по договору.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования к ответчику Перекладову А.Д. после разъяснения положений ст. 41 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Ответчик извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращались почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «Об истечении срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что Глызиной Н.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: ...

** ** ** г. Глызина Н.А. и ИП Перекладова А.Н. заключили договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ... Договор заключен на срок с ** ** ** года по ** ** ** года (п. 4.1. договора).

В силу положений п. 5.1 договора размер арендной платы составляет ... руб. плюс коммунальные услуги (потребление воды и электроэнергии) за календарный месяц по фактическому потреблению согласно представленных обслуживающей компанией квитанция на оплату. Расчет производится в рублях.. Расчет за арендную плату производится с предоплатой за последующий месяц с ... числе по ... число. В случае просрочки внесения арендной платы в сроки, обговоренные договором, Арендатор оплачивает Арендодателю пеню в размере ...% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки (п.5.2 договора). Арендатор обязан самостоятельно до ... числа ежемесячно передавать показания приборов учета за фактически предоставленные услуги …. (п.7.4 договора).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают, в частности, из договоров и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации- далее по тексту- ГК РФ)

На основании ст. 412 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора… Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Из содержания п. 1 ст. 610, п. 1 ст. 614 указанного Кодекса следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, при этом арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суду не представлено доказательств заключения между сторонами договора аренды нежилого помещения. Выполнение обязанностей по договору аренды лежит на Перекладовой А.Н.

Руководствуясь вышеизложенным, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Глызиной Н.А. к Перекладову А.Д. о взыскании арендной платы, пени, компенсации морального вреда подлежат оставлению без удовлетворения как заявленные ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Глызиной Н.А. в удовлетворении исковых требований к Перекладову А.Д. о взыскании денежных средств, пени, компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца с о дня принятия в окончательной форме.

Судья                            О. С.Некрасова