Решение по делу № 2-1896/2015 ~ М-702/2015 от 12.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителей истца Балабановой Е.Н. (доверенность от 13.08.14г.),

представителя ответчика Помельниковой З.Я. (протокол № 1 от 19.07.14г.) и

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Профатилова В.Д. (распоряжение № 143-р от 29.06.10г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мильбергер ФИО8 к садоводческому некоммерческому товариществу «Колос» об установлении границ земельных участков и по встречному иску садоводческого некоммерческого товарищества «Колос» к Мильбергер ФИО9 о переносе забора,

УСТАНОВИЛ:

Мильбергер М.Н. обратилась к СНТ «Колос» с исковыми требованиями об установлении границ земельных участков; СНТ «Колос» обратилось в суд со встречным иском к Мильбергер М.Н. об обязании перенести забор на границу земельного участка. Определением суда от 16 марта гражданские дела были объединены в одно производство.

Определением суда от 01 октября 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю».

Определением суда от 03 февраля 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены Отдел имущественных отношений Администрации Минусинского района и Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации Минусинского района.

Свои требования истица по первоначальному иску Мильбергер М.Н. в исковом заявлении и в судебном заседании лично и через своего представителя по доверенности Балабанову Е.Н. мотивировала следующим. По договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность земельный участок расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Колос», <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 421 кв.м.. Для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах данного земельного участка, по ее заказу межевой организацией ООО «Кварц» был изготовлен межевой план земельного участка. Согласно межевому плану, участок граничит с пятью земельными участками; у двух пограничных с ее участком участков координаты границ внесены в кадастр недвижимости и согласования не требуют, собственники еще двух смежных участков координаты границ согласовали. В пользовании ответчика СНТ «Колос» находится смежный участок с кадастровым номером №, участок имеет разрешенное использование для размещения мест общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик согласовал координаты границ земельных участков, однако, ДД.ММ.ГГГГ. свое согласование отозвал, мотивировав свою позицию тем, что со стороны истицы имеет место самовольное занятие земель общего использования. Для урегулирования разногласий она направила ответчику претензию, ответ на которую она не получила. Считает, что отказ ответчика в согласовании границ земельных участков нарушает ее права, как собственника земельного участка, лишая ее возможности осуществлять полномочия собственника в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. С учетом изложенного, истица просит установить границу принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Колос», <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 421 кв.м. в следующих координатах:

Наименование точек Х У

Н1 376607,08 17305,44

Н2 376609,26 17308,37

Н3 376616,20 17314,80

Н4 376622,64 17322,63

Н5 376631,00 17328,80

2 376622,33 17335,11

4 376619,87 17336,50

5 376602,12 17318,21

6 376599,55 17316,79.

7 376596,52 17313,11.

Н1 376607,08 17305,44.

Встречные исковые требования СНТ «Колос» о переносе забора на вышеуказанную границу земельных участков признает в полном объеме.

Истица отказалась от требований о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов: 12000 рублей- стоимость оплаты услуг представителя и 1000 рублей- стоимость оформления доверенности представителя.

Ответчик СНТ «Колос», действующий в судебном заседании через своего представителя Помельникову З.Я., исковые требования Мильбергер М.Н. признал в полном объеме, просил удовлетворить встречный иск, свою позицию мотивировал следующим. В пользовании СНТ «Колос» находится смежный участок с кадастровым номером №, участок имеет разрешенное использование для размещения мест общего пользования, фактически используется для нужд общего проезда и прохода(улица). ДД.ММ.ГГГГ. представитель ответчика согласовал координаты границ земельных участков, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. свое согласование отозвал на том основании, что со стороны истицы имеет место самовольное занятие земель общего использования- ее металлический забор на бетонном фундаменте находится на землях общего пользования. В настоящее время установлено, что указанные в иске истицы и в межевом плане границы земельных участков являются правильными, между тем, забор истицы выступает за эту линию, располагаясь на землях общего пользования. Просит обязать ответчика Мильбергер М.Н. перенести забор на границу земельных участков, согласно межевому плану участка Мильбергер М.Н.. От требований взыскать понесенные судебные расходы СНТ «Колос» отказалось.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора- Отдел имущественных отношений Администрации Минусинского района, действующий в судебном заседании через своего представителя Профатилова В.Д., полагал удовлетворение обоих исков соответствующим закону и установленным обстоятельствам.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора- Отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района и Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Минусинского района, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истица приобрела в собственность земельный участок расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Колос», <адрес>, с кадастровым номером № площадью 421 кв.м..

В целях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах данного земельного участка, по заказу истицы межевой организацией ООО «Кварц» был изготовлен межевой план земельного участка. Согласно межевому плану, участок граничит с пятью земельными участками; у двух пограничных с ее участком участков координаты границ внесены в кадастр недвижимости и согласования не требуют, собственники еще двух смежных участков координаты границ согласовали.

В пользовании ответчика СНТ «Колос» находится смежный участок с кадастровым номером №, участок имеет разрешенное использование для размещения мест общего пользования. 21.04.14г. ответчик согласовал координаты границ земельных участков, однако, ДД.ММ.ГГГГ. свое согласование отозвал, мотивировав свою позицию тем, что со стороны истицы имеет место самовольное занятие земель общего использования.

Оценивая доводы сторон, суд исходит из следующего

Суд полагает, что в силу требований статей 209, 260, 261 ГК РФ собственник земельного участка имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению; лишение собственника права собственности на земельный участок или на его часть, может производиться только по воле собственника или в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что сведения о земельном участке, приобретенном истицей по договору купли- продажи, были внесены в государственный кадастр недвижимости(ГКН) на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ., границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

При этом, согласно межевому плану(л.д. 43) площадь участка истицы составляет 412 кв.м., по сведениям ГКН площадь участка составляет 421 кв.м.. Таким образом, площадь участка истицы уменьшилась в сравнении с площадью участка по данным ГКН.

Доказательств того, что истица самовольно захватила часть земель общего пользования в суд не представлено, поскольку участок, используемый СНТ «Колос» на кадастровый учет с установлением границ участка, не поставлен.

Стороны в судебном заседании согласились с тем, что указанные в иске истицы и в межевом плане границы земельных участков являются правильными, между тем, забор истицы выступает за эту линию, располагаясь на землях общего пользования.

Стороны признали исковые требования друг друга, о чем представили суду письменные заявления. Суд полагает исковые требования по обоим искам подлежащими удовлетворению, принимая признание иска сторонами и, полагая, что оба иска основаны на законе и установленных судом обстоятельствах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мильбергер ФИО10 к садоводческому некоммерческому товариществу «Колос» об установлении границ земельных участков и по встречному иску садоводческого некоммерческого товарищества «Колос» к Мильбергер ФИО11 о переносе забора удовлетворить.

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Колос», <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 421 кв.м. в следующих координатах:

Наименование точек Х У

Н1 376607,08 17305,44

Н2 376609,26 17308,37

Н3 376616,20 17314,80

Н4 376622,64 17322,63

Н5 376631,00 17328,80

2 376622,33 17335,11

4 376619,87 17336,50

5 376602,12 17318,21

6 376599,55 17316,79.

7 376596,52 17313,11.

Н1 376607,08 17305,44.

Обязать Мильбергер ФИО12 перенести забор на границу между земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Колос», <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 421 кв.м. и земельным участком, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, сады «Колос», земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения мест общего пользования, с кадастровым номером №, площадью 36000 кв.м., по линии со следующими координатами:

Наименование точек Х У

Н1 376607,08 17305,44

7 376596,52 17313,11.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: