Решение по делу № 2-120/2016 (2-3981/2015;) от 20.10.2015

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юнисервис» к К.С.Н., действующему также в интересах несовершеннолетних К.М.С., К.С.С., Ф.В.А., Ф.Л.Ф. о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратилось ООО «Юнисервис» с исковым заявлением к ответчикам К.С.Н., действующему также в интересах несовершеннолетних К.М.С., К.С.С., Ф.В.А., Ф.Л.Ф. о взыскании платы за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года в размере ... руб., плату за машиноместо (№), расположенное по адресу: (адрес), коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года в размере ... руб., ссылаясь на то, что ответчик К.С.Н., являясь собственником указанной недвижимости, обязательство по своевременному внесению платы и платы за коммунальные услуги надлежащим образом не выполняет, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика К.С.Н. по доверенности Л.Г.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку в (Дата обезличена) был переход права собственности к Р.Е.В., также внесена плата за жилое помещение в сумме ... руб. и за машиноместо в сумме ... руб.

Ответчики Ф.В.А., Ф.Л.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в так квартире, если иное не предусмотрено федеральным - законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что (Дата обезличена) между ООО «Юнисервис» и К.С.Н. заключен договор (№) об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению строением по адресу: (адрес) (л.д. 23-30).

Решением Никулинского районного суда города Москвы от (Дата обезличена) по иску Р.Е.В. к К.С.Н., Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности, по встречному иску К.С.Н. к Р.Е.В. о распределении долговых обязательств, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), машиноместо (№), расположенное по адресу: (адрес) признано за Р.Е.В. (л.д. 86-90). Решение суда вступило в законную силу (Дата обезличена).

Согласно лицевому счету с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года плата за жилое помещение, коммунальные услуги в полном объеме не производится, задолженность составляет ... руб. (л.д. 13-17).

Согласно лицевому счету с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года плата за машиноместо, коммунальные услуги в полном объеме не производиться, задолженность составляет ... руб. (л.д. 7-12).

В (Дата обезличена) года частично погашена задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги в размере ... руб. и за машиноместо, коммунальные услуги в размере ... руб.

Поскольку собственником жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и машиноместо, коммунальные услуги, не исполнена в полном объеме, принимая во внимание решение Никулинского районного суда города Москвы от (Дата обезличена), суд взыскивает с ответчика К.С.Н. задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года в сумме ... руб., за машиноместо, коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года в сумме ... руб.

Кроме того, суд также считает, что в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО «Юнисервис» с К.С.Н. подлежат взысканию пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги, которые суд с учетом положений ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить до суммы в размере ... руб. 00 коп. за жилое помещение и ... руб. за машиноместо.

Требования истца о взыскании с К.С.Н. задолженности за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года суд оставляет без удовлетворения, учитывая следующее.

Согласно свидетельству о смерти Р.Е.В. умерла (Дата обезличена), ее наследниками по закону являются родители Ф.В.А., Ф.Л.Ф. и несовершеннолетние дети К.М.С. и К.С.С. (л.д. 110-112).

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая, что свидетельства о праве на наследство Р.Е.В. не выданы, разрешить вопрос об ответственность наследников по долгам наследодателя не представляется возможным.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) зарегистрирован переход права собственности на имущество к Г.С.А. (л.д. 120).

Данные обстоятельства не лишают истца права предъявить иск о взыскании указанной задолженности к наследникам и новому собственнику имущества в будущем.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Юнисервис» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Юнисервис» с К.С.Н. плату за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., плату за машиноместо (№), расположенное по адресу: : (адрес), коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года в сумме ... руб., пени в сумме ... руб.

Исковые требования ООО «Юнисервис» о взыскании с К.С.Н. задолженности по оплате жилого помещения, оплате машиноместа и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена).