Решение по делу № 2-249/2013 от 12.03.2013

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

11 апреля 2013 года                                                           г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллиной Лидии Загировны к Администрации городского поселения <адрес> муниципаольного района <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Гизатуллина Л.З. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> РБ, просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный пристрой площадью 17.9 кв.м. и веранду площадью 8.6 кв.м., расположенными по адресу: РБ, <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДА № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> жилого дома на момент подписания договора купли-продажи составляла 57.4 кв.м. В этом же году, она сделала пристрой к жилому дому, литера А1, общей площадью 17.9 кв.м., и веранду литера а, общей площадью 8.6 кв.м., без разрешительных документов соответствующих органов, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выданного Белебеевским филиалом государственного унитарного предприятия БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащий ей на праве собственности, на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02-ДА № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, она решила документально оформить строительство, однако сделать не может, поскольку ею не было получено разрешение на строительство пристроя и веранды, о необходимости которого, она не знала. Она считает признать право собственности на самовольную постройку за ней, возможно только в судебном порядке.

Истица Гизатуллина Л.З. свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, представители заинтересованного лица ГУ «Градостроитель» Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> РБ, на судебное заседание не явились, суду представили заявление о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия вышеуказанных лиц.

Выслушав истицу Гизатуллину Л.З., исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Муниципального унитарного предприятия РБ «Торгово-рыночный комплекс» <адрес>, именуемая в дальнейшем «Продавец» и Гизатуллина Лидия Загировна, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили договор о нижеследующем: «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в личную собственность жилой кирпичный <адрес>, в <адрес> РБ, общей площадью 57.4. кв.м., в том числе жилой площадью 30.0 кв.м., а также с надворными постройками сараем бревенчатым, тесовым навесом, тесовым сараем, тесовой уборной, забором металлическим и металлическими воротами. «Продавцу домовладение принадлежит на праве собственности, согласно решения исполкома Давлекановского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству о государственной регистрации права №-ДА № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Гизатуллиной Лидие Загировне принадлежит на праве собственности земельный участок - землепользование, общей площадью 700 кв.м., адрес: РБ, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ДА № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н Гизатуллиной Лидие Загировне на праве собственности принадлежит жилое строение - индивидуальный жилой дом, общей площадью - 57.4 кв.м., жилой площадью 30.0 кв.м., адрес: РБ, <адрес>.

По данным технической инвентаризации, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> РБ состоит из жилого дома площадью всех частей здания 84.3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 75.7 кв.м., из нее: жилой площадью 50.1 кв.м., подсобной 25.6 кв.м. и вспомогательной 8.6. кв.м. с надворными постройками.

Согласно постановлению Главы администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка» постановлено передать в собственность Гизатуллиной Лидие Загировне земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, для обслуживания индивидуального жилого дома.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку за Гизатуллина Л.З..

Оснований для отклонений иска Гизатуллиной Л.З. у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17.9 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8.6. ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

        ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░:                                                   ░.░.░░░░░░░