Решение по делу № 2-4594/2015 от 14.07.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года <адрес>

Ленинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.Б.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца – ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 «Уфа-СИТИ» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, задолженности по оплате членских взносов, пени за просрочку внесения платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 «Уфа-СИТИ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, задолженности по оплате членских взносов, пени за просрочку внесения платежей, указав в обоснование иска следующее:

Истец осуществляет управление эксплуатацией жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО2 является ФИО1 <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 106,8 кв.м. На имя ответчицы открыт лицевой счет №.

Однако ответчица свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77 934,42 рублей, членских взносов — 31 667,82 рублей.

В адрес ответчицы неоднократно направлялись претензионные письма с требованием оплатить имеющуюся задолженность, которые последняя оставила без ответа и удовлетворения. В связи с этим, истец просит удовлетворить его требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам и доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что на основании устава ТСЖ «Уфа-СИТИ» приняло на себя полномочия по обеспечению жилищно-коммунальными услугами ФИО1-дольщиков жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений. Истец заключил ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством, свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСЖ выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир. Поскольку ответчица не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных платежей, членских взносов, ТСЖ просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по состоянию на момент подачи иска в размере 77 934,42 рублей, задолженность по оплате членских взносов – 31 667,82 рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги — 15 151,28 рублей.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась. Мнение по иску в суд не представила.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Реализация гарантированного ст. 46 ч.1 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

На основании ст.6.1. ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

В соответствии с ч.1 ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание до начала судебного заседания, исходя из требовании ч.1 ст.167 ГПК РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

При таких обстоятельствах, суд на основании положений ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным постановить по делу заочное решение.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся ответчицы ФИО2

Выслушав представителя ТСЖ «Уфа-Сити», изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.Установлено, что согласно протоколу № заседания счетной комиссии избранной собранием ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 «Уфа-СИТИ» была выбрана форма управления ФИО1 – управление домом ФИО1 (ТСЖ).

По заявлению ответчицы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены ТСЖ «Уфа-СИТИ»

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ № от 29.12.2001г. ФИО2 является ФИО1 <адрес>.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ ФИО1 помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ФИО1, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ФИО1 в соответствии с уставом ФИО1

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год ФИО1 размеры платежей и взносов для каждого ФИО1 помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для ФИО1 помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ФИО1 жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО1 помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей, согласно исковому заявлению и акту сверки по расчетам за квартплату на момент подачи иска составляет 77 934,42 рублей (л.д.58-59). Расчет судом проверен и является правильным.

Протоколом общего собрания ФИО1 ТСЖ «Уфа-СИТИ» от ДД.ММ.ГГГГг. был определен размер платежей и взносов для каждого ФИО1 помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 2,80 руб./кв.м. на капитальный ремонт и 4 руб./кв.м. на содержание консьержей. Задолженность ответчика по оплате указанных взносов составила на момент подачи иска 31 667,82 рублей.

Согласно ч. 1 ст.12 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, в нарушение указанных норм, доказательств иного ответчиком не представлено, с него подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 77 934,42 рублей, задолженность по оплате членских взносов в размере 31 667,82 рублей.

На основании ст.155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. За несвоевременное внесение платы ответчик обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, пени составляют 15 151,28 рублей, которые суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 695,07 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 «░░░-░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 «░░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 77 934,42 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 667,82 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 151,28 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ — 3 695,07 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2015░.

░░░░░: