Решение по делу № 2-1908/2011 от 22.11.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                               Дело № 2-1908/2011

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         Мировой судья Вуктыльского судебного участка Республики Коми Елизарова Н.В.,

при секретаре Седых Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл

22 ноября 2011 года дело по иску <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

в Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к <ФИО2> о  взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и пени обратилась <ФИО1>».

В своем исковом заявлении истец указал, что ответчик <ФИО2> не оплачивает найм жилого помещения с ноября 2009 года  по август 2011 года в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Просит взыскать с ответчика <ФИО2> задолженность пени за несвоевременную оплату в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля.

В  судебное заседание представитель истца  не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик <ФИО2>, будучи уведомленной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила дело рассмотреть в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие неявившегося  ответчика.

Суд, исследовав представленные материалы, дела считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <АДРЕС> согласно акта приема передачи от <ДАТА2>, в соответствии с законом Республики Коми № 66-РЗ от 26 июня 2008 года «О разграничении муниципального имущества между вновь образованными поселениями и муниципальными районами, в границах которых они образованы», передана в собственность  муниципального образования городского поселения «Вуктыл».

Согласно справки <ОБЕЗЛИЧИНО>» (паспортная служба) <НОМЕР>  от <ДАТА4>, <ФИО2> является нанимателем жилого помещения и ответственным квартиросъемщиком.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

<ДАТА5> на основании решении исполкома от <ДАТА6> <НОМЕР>, <ФИО3> и его семье выдан ордер от <ДАТА6> <НОМЕР> на право занятия и пользования социальным жильем по адресу <ФИО4>Между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения от <ДАТА7> № <НОМЕР>, по жилому помещению, расположенному по адресу: <АДРЕС>. Согласно принятых на себя обязательств, наниматель <ФИО2>  обязалась своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение  и коммунальные услуги по утвержденным в  соответствии  с законодательством РФ ценам и тарифам. В соответствии с вышеуказанным договором в случае не внесения в установленный срок платы за жилое помещение  и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Таким образом, ответчик владеет и пользуются предоставленным социальным жильем, оформленным в соответствии с жилищным законодательством с 1987 года, что свидетельствует о передаче Наймодателем и приеме Нанимателем указанного жилья в 1987 году и влечет приобретение  сторонами соответствующих прав и обязанностей.

 В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.   

В судебном заседании установлено, что Договор социального найма заключен  Нанимателем <ФИО2>  <ДАТА7>.

Однако в соответствии со ст. 64 ЖК РФ  переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

<ДАТА9> и.о. руководителя <ФИО5>» в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по плате за пользование жилым помещением.

Согласно справки <ОБЕЗЛИЧИНО>»  ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение  в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Задолженность образовалась за период с ноября 2009 года по август 2011 года.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременность оплаты  за жилищно-коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока платежа по день фактической выплаты включительно.

 Согласно представленного расчета,  пени за период с  ноября  2009 года по август  2011 года составила <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля.

На основании вышеизложенного, поскольку <ФИО2> не выполнила обязательства, принятые заключенным договором социального найма и  предусмотренные жилищным законодательством по своевременной оплате за жилое помещение, то исковые требования <ФИО1>  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину  пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235  ГПК РФ, мировой судья

                                                                    Р Е Ш И Л :

исковые требования <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, пени - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО2> в пользу <ФИО1>  задолженность по  договору найма жилого помещения  за период с ноября 2009 года по август 2011 года  в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей и пени за несвоевременность оплаты в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля, всего в общей сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать с <ФИО2> госпошлину в доход бюджета МО ГП «Вуктыл» в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Ответчик вправе подать в Вуктыльский судебный участок  заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней  со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене  этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Вуктыльский городской суд, через мирового судью Вуктыльского судебного участка.

Мировой судья                                                                                                                Н.В. Елизарова