Решение по делу № 2-14094/2016 от 16.09.2016

дело № 2-14094/2016

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2016 года

город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе:

председательствующего судьи    Щелканова М.В.

при секретаре    Куприенковой Л.А.

с участием прокурора     Зигидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» к Стригину А.В. о выселении,

установил:

ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» (далее – ГПОУ «СПТ») обратилось в суд с иском к Стригину А.В. о выселении ответчика из комнаты № ... подъезда № ... здания общежития, расположенного по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения. В обоснование иска указано на то, что ответчик не является в настоящее время работником техникума, а следовательно, подлежит выселению из предоставленного помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании истец извещен.

Ответчик Стригин А.В. не явился, о слушании извещен.

Представитель ответчика по доверенности Богданов А.Ю. возражал против удовлетворения иска. Также Богданов А.Ю. пояснил, что с учетом общего дохода ответчик Стригин А.В. не подпадает под категорию малоимущих, в связи с чем не может встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Представитель третьего лица Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений по доверенности Жохов А.В. поддержал заявленные требования.

Прокурор Загидулина Л.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Помещения ... здания по адресу: ..., имеют статус общежития, находятся в федеральной собственности и закреплены на праве оперативного управления за ГПОУ «СПТ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Стригин А.В. являлся работником ГПОУ «СПТ» в период с ** ** ** по ** ** **, что подтверждается приказом о приеме на работу и приказом об увольнении.

На период работы в ГПОУ «СПТ» ответчику предоставлена комната № ... в в подъезде № ... общежития по адресу: .... Комната предоставлена в соответствии с договором № ... найма специализированного жилого помещения в общежитии.

С ** ** ** Стригин А.В. зарегистрирован в данной комнате общежития по месту жительства.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости;

Ответчик является пенсионером по старости с ** ** **, что следует из ответа ГУ УПФ РФ в г. Сыктывкаре Республики Коми.

Таким образом, в выселении может быть отказано при условии нахождения ответчика на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ответу администрации МО ГО «Сыктывкар» ответчик не состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Из пояснений представителя ответчика следует, что общий доход ответчика превышает размер дохода, необходимый для признания малоимущим, при этом в силу имеющегося заболевания у ответчика имеются значительные расходы.

Суд отклоняет данные возражения ответчика, поскольку необходимым условием для применения положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ является именно нахождение на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Поскольку данному критерию ответчик не соответствует, он подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» к Стригину А.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Стригина А.В. из комнаты № ... подъезда № ... здания общежития по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.В. Щелканов