Решение по делу № 2-1662/2018 ~ М-1391/2018 от 31.07.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 августа 2018 года

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе
председательствующего судьи Князева Д.М., при секретаре Мустафаевой С.Г., с участием истца Глухова В.Л., представителя третьего лица Беляева Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Глухов В.Л. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г.Сарапула о признании за ним права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ комбинату коммунальных предприятий и благоустройства под кооператив временных металлических гаражей был выделен земельный участок в юго-восточном районе города площадью 1 га. Для строительства и эксплуатации металлических гаражей был создан гаражный кооператив, который в настоящее время именуется «Аэродромный-1». Истец является членом данного гаражного кооператива. Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу было разрешено строительство кирпичных гаражей. Постановлением Главы самоуправления <адрес> Республики № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу присвоен адрес - № по <адрес> ранее определенном кооперативом месте взамен металлического гаража в 1995 году истец выстроил гараж кирпичный, которому в составе кооператива присвоен №. Согласно техническому паспорту, подготовленному Сарапульским филиалом БУ УР «<данные изъяты>» - гараж одноэтажный, имеет полезную площадь 18,9 кв.м., с овощной ямой площадью 3,6 кв.м., площадь застройки – 21 кв.м., гараж состоит на техническом учете за инвентарным номером Г-4565. Являясь членом гаражного кооператива, причитающиеся паевые взносы истец выплатил в полном объеме. Выстроенный гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются. На основании изложенного, истец просит признать за собою, право собственности на гараж №, инвентарный номер Г-4565, в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», расположенном по адресу: УР, <адрес>.

В судебном заседании истец Глухов В.Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Беляев Л.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В суд поступило заявление от представителя ответчика о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ комбинату коммунальный предприятий и благоустройства был отведен земельный участок площадью 1,0 га для строительства металлических гаражей в юго-восточном районе смежном с базой нефтегозодобывающего управления.

Решением исполкома Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Аэродромный» взамен существующих металлических гаражей в границах ранее отведенной территории было разрешено строительство кирпичных гаражей.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Аэродромный-1» присвоен адрес: № по <адрес>.

Свидетельством серии 18 №23 от <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», поставлен на учет в Государственной налоговой инспекции по <адрес>.

Согласно списку членов гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» Глухов В.Л. является членом гаражного кооператива.

Справкой, выданной председателем гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», подтверждается, что Глухов В.Л. является членом гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», является собственником гаража №, расположенного в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», паевые и членские взносы уплачены полностью.

Из технического паспорта, составленного Сарапульским филиалом БУ УР «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: УР, <адрес>, строение 123/267, расположен гараж 267, инвентарный номер <данные изъяты>, размером 21,0 кв.м., с овощной ямой 3,6 кв.м.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Сарапульского филиала БУ УР «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, гараж истца, расположенный в городе Сарапуле, имеет следующие характеристики: площадь застройки сооружения составляет – 21,0 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – <данные изъяты>. В гараже имеется овощная яма, площадь которой не включена в площадь застройки. В ходе кадастровых работ расположение объекта в охранной зоне не выявлено.

Из искового заявления следует, что документы о правах на выстроенный гараж своевременно оформлены не были.

Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у истца гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение 123/267, инвентарный номер <данные изъяты> является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок, не имеется.

В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ИП ФИО4, согласно которому в результате визуального обследования строения 123/267, расположенного в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» в <адрес> с инвентарным номером Г-4565 и на основании технического паспорта выданного специалистами Сарапульского филиала БУ УР «Центр кадастровой оценки и бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Строение 123/267, гараж, соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и третьих лиц.

Согласно выписке из технического паспорта Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, гараж, находящийся в Гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» №, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение 123/267, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что право собственности на гараж, находящийся по адресу: УР, <адрес>, строение 123/267, не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд считает, что поскольку истцом Глуховым В.Л. на земельном участке, отведенном истцу для строительства гаража, возведен гараж с овощной ямой, который соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, по этим основаниям исковые требования Глухова <данные изъяты> о признании за ним права собственности на гараж должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глухова <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Глуховым <данные изъяты> право собственности на гараж № с овощной ямой, инвентарный номер <данные изъяты>, в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского городского суда Д.М. Князев