Решение по делу № 2-272/2017 ~ М-41/2017 от 11.01.2017

                                                       Р Е Ш Е Н И Е                          №2-272/2017

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года            Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи                Хромова С.А.,

                     при секретаре                                    Долгушиной В.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенщикова А.В., Гребенщиковой Ю.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гребенщикова Д.А., Гребенщиковой А.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Гребенщиков А.В., Гребенщикова Ю.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде. Заявление мотивировано тем, что Гребенщиков А.В., Гребенщикова Ю.А. и несовершеннолетние <данные изъяты> являются собственниками в равных долях <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы произвели переустройство и перепланировку принадлежащей им <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> без получения соответствующего разрешения.

В результате перепланировки квартиры было произведено строительство жилых пристроев. После перепланировки общая и жилая площадь изменились в сторону увеличения.

После проведения переустройства и перепланировки истец решил оформить все необходимые правоустанавливающие документы, для чего обратился в органы архитектуры. Специалисты пояснили, что в связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены без соответствующего решения, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии можно только по решению суда.

В соответствии с заключением ООО «УниверсалГеоСтрой» учитывая требования, предъявляемые к помещениям квартир, требования к инсоляции жилых помещения, санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования – перепланировка (переустройство) <адрес> проведена без существенных нарушений строительных норм и правил.

Таким образом, считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как это не нарушает прав и законных интересов каких-либо граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Просит сохранить <адрес>, общей площадью 102,1 кв.м. расположенную: <адрес> перепланированном и переустроенном виде и признать за истцами право собственности по 1/4 доли за каждым.

Истцы Гребенщиков А.В., Гребенщикова Ю.А. на заявленных требованиях настаивалт в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Малушкина В.В. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о чем подала заявление.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования истцов по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Гребенщикову А.В. принадлежит 1/4 доля в праве на квартиру, по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Гребенщикову Д.А. принадлежит 1/4 доля в праве на квартиру, по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Гребенщиковой Ю.А. принадлежит 1/4 доля в праве на квартиру, по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Гребенщиковой А.А. принадлежит 1/4 доля в праве на квартиру, по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно заключения ООО «УниверсалГеоСтрой», учитывая требования, предъявляемые к помещениям квартир, требования к инсоляции жилых помещения, санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования – перепланировка (переустройство) <адрес> проведена без существенных нарушений строительных норм и правил (л.д. 19-35).

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланированная и переустроенная <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, общей площадью 102,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.

Признать за Гребенщиковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 102,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Гребенщиковой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 102,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (<адрес>.

Признать за Гребенщиковым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 102,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Гребенщиковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 102,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменской областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                            Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-272/2017 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Ишимского городского суда:                                                 Хромов С.А.