Решение по делу № 2-1460/2015 от 05.03.2015

ДЕЛО № 2-1460/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Слоквенко Д.Б.,

при секретаре Панасюк Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Стрела» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Стрела» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги мотивируя тем, что ТСЖ создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников <адрес>. При этом, ответчики своих обязанностей по своевременной внесении платы за жилье и коммунальные услуги не исполняют. По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги составляет 111524,95 рублей, из которых основного долга 107139,27 рублей, пени – 4385,68 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3430,50 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился без указания уважительных причин, ходатайствуя в иске о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. При этом, согласны на рассмотрение дела в заочном порядке.

В заседание суда ответчик не явился, без указания уважительных причин. О времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке. Ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявлял.

Определением судебного заседания, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно Устава ТСЖ «Стрела» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников <адрес>.

Согласно, выписки из лицевого счета, поквартирной карточки нанимателем <адрес> в <адрес> является ФИО2.

При этом ответчики несвоевременно оплачивают за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги. За указанный период проживания задолженность составляет 111524,95 рублей, из которых основного долга 107139,27 рублей, пени – 4385,68 рублей, что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплаты и расчетом пени.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствие со ст. 153 ч. 2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный суду расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам, пени суд признает математически верным и согласующимся с материалами гражданского дела, поэтому суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцом к ответчикам.

Ответчик в свою очередь, не представил суду свои возражения относительно заявленных требований истцом, равно как не представил доказательств об уплате задолженности за жилье и коммунальные услуги и доказательства, подтверждающие отсутствие у кого-либо из них дееспособности.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования ТСЖ «Стрела» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги, в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи, с чем судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 3430,50 рублей, подлежат возмещению с ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ТСЖ «Стрела» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 в пользу ТСЖ «Стрела» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 107139 рублей 27 копеек, пеню в размере 4385 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3430 рублей 50 копеек, а всего взыскать 114955 рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья Д.Б. Слоквенко.

Дата изготовления мотивированного решения 07 апреля 2015 года.