Решение по делу № 2-1262/2017 ~ М-1265/2017 от 09.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шаталовой Л.В.,

при секретаре Филиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сахарова А.О. к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому обособленному подразделению АО «ОЕИРЦ» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Сахарова А.О. обратилась в суд с иском к иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, при этом данное жилое помещение до настоящего времени не приватизировано. В настоящее время желает приватизировать данное недвижимое имущество в собственность.

Просит признать за ней, Сахарова А.О., право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>.

Впоследствии уточнила исковые требования и просила признать за ней, Сахарова А.О., право собственности на комнату № площадью 11,4 кв.м., комнату № площадью 12,1 кв.м., комнату № площадью 9,8 кв.м. общей площадью 33,3 кв.м. в 5-ти комнатной квартире общей площадью 104,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Сахарова А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Ефремовского обособленного подразделения АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя Росси от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора являются комната № площадью 11,4 кв.м., комната № площадью 12,1 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м. общей площадью 33,3 кв.м. в 5-ти комнатной квартире общей площадью 104,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного суду технического паспорта на комнаты жилой <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданский кодекс РСФСР, действовавший на момент ввода вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию, предусматривал два вида собственности: социалистическую и личную. Понятие социалистической собственности включало в себя: собственность государственную (общенародную), колхозно-кооперативную, собственность профсоюзных и иных общественных организаций. Государство являлось единственным собственником всего государственного имущества. Доказательств того, что спорное жилое помещение находилось в колхозно-кооперативной собственности, собственности профсоюзных и иных общественных организаций, а также личной собственности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, анализируя указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение первоначально находилось в государственной собственности, а в последствии было передано в муниципальную собственность, и в настоящее время продолжает находиться в муниципальной собственности, несмотря на обстоятельство, что свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, сторонами не представлено. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, занимаемое истцом и расположенное по вышеуказанному адресу, подлежит приватизации.

Разрешая заявленное истцом требование о признании права собственности по праву приватизации на жилое помещение, суд исходит из следующего.

Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сахарова А.О. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки, выпиской из домовой книги, справкой с места жительства. Кроме того, суд приходит к выводу о том, что Сахарова А.О. является нанимателем указанного жилого помещения, поскольку именно на нее открыт лицевой счет №.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и данное жилое помещение Сахарова А.О. занимает на условиях социального найма.

Ранее Сахарова А.О. принимала участие в приватизации жилого помещения – <адрес>, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, договором об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, однако поскольку Сахарова А.О. принимала участие в приватизации <адрес> в несовершеннолетнем возрасте, то в силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения – комнаты № площадью 11,4 кв.м., комнаты № площадью 12,1 кв.м., комнаты № площадью 9,8 кв.м. общей площадью 33,3 кв.м. в 5-ти комнатной квартире общей площадью 104,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования о признании права собственности на занимаемое жилое помещение удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сахарова А.О. к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому обособленному подразделению АО «ОЕИРЦ» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Сахарова А.О. право собственности на комнату № площадью 11,4 кв.м., комнату № площадью 12,1 кв.м., комнату № площадью 9,8 кв.м. общей площадью 33,3 кв.м. в 5-ти комнатной квартире общей площадью 104,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.11.2017 года

Председательствующий Л.В. Шаталова