Решение по делу № 2-123/2015 ~ М-79/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-123/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М.

при секретаре Коростелевой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в

пгт. Тисуль 16 марта 2015 года

гражданское дело по иску Дудина С.Н., действующего за себя и свою несовершеннолетнею дочь ..., Дудина М.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дудин С.Н. обратился в суд с иском о признании за ним, его несовершеннолетней дочерью и Дудиным М.С. права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истец указывает, что 7 декабря 1989 года исполнительным комитетом ... сельского Совета народных депутатов на имя истца был выдан ордер за №13 на квартиру ... В связи с Всероссийской переписью населения проведенной в 2002 году, распоряжением администрации ... сельской территории №17 от 29.04.2008 года «Об уточнении нумерации» дому ..., ... был присвоен новый адрес: .... В ордер были вписаны члены семьи: ...

...

Квартира являлась собственностью государственного предприятия «...», реорганизованного в ОАО «...». Данное юридическое лицо было ликвидировано 18 ноября 2004 года на основании решения суда. В результате сбора документов выяснилось, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области. Ранее квартира стояла на балансе ГУП «ГПХ «...» Решением Арбитражного суда от 16.02.2004 года ликвидировано. Документы в архив, в том числе и на домостроение ... на хранение не поступали.

Ранее истцы участие в приватизации не принимали.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживают истцы, не была передана в муниципальную собственность, в реестр муниципальной собственности не включена.

Истцы просит суд признать за Дудиным С.Н. ... и его малолетней дочерью ... и Дудиным М.С. право общей долевой собственности на квартиру ...

В судебном заседании представитель истцов Кайгородова Д.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района Агафонова М.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что квартира ... ..., предоставлена истцу Дудину С.Н. и его семье. 07.12.1989 года Исполнительным комитетом ... сельского Совета народных депутатов Дудину С.Н. выдан ордер №13, куда были вписаны члены его семьи: ...

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Дудин С.Н., Дудин М.С. и Дудина Д.С. что подтверждается справкой №111 от 05.02.2015 года выданной Администрацией ... сельского поселения Тисульского района Кемеровской области.

В 2014 году истец решил приватизировать квартиру и обратился в Отдел приватизации Администрации Тисульского района, однако ему было отказано в приватизации, в связи с тем, что для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходим правоустанавливающий документ, подтверждающий, что квартира находится в муниципальной собственности, либо состоит на балансе предприятия. В результате сбора документов выяснилось, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области. Ранее квартира стояла на балансе ГУП ГПХ «...», которое Решением Арбитражного суда Кемеровской области ликвидировано. Документы в архив, в том числе и на домостроение ... на хранение не поступали.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- ордером №13 от 07.12.1989 года (л.д. 14);

- справкой КУМИ Тисульского муниципального района от 02.09.2014 года №147 о том, что квартира ... в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится (л.д.16);

-техническим паспортом ...(л.д.21-23);

- архивными справками от 06.11.2014года №№1662, 1661 (л.д.18,19);

-справкой о регистрации истцов в спорном жилом помещении (л.д.25);

- справкой №20 от 17.02.2015г. о том, что истцы на Территории Тисульского района участия в приватизации не принимали (л.д.24).

Таким образом, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Ранее они не принимали участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района (л.д.24).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:

1. Дудин С.Н. с несовершеннолетней дочерью Дудиной Д.С. и сыном Дудиным М.С. занимают жилое помещение, ... ..., по ордеру №13 выданного Исполнительным комитетом ... сельского Совета народных депутатов 07.12.1989 года;

2. Истцы по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают;

4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за Дудиным С.Н., его несовершеннолетней дочерью Дудиной Д.С. и Дудиным М.С. право общей долевой собственности на квартиру ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. 1/3░░░░, ░░░░░░░ ░.░. 1/3░░░░, ░░░░░░ ░.░. 1/3░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.