Решение по делу № 2-10/2011 (2-412/2010;) ~ М-378/2010 от 19.10.2010

Дело №2-10/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2011 года                                                п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Меньшикова Г.Ю.,

при секретаре Павловой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Е.Н. к Миронову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску Миронова П.А. к Мироновой Е.Н., Миронову А.А., ООО «Управляющая компания ЖКХ Урмарского района ЧР», администрации Урмарского городского поселения об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Миронова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Миронову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ИЗЬЯТ>а Чувашской Республики, переулок Чапаева, <АДРЕС ИЗЬЯТ>.

Миронов П.А. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Мироновой Е.Н., Миронову А.А., ООО «Управляющая компания ЖКХ <АДРЕС ИЗЬЯТ> ЧР», администрации Урмарского городского поселения об определении порядке и размера участия в расходах по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ИЗЬЯТ>а Чувашской Республики, <АДРЕС ИЗЬЯТ>.

В судебном заседании истец - ответчик Миронова Е.Н. свои исковые требования поддержала и показала суду следующее. Миронов П.А. является ее младшим сыном. ДАТА он с ее согласия зарегистрирован в <АДРЕС ИЗЬЯТ>, расположенной по адресу: <АДРЕС ИЗЬЯТ>, <АДРЕС ИЗЬЯТ>. Данную квартиру ей предоставила администрация Урмарского Элеватора в октябре 1978 года. Квартира к настоящему времени ими не приватизирована. С мужем она разошлась в 1991 году. В июне 2005 года ее сын вступил в брак с ДТЮ и стал проживать с ней по адресу: <АДРЕС ИЗЬЯТ>. С тех пор Миронов П.А. в их квартире не проживает. Однако, он с регистрационного учета из квартиры не снимается. Участие в содержании и ремонте жилого помещения не принимает, оплату квартплаты и коммунальных услуг не производит. Мироновым П.А. был получен в наследство жилой дом с хозяйственными постройками в д. <АДРЕС ИЗЬЯТ> Чувашской Республики, но он этот дом продал в сентябре 2010 года. Так как сын с 2005 года выехал из спорной квартиры, и проживает по другому адресу, считает, что он утратил право пользования этим жилым помещением. Вследствие этого исковые требования Миронова П.А. об определения порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения удовлетворению не подлежат. Просит признать Миронова П.А. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <АДРЕС ИЗЬЯТ>, <АДРЕС ИЗЬЯТ>, <АДРЕС ИЗЬЯТ> снять его с регистрационного учета.

Ответчик - истец Миронов П.А. исковые требования Мироновой Е.Н. не признал и показал суду следующее. Он родился и вырос в <АДРЕС ИЗЬЯТ>, <АДРЕС ИЗЬЯТ>. После окончания школы отслужил в Армии с 2001 по 2003 годы. Вернулся в родительский дом, где был зарегистрирован еще при получении паспорта. В 2005 году он женился. Так как его мать была против брака, они с женой стали проживать отдельно в квартире его жены. Иногда он посещал свою мать. Иногда он ей помогал материально, оплачивал частично квартплату и коммунальные услуги. Из спорной квартиры он с регистрационного учета не снимался и сниматься не желает, так как намерен проживать в ней и в дальнейшем. Им ранее был получен в наследство от бабушки жилой дом в д. <АДРЕС ИЗЬЯТ> Чувашской Республики, но он этот дом продал в 2010 году и у него своего жилья не имеется. Просит в иске мате6ри отказать и обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ <АДРЕС ИЗЬЯТ> ЧР» Миронову Е.Н. и его брата Миронова А.А. заключить с ним отдельное соглашение о размере его участия в расходах по внесению квартплаты и коммунальных услуг на ремонт и содержание жилого помещения. Также просит взыскать с Мироновой Е.Н. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Ответчик Миронов А.А. исковые требования Миронова П.А. не признал и показал суду следующее. Разделив квартиру, Миронов П.А. хочет приватизировать свою часть квартиры и продать. Поэтому, он полностью поддерживает исковые требования своей матери Мироновой Е.Н. и также желает, чтобы Миронов П.А. снялся с регистрационного учета, так как с 2005 года он с ними не проживает, коммунальные услуги не платит, содержанием квартиры не занимается.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ Урмарского района ЧР» Семенова С.А. вопрос об удовлетворении исковых требований Мироновой Е.Н. и Миронова П.А. оставила на усмотрения суда, показав суду следующее. Квартиросъемщиком по адресу: <АДРЕС ИЗЬЯТ> является Миронова Е.Н., лицевой счет оформлен на нее. Договор социального найма с ней не заключали, так как такой договор она должна была заключить с администрацией Урмарского городского поселения. Они берут плату за содержание, найм и ремонт дома. За все время, лишь один раз платежи за квартиру поступили от Миронова П.А., в остальных случаях все платежи вносила Миронова Е.Н.            

Представитель ответчика администрации Урмарского городского поселения Гурьева В.П. вопрос об удовлетворении исковых требований Мироновой Е.Н. и Миронова П.А. оставила на усмотрения суда, показав суду следующее. Квартира № по адресу: <АДРЕС ИЗЬЯТ> находится на балансе администрации Урмарского городского поселения. Документом, подтверждающим переход имущества, является передаточный акт, который составлен ДАТА. Договор социального найма с Мироновой Е.Н. не заключался.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилая квартира в которой проживает семья Мироновых находится на балансе Урмарского городского поселения и никем не приватизирована. Следовательно, на нее распространяются условия договора социального найма жилья.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из принципа равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня его выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В 2005 году Миронов П.А. вступил в брак и добровольно покинул квартиру, где до этого жил с матерью и братом и стал проживать в жилом помещении своей жены, чем расторгнул свой договор социального найма жилья. Данное обстоятельство признается Мироновым П.А.

Доказательств, указывающих на то, что его мать и брат препятствовали его проживанию в спорной квартире, Миронов П.А. суду не привел.

О том, что Миронов П.А. оставил свое прежнее место жительства в связи с выездом в другое место жительства свидетельствует и то обстоятельство, что он устранился от участия в содержании квартиры и оплаты квартплаты и коммунальных платежей. Так за 2005 - 2009 годы им суду представлены квитанции лишь на оплату расходов на содержание квартиры всего на сумму 1520 рублей, что составляет незначительную часть расходов по содержанию квартиры, понесенных Мироновой Е.Н.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Миронов П.А. утратил право пользования квартирой № в <АДРЕС ИЗЬЯТ> по <АДРЕС ИЗЬЯТ> <АДРЕС ИЗЬЯТ>, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета из этой квартиры.

Так как Миронов П.А. утратил право пользования жилым помещением, его встречные исковые требования о заключении с ними соглашения о порядке и размере по участию в расходах по содержанию жилья и взысканию с Мироновой Е.Н. судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 02 ░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ 02 ░░░░░ 2011 ░░░░.

.

.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░░░░