Решение по делу № 2-311/2015 ~ М-297/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-311/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 04 сентября 2015 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием

прокурора Свердловского района Орловской области Жильцова Ю.Н.,

истца Молотовой Н.И.,

ответчика Гончарова В.И.

при секретаре судебного заседания Валиуллиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Молотовой НИ к Гончарову ВИ о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Молотова Н.И. обратилась в суд с иском к Гончарову В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В исковом заявлении указала, что на основании решения исполнительного комитета Змиевского поселкового Совета народных депутатов Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № ей была выделена <адрес> в <адрес> и затем был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право проживания её семье из двух человек: ей и бывшему мужу ЕИН, с которым расторгла брак ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире она зарегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года она вышла замуж за БВВ, от брака ДД.ММ.ГГГГ родился сын БСВ, но совместная жизнь не сложилась и ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, БВВ добровольно выписался из квартиры и выехал на жительство к матери. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире, которую ей дали как молодому специалисту по договору найма, стал проживать Гончаров В.И. без регистрации. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ГИВ. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен брак и с ДД.ММ.ГГГГ Гончаров В.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года отношения между ними ухудшились и ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Ответчик продолжал проживать в квартире, коммунальные платежи и ремонт в квартире производила она. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры и до настоящего времени в течение полутора лет проживает по адресу: <адрес>-а. Она оплачивает коммунальные услуги, ответчик на оплату коммунальных услуг денежные средства не выделяет. Просит суд признать Гончарова В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Молотова Н.И. исковые требования поддержала, доводы изложенные в исковом заявлении подтвердила, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Гончаров В.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что из-за сложившихся неприязненных отношений с истцом, он ДД.ММ.ГГГГ отдал ключи Молотовой Н.И. и добровольно выехал из квартиры. После расторжения брака некоторое время перечислял истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг, после того как выехал из квартиры и не проживает в ней, перестал оплачивать коммунальные услуги. Полагает, что за 15 лет, которые он проживал в квартире, он заработал право на её часть.

Представитель третьего лица – УФМС России по Орловской области в пгт. Змиевка в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации п.Змиевка Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Свердловского района Орловской области Жильцова Ю.Н., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с пунктами 3,4 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использование жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением исполнительного комитета Змиевского поселкового Совета народных депутатов Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделена <адрес>, жилая площадь <данные изъяты> кв.м(л.д.7).

В этот же день выдан ордер№ на занятие указанной жилой площади (л.д.8).

Кроме того, истцу на занятие <адрес> в <адрес> ордер за № выдавался ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека:

Молотова НИ-наниматель;

БСВ,1993 г.р.- сын;

ГИВ,2000 г.р. -сын (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным Унитарным ремонтно-эксплуатационным предприятием Свердловского района Орловской области с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.10,11).

Брак истца с ответчиком Гончаровым В.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12а-13)

Оплату коммунальных услуг производит истец (л.д.15-22).

Согласно данным паспорта ответчика в вышеуказанной квартире зарегистрирован Гончаров ВИ, 1956 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Довод истца о том, что она направляла ответчику Гончарову В.И. требование о снятии с регистрационного учета подтверждается квитанциями о почтовом отправлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23,24).

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку Гончаров В.И. по месту регистрации отсутствует постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молотовой НИ к Гончарову ВИ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гончарова ВИ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гончарова ВИ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, подачей жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

Председательствующий Е.А. Конкина