Решение по делу № 2-1575/2014 от 30.01.2014

Разрешить публикацию ф/с Пчелинцевой С.Н. гр.дело №2-1575/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области 30 апреля 2014 г.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Кормаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостина Б.С. к Старостину А.Б., Старостиной К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершенннолетней Кравченко А.В., ООО УК <данные изъяты>» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Старостин Б.С. с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Старостину А.Б., Старостиной К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершенннолетней Кравченко А.В., ООО УК «<данные изъяты> об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ.

В судебное заседание истец Старостин Б.С. явился, исковые требования поддержал, пояснил, что он является нанимателем квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В данной квартире истец зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире проживают Старостин А.Б.-сын Старостина Б.С. и Старостина К.А.- его внучка, которая ДД.ММ.ГГГГ родила дочь-Кравченко А.В., которая зарегистрирована по адресу: <адрес> Он и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, имеют различные источники дохода, разные бюджеты. Ответчики расходов, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг не производят. Истец вынужден нести данные расходы в полном объеме, что для него является крайне обременительным. Из-за образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг он, как инвалид, лишен возможности получать денежную компенсацию в счет оплаты указанных выше платежей. Соглашение о порядке несения расходов по оплате жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто. Поскольку в квартире зарегистрировано 4 человека, приходящаяся на истца доля в указанном жилом помещении равна <данные изъяты>. Просил суд определить его долю по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении- трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> обязать ООО УК «<данные изъяты> заключить со Старостиным Б.С. отдельное соглашения на оплату им <данные изъяты> доли жилья и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире.

Представитель ответчика ООО УК <данные изъяты>» по доверенности Серенкова Е.А. в судебном заседании не возражала против заключения со Старостиным Б.С., зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес> отдельного соглашения на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из платежей, приходящихся на его долю, выдать отдельный платежный документ, после определения судом долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Старостин А.Б. в судебное заседание явился, признал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Старостина К.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кравченко А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований Старостина Б.С. (л.д.22).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Старостин Б.С. является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Загорского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Старостин Б.С., Старостин А.Б. и Старостина К.А. (л.д.5) и согласно свидетельства № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ее несовершеннолетняя дочь- Кравченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.23, 25)

Стороны в судебном заседании пояснили, что Старостин Б.С., Старостин А.Б., Старостина К.А., общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

Согласно пункта 29 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09г. № 14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого договора может также исходить и от нанимателя.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Старостин Б.С. являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вправе требовать заключения отдельного соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом требований ст. 156 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также с учетом требований ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Ответчики Старостин А.Б., Старостина К.А.,действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Кравченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являясь членами Старостина Б.С. в соответствии с действующим законодательством должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Для самостоятельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому из зарегистрированных в квартире лиц должен быть выдан отдельный платежный документ; размер платы за квартиру и коммунальные услуги должен быть равным для всех лиц, пользующихся этим жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что признание иска Старостиным А.Б., Старостиной К.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому имеются основания для принятия судом признания иска.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69 ЖК РФ, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Старостина Б.С. к Старостину А.Б., Старостиной К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кравченко А.В., ООО УК «<данные изъяты>» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить долю Старостина Б.С. по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении-трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>

Обязать ООО УК <данные изъяты>» заключить со Старостиным Б.С. отдельное соглашения на оплату им <данные изъяты> доли начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Председательствующий судья С.Н.Пчелинцева

Решение в окончательной форме составлено 05.05.2014 года.

Председательствующий судья С.Н.Пчелинцева