Решение по делу № 2-1004/2013 ~ М-1015/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-1004\2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 11 сентября 2013 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Калашниковой М.А.,

с участием представителя истца Тюрина А.С.,

действующего по доверенности 23АА 1370456 от 08.06.2012 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семяненко Н.И. к Зозулиной Т.Н., Шакало В.Г., ОАО «Соревнование» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: пос. Первомайский Ленинградского района Краснодарского края по улице №. Истец не может заключить соглашение о разделе дома на части в связи с финансовыми трудностями остальных собственников, поэтому соглашение о способе и условиях раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, не может быть достигнуто и следовательно, истец не может зарегистрировать право в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.     Представитель истца поддержал доводы искового заявления.

    Ответчики в судебное заседание не прибыли, хотя о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В судебном заседании установлено, что истице принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: пос. Первомайский Ленинградского района Краснодарского края по улице № на основании договора купли-продажи от 05.08.1993 года, удостоверенного заведующей общим отделом Первомайского сельского Совета Ленинградского района Краснодарского края Ш.Т.В., зарегистрированного в реестре за №, в БТИ Ленинградского МУП ЖКХ Краснодарского края 24.11.1993 года №. Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 292 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего истице на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 07.12.1993 года.

    В связи с тем, что соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности между сторонами не достигнуто, истец владеет и пользуется изолированной частью домовладения, изготовлен технический паспорт на часть жилого дома, суд считает, что имеются основания, предусмотренные ч. 3 ст. 252 ГК РФ выдела в натуре доли из общего имущества.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчиков относительно заявленных исковых требований, не поступило, истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в поселке Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице № между Семяненко Н.И., Зозулиной Т.Н., Шакало В.Г. и ОАО «Соревнование».

Признать за Семяненко Н.И. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом из части основного кирпичного строения – литер А, общей площадью 19,0 кв.м., в том числе жилой площадью 13,3 кв.м. и сооружений, расположенных по адресу: поселок Первомайский Ленинградского района Краснодарского края по улице №.

Оставить за Шакало В.Г. право общедолевой собственности на 1/6 долю домовладения, за Зозулиной Т.Н. право общедолевой собственности на 1/6 долю домовладения, за ОАО «Соревнование» право общедолевой собственности на 2/6 доли домовладения, расположенного в поселке Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице №.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья: И.А. Куленко