Решение по делу № 2(2)-50/2016 ~ М(2)-24/2016 от 21.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2016 года с.Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мулёнковой И.А.,

при секретаре Баранкиной И.С.,

с участием помощника прокурора Хворостянского района Самарской области Прудникова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Хворостянка гражданское дело № по иску ФИО в лице представителя по доверенности ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО в лице представителя по доверенности ФИО обратился в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, на основании которого истцом были получены Свидетельства о государственной регистрации права, выданные ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ответчиков ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, и примерно ДД.ММ.ГГГГ назад зарегистрировал по месту проживания ФИО Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация и проживание в принадлежащем заявителю на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы ст.304 ГК РФ, ст.ст.31,34 ЖК РФ просил признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из принадлежащего истцу жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО по доверенности ФИО в судебном заседании заявленный иск уточнил, в связи с тем, что, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, просил признать ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, и снять с регистрационного учета.

     Ответчик ФИО в судебном заседании против иска возражала, пояснив, что истец является её родным братом. Указанный жилой дом был приобретен ФИО на деньги их родителей. В настоящее время она работает в <адрес>, поэтому <данные изъяты> дня живет в Романовке, <данные изъяты> дня – в <адрес>. В иске просит отказать, поскольку считает, что имеет право пользования жилым домом истца.

     Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он был зарегистрирован в указанном доме с согласия ФИО, как сожитель его сестры - ФИО Со стороны истца несправедливо выселять из жилого дома родную сестру. У него другого жилого помещения нет, поскольку он после расторжения брака с первой женой, оставил все своей прежней семье.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве представителя ФИО. - МКУ «Комитет по вопросам семьи, материнства и детства муниципального района Хворостянский Самарской области» по доверенности ФИО в судебном заседании просила суд вынести решение с учетом интересов ФИО.

Ответчик ФИО, ознакомившись с иском, направленным в его адрес по месту отбытия наказания в порядке ст. 62 ГПК РФ, возражений на иск не представил, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, с ходатайствами об отложении судебного заседания не обратился.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска возражает.

Помощник прокурора Хворостянского района Самарской области Прудников А.Н. в заключении полагает, что иск ФИО подлежит удовлетворению.

Третьи лица - территориальный пункт УФМС России по Самарской области в Хворостянском районе и администрация сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области - обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против исковых требований ФИО не возражали.

Дело рассмотрено по правилам ст.167 ГПК РФ.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В обоснование заявленных требований истцом представлены: справка администрации сельского поселения Романовка муниципального района Хворостянский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая факт регистрации ответчиков в доме истца; адресные справки ТП УФМС России по Самарской области в Хворостянском районе от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ответчиков; а также копии: свидетельства о государственной регистрации права истца на <адрес> №; договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ; паспорта истца; заявления ФИО о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем ответчика - ФИО - МКУ «Комитет по вопросам семьи, материнства и детства муниципального района Хворостянский Самарской области» представлены: распоряжение первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ.№, согласно которому ФИО освобождена от исполнения обязанностей попечителя ФИО; распоряжение первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ.№ о помещении ФИО под надзор в ГКУ Самарской области «<данные изъяты>».

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему личному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, т.е. совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимся в материалах дела Свидетельством о государственной регистрации права серия № * от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ., что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного им по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

     Судом также установлено, подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Романовка муниципального района Хворостянский Самарской области (л.д.8), адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Самарской области в Хворостянском районе (л.д.36-41), и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

Ответчики ФИО и ФИО в судебном заседании подтвердили, что они и ФИО периодически проживают в указанном жилом помещении, ФИО в настоящее время находится в <данные изъяты>, а ФИО – в <данные изъяты>.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из жилого помещения лиц, не имеющих право пользования этим помещением.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО не являются собственниками жилого помещения - <адрес>, а также не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО, право пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, соглашения между собственником и лицами, проживающими в жилом помещении, о проживании ответчиков не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут, проживание ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца, так как истец не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. В добровольном порядке ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО освободить жилое помещение истца и сняться с регистрационного учета отказываются. Документов, подтверждающих право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, ответчиками ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО суду не предоставлено.

Довод ответчика ФИО о том, что она имеет право проживания в спорном жилом помещении, поскольку оно приобретено истцом на деньги её родителей, суд находит несостоятельным, поскольку доказательств этого довода ответчиком, в нарушение правил ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права пользования ответчиками спорным жилым помещением и оснований для дальнейшего их проживания в доме не имеется, поэтому исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО о выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

    Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению и требования истца о снятии ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО в лице представителя по доверенности ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать территориальный пункт УФМС России по Самарской области в Хворостянском районе снять ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2016года

     Судья И.А. Мулёнкова