Решение по делу № 2-315/2015 от 16.04.2015

Дело № 2- 315/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Сарс Пермского края                                                                                        16 июня 2015 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Верх-Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верх-Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка. Исковые требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мосинского сельсовета и ФИО1 на основании Постановления администрации Мосинского сельсовета <адрес> заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2508,4 кв.м. Аренда заключена сроком на 20 лет. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе данного земельного участка отсутствуют, государственная собственность на данный земельный участок не разграничена. Согласно справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в администрацию с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение не заключали.      Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 2508,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, заключенный между администрацией Мосинского сельсовета и ФИО1.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков были привлечены наследники умершего ФИО1 - ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание представитель истца - администрация Верх-Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Соответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора одной стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договорами.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно постановления администрации Мосинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в черте населенного пункта, для ведения индивидуального огородничества, площадью 2508,4 кв.м. сроком на 20 лет (л.д.4).

     Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией Мосинского сельсовета Октябрьского района и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:236:834:001:001:048, расположенный в <адрес>, договор заключен на срок двадцать лет, арендная плата уплачивается два раза в год в срок до 15 июня и 15 сентября (л.д. 3).

Согласно паспорта земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель -земли населенных пунктов, целевое использование- для индивидуального огородничества, площадь 2508,4 кв.м., вид права аренда на срок 20 лет, правообладателем значится: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О чем имеется запись в Едином государственном реестре земель от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Актом обследования и установления границ земельного участка с кадастровым номером № установлены границы земельного участка, который находится в черте населенного пункта <адрес> и граничит с землями общего пользования ФИО6 и ФИО7 (л.д. 6).

На л.д. 8,9 имеется план участка земли передаваемого в аренду ФИО1, а также план границ земельного участка представленного в аренду.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта - земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2508,4 кв.м., местоположение объекта Пермская область Октябрьский район д.Мосино, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) - аренда земельного участка для индивидуального огородничества, земли населенных пунктов, общая площадь 2508,4 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации № на срок 20 лет с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-12).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.13).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа, наследственное дело на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 и ФИО3 (л.д. 23,24).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

     В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и        обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка истек, а арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с между администрацией Мосинского сельсовета и ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мосинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 2508,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через

Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

       Председательствующий                подпись                                                          Савченко С.Ю.                                  

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-315/2015