Решение по делу № 2-4052/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-4052/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» августа 2016 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от марта 2013 г. истец является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>; коммунальные и эксплуатационные услуги истец оплачивает c учётом данных, указанных в квитанциях, которые получает по почте; поскольку коммунальные платежи составляют примерно <данные изъяты> рублей в месяц, истец оплачивает их единовременно, один раз в три месяца, из-за чего периодически возникала небольшая задолженность. Никаких претензий ООО «МосОблЕИРЦ» (получатель платежей за коммунальные услуги) до декабря 2015 г. к истцу не поступало; в середине января 2016 г. от ответчика поступила квитанция, где ей было предложено оплатить за декабрь 2015 г. <данные изъяты> рублей, что превышает предыдущие платежи более чем в пять раз; за январь, февраль, март 2016 г. суммы, выставленные к оплате, были разумными и соответствовали ранее выставляемым платежам; в апреле 2016 г. в адрес истца поступила квитанция, согласно которой за указанный месяц предложено оплатить <данные изъяты> рублей, что превышает ежемесячный платёж в тринадцать раз; в данной квитанции в расчетах появились данные о долге прошлых лет в размере <данные изъяты> рублей, данные об оплате поставщику услуг ОАО «Объединенная дирекция ЖKХ» в размере <данные изъяты> руб. и Московскому государственному университету путей сообщения в размере <данные изъяты> рублей. Истец, полагая, что в данном случае имеет место быть недоразумение, <дата> письменно обратилась к ответчику c просьбой разобраться в ситуации и произвести перерасчёт, на что получила устный ответ о том, что повышенный размер оплаты вызван наличием долга за горячую воду c мая 2014 г., что составляет <данные изъяты> рублей, в связи с тем, что указанная графа ранее не была насчитана. Письменного ответа от ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» не поступило, в связи с чем, истец обратилась в вышестоящую инстанцию – Государственную жилищную инспекцию <адрес>, которая сообщила, что ответ будет дан до <дата> в связи с истребованием дополнительной информации, однако ответ до настоящего времени не дан; истец полагает расчет оплаты коммунальных услуг необоснованным, в частности в отношении суммы <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. - перерасчёт за горячую воду с мая 2014 г., <данные изъяты> - долг прошлых лет, <данные изъяты> - перерасчёт за содержание жилищного фонда, в отношении спорной суммы.

Истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет и аннулировать образовавшуюся задолженность на сумму <данные изъяты> руб.; учесть, что в многоквартирном доме, в котором она имеет квартиру, находится 16 квартир, однако никаких финансовых претензий ответчик к собственникам указанных жилых помещений не имеет; она регулярно производила оплату коммунальных услуг, в том числе и по воде, исполняла в полном объёме все обязательства по оплате, в связи с чем считает, что действия ответчика по возложению на неё обязанности оплатить долг за горячее водоснабжение и другие неизвестные услуги, являются необоснованными и вызваны нежеланием произвести перерасчёт и аннулировать выставленный долг, при этом ответчик сведений об изменении размера оплаты за коммунальные услуги до декабря 2015 г. не предоставлял. Невозможность урегулирования спора в досудебном порядке послужила основанием для обращения в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать по мотивам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности ФИО в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> истица ФИО является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу имеет постоянную регистрацию истец.

Указанная квартира находится в доме, обслуживаемом ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

На основании договора № от <дата> об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенного между ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и ответчиком ООО «МосОблЕИPЦ», последний осуществляет полномочия по формированию и доставке единых платежных документов, производит расчетно-кассовое обслуживание абонентов ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», в том числе, сбор денежных средств, поступающих от плательщиков, расщепление этих платежей согласно указаниям управляющей компании и перечисление поставщикам услуг.

Из возражений ответчика следует, что в связи с отсутствием начислений за период c 01.05.2014г. за услугу «Горячее водоснабжение» согласно Распоряжению ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» № от 26.11.2015г. была открыта точка учета по услуге «Горячее водоснабжение» c двухкомпонентным тарифом и поставщиком услуги «ШУРС филиал МИИT» (он же Московский государственный Университет путей сообщения»).

Сумма, доначисленная за указанную услугу в размере <данные изъяты> руб., была включена в единый платежный документ в декабре 2015г.

На основании письма №-НЮ от 25.02.2016г. от ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в связи c предписанием Главного управления Московской
области «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №ОГ№ от 09.02.2016г. o выявлении по указанному адресу производства ошибочных начислений за ЖКУ, Управлением «Пушкино» были внесены изменения в начисления за жилищно-коммунальные услуги в соответствии c категорией жилого дома по степени благоустройства c 01.05.2014г.; в апреле 2016г., на основании письма ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» №-НЮ от 26.02.2016г., по лицевому счету истицы № прогружен долг прошлых лет в размере <данные изъяты> руб.

Изложенные обстоятельства также подтверждены представленными стороной ответчика квитанциями за жилищно-коммунальные услуги, расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательств опровергающих наличие долга, либо вынесение оплаты по выставленным счетам, истцом не представлено.

Сведения о наличии у истца каких-либо льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствуют.

Иные доводы сторон всесторонне оценены в совокупности с иными представленными доказательствами, однако не влияют на выводы суда.

С учетом изложенного, оценив собранные по делу доказательства, включая объяснения сторон, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░: