Решение по делу № 2-1534/2012 ~ М-1542/2012 от 30.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Муслимовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой Мадины Магомедовны к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Дагестан о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Булатова М.М. обратилась в суд с иском к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Дагестан о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Как следует из заявления и пояснения истицы, квартира №27, расположенная в многоквартирном доме, находится по адресу <адрес> и принадлежит Булатовой М.М. по праву собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира являлась четырехкомнатной общей полезной площадью 101,0 кв.м., в том числе жилой 69,8 кв.м. Истицей были произведены перепланировка и переустройство квартиры, в частности балкон был переоборудован в лоджию площадью 12, 7 кв.м., кухня №6 площадью 9 кв.м. была объединена с лоджией, в результате чего получилась комната общей площадью 37,2 кв.м., кладовая была объединена с санузлом, снесена перегородка между коридорами №№ 10 и 11. В результате произведенных переустройства и перепланировки общая площадь квартиры №27 по пр.Р.Гамзатова,117-а составила 137,2 кв.м. Истицей оплачиваются коммунальные платежи и налоги исходя из фактической площади квартиры. В связи с тем, что переустройство и перепланировка квартиры выполнена с учетом требований санитарных и строительных норм и правил, не нарушает права, и законные интересы собственников других помещений просит вынести решение о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

Ответчик, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, письменных возражений на исковые требования не представил.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира №27, расположенная по адресу гор.Махачкала, пр.Р.Гамзатова, 117-а принадлежит по праву собственности Булатовой М.М. и состоит из четырех комнат, кладовой, 2 -коридоров, ванны, кухни, шкафа.

Истицей были произведены переустройство и перепланировка квартиры № 27, расположенной по адресу гор. Махачкала, пр.Р.Гамзатова,117-а, в результате чего балкон был переоборудован в лоджию площадью 12, 7 кв.м., кухня №6 площадью 9 кв.м. была объединена с лоджией, в результате чего получилась комната общей площадью 37,2 кв.м., кладовая была объединена с санузлом, снесена перегородка между коридорами №№ 10 и 11. В результате произведенных переустройства и перепланировки общая площадь квартиры №27 по пр.Р.Гамзатова,117-а составила 137,2 кв.м.

Принимая во внимание изложенное, а также то, перепланировка и переустройство квартиры законные интересы других собственников жилых помещений не нарушают, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Булатовой Мадины Магомедовны удовлетворить.

Сохранить квартиру №27 по <адрес> в переустроенном и перепланированнном состоянии общей площадью 137,2 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в Верховный суд РД.

Председательствующий:

Отпечатано в совещательной комнате