Решение по делу № 33-13906/2016 от 02.08.2016

Судья Алексеева О.Г.           дело № 33-13906/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2016 г.          г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Горбатько Е.Н.,

судей Калинченко А.Б., Богдановой Л.В.

при секретаре Мусакаеве М.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Садовая, 12А, корпус 2» к Попкову Алексею Евгеньевичу о взыскании задолженности, по апелляционной жалобе Попкова А.В. на решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 мая 2016г. Заслушав доклад судьи Калинченко А.Б.,

установила:

ТСЖ «Садовая, 12А, корпус 2» обратилось в суд с указанным иском указав, что Попков А.В. является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 214 кв.м. обслуживание которого производит истец. Ответчик приобрел указанное помещение в 2015 году, однако не производит оплату за него, в связи с чем образовалась задолженность. На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.02.2015 утвержден тариф на содержание и текущий ремонт имущества в размере 30 рублей за 1 кв.м.

Ранее ответчик занимал указанное помещение на основании договора аренды, на дату перехода прав от прежнего собственника задолженность по оплате расходов на содержание составляла 187 966 рублей.

Уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с Попкова А.Е. в свою пользу задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 106 094 руб. 01 коп., пени за период с 30.04.2015 по 20.04.2016.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.05.2016 взыскана с Попкова А.Е. в пользу ТСЖ «Садовая, 12, «А», корпус 2» задолженность по оплате взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 30.04.2015 по 31.03.2016 106 094 руб. 01 коп., пеня за несвоевременную оплату взносов за период с 30.04.2015 по 20.04.2016 в сумме 6 319 руб. 14 коп., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 15 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований было отказано.

Также суд взыскал с Попкова А.Е. в доход местного бюджета государственную пошлину 2 446 руб. 33 коп.

В апелляционной жалобе Попков А.Е. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Апеллянт считает, что бремя несения расходов по содержанию спорного имущества и законом, и договором возложено на ссудополучателя ООО «Приазовье», поскольку 01.06.2015 между ним и ООО «Приазовье» был заключен договор ссуды на спорное помещение. До указанной даты помещение находилось в пользовании ООО «Приазовья» на основании договора ссуды, заключенного между ООО «Приазовье» и Ч.О.П., по условиям которого ООО «Приазовье» обязано нести все расходы по содержанию имущества, в том числе по проведению текущего и капитального ремонта, по оплате коммунальных услуг, услуг управляющей компании.

По мнению подателя жалобы, суд вышел за рамки исковых требований, рассмотрев вопрос о взыскании с ответчика пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, который истцом заявлен не был, истец обращался в суд с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, исчислив размер подлежащих взысканию процентов с учетом последнего заявления об изменении размера исковых требований 5 140 руб., 19 коп. Однако указанное требование истца судом не рассмотрено.

Автор жалобы указывает, что в судебном заседании 17.05.2016 года суд, оглашая резолютивную часть решения, указал, что в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 5 172 руб. 24 коп. При этом мотивированный текст решения, как в описательной, так в резолютивной части содержит указание о взыскании с ответчика пени 6 319 руб. 14 коп.

Дело рассмотрено судебной коллегией в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие Попкова А.Е., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым идентификатором.

Изучив материалы дела, рассмотрев апелляционную жалобу в пределах изложенных в ней доводов, выслушав представителя ТСЖ «Садовая, 12, «А», корпус 2» на основании доверенности Баранова В.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Из материалов дела следует, что Попков А.В. является собственником нежилого помещения, номера на поэтажном плане ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 214, 7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░, 12░, ░░░░░░ 2».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 210 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 158 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.02.2015░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░. ░░ 1 ░░. ░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░, 12░, ░░░░░░ 2».

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 106 094, 01 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30.04.2015░. ░░ 20.04.2016░. ░ ░░░░░░░ 6 319, 14 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ 01.06.2015 ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 210 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 158 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░ 01.06.2015 ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░, 12░, ░░░░░░2» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.14 ░░. 155 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5172,24 ░░░., ░ ░░░░░ 1278,95 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 11.03.2016 ░░ 20.04.2016 (░.░.189). ░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6319,14 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 17.05.2016 ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 5 172, 24 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 6 319, 14 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 17 ░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.08.2016.