Решение по делу № 2-7009/2015 от 01.06.2015

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Дело № 2-7009/2015

                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года                  г. Волгоград

Центральный районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Видничук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к Вереникиной Г. С. о понуждении исполнить обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомфорт» обратился в суд с исковым заявлением к Вереникиной Г.С. о понуждении исполнить обязательства, в обоснование своих требований отказал, что ответчик Вереникина Г.С. является собственником ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №...

... передан в управление ООО «Жилкомфорт» ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного ....

В связи с многочисленными жалобами собственника нижерасположенной квартиры, ООО «Жилкомфорт» провело обследование, после которого, был сделан вывод о необходимости замены стояка холодного водоснабжения в туалете, через перекрытия, между квартирой №... и квартирой №155.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлено предписание о необходимости предоставления доступа, ДД.ММ.ГГГГ. доступ предоставлен не был, о чем был составлен акт.

В связи с чем истец просит суд обязать Вереникину Г.С. предоставить ООО «Жилкомфорт» доступ к системе холодного водоснабжения ... для производства ремонтных работ по замене стояка холодного водоснабжения, через перекрытия между квартирой №... и квартирой №155. Взыскать с Вереникиной Г. С., в пользу ООО «Жилкомфорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере – ...

Представитель истца ООО «Жилкомфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 52).

Ответчик Вереникина Г.С. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. Кроме того, возражений относительно заявленных исковых требований истца, суду не представил.

С учетом мнения представителя истца, в силу требований ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования ООО «Жилкомфорт» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 12 Приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, отнесены к текущему ремонту.

В соответствии с п. 34 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчик Вереникина Г.С. является собственником ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.7) и зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 55).

... передан в управление ООО «Жилкомфорт» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Как следует из искового заявления в связи с многочисленными жалобами собственника нижерасположенной квартиры, ООО «Жилкомфорт» провело обследование, после которого, был сделан вывод о замене стояка холодного водоснабжения в туалете, через перекрытия, между квартирой №... и квартирой №155.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлялось предписание о необходимости предоставления доступа (л.д.11, 13). При этом в предписании подробно указано, для чего необходимо предоставить данный доступ к инженерному оборудованию, предписание ответчиком получено, о чем свидетельствует уведомление (л.д.16).

Однако доступ ответчиком предоставлен не был, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

Согласно договору управления многоквартирным домом №... по ..., Управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ, к общему имуществу многоквартирного жилого дома относится: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком не представлено каких-либо доказательств исполнения предписания ООО «Жилкомфорт» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Вереникиной Г.С. о понуждении исполнить обязательства, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере – ... коп., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере – ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Вереникиной Г. С. о понуждении исполнить обязательства – удовлетворить.

Обязать Вереникину Г. С. предоставить ООО «Жилкомфорт» доступ к системе холодного водоснабжения ... для производства ремонтных работ по замене стояка холодного водоснабжения, через перекрытия между квартирой №... и квартирой №155.

Взыскать с Вереникиной Г. С., в пользу ООО «Жилкомфорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                      С.В. Шепунова

...

...