Решение по делу № 2-440/2017 ~ М-345/2017 от 22.02.2017

    К делу №2-440/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                              16 марта 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                              Жане Х.А.

при секретаре                                                         Мироненко К.А.

с участием истца – Туменко З.Е., представителя истца по доверенности – Бурякова Э.В.,

ответчика – Карпачевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туменко З.Е. к Карпачевой Т.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

    Туменко З.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Карпачевой Т.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование своих требований указала, что 30.07.2016 между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был составлен нотариусом Краснодарского нотариального округа г.Краснодара.

Согласно п.1 договора, она, как получатель ренты, передает на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность плательщика ренты - ответчика, принадлежащую ей на праве собственности квартиру <№>, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Согласно п.3 договора - ответчик обязуется осуществлять ее безвозмездное пожизненное содержание с иждивением.

В общем объеме содержание в месяц определено сторонами не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора, которое так же может производиться путем предоставления питания, одежды, медикаментов, уходом, необходимой помощью.

Согласно п.9 договора, при существенном нарушении ответчиком своих обязательств она вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, при этом ответчик не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с ее содержанием.

Исходя из п.11 договора, ответчик осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию отчуждаемой квартиры, а так же участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальном, всего строения. Согласно п.13 договора, оплата всех коммунальных платежей осуществляется за счет средств ответчика.

В нарушение требований ст.602 ГК РФ, а также п.3 договора, ответчик не осуществляет ее содержание, не предоставляет предусмотренные договором содержание в месяц определенные сторонами не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения. В нарушение п.п.11, 13 договора ответчик не осуществляет ремонт и техническое обслуживание квартиры, с даты заключения по сегодняшний день не осуществляет оплату коммунальных платежей.

По состоянию здоровья она не может себя самостоятельно обслуживать, не в состоянии готовить себе питание, стирать, покупать вещи, продукты, лекарства.

Она находится на социальном обслуживании в «Тимашевском Социальном центре обслуживания населения», ее обслуживает социальный работник, который приносит ей продукты питания, лекарства, с которым она расплачивается из своей пенсии. Также она ежемесячно просит социального работника оплачивать ее коммунальные услуги, денежные средства на которые она так же дает со своей пенсии, данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Считает, что ответчик нарушила свои обязательства предусмотренные условиями договора, и фактически уклонилась от их исполнения.

Согласно договору она имеет право требовать расторжения договора, если ответчик не исполнит обязанностей, принятых на себя по договору. Она уведомила ответчицу о намерении расторгнуть договор, в ответ ответчица направила в ее адрес свое согласие на расторжение данного договора с указанием того, что она не имеет каких-либо претензий, однако уклоняется от заключения соглашения о расторжении договора, в связи с чем, она вынуждена обратиться за защитой своих прав.

В судебном заседании истец, ее представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 30.07.2016, заключенный между Туменко З.Е. и Карпачевой Т.В., удостоверенный нотариусом Краснодарского нотариального округа, реестровый <№>, вернув стороны в первоначальное положение.

Ответчик Карпачева Т.В., в судебном заседании заявленные требования признала, об их удовлетворении в полном объеме не возражала.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, 30.07.2016 между сторонами, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно п.1 которого, Туменко З.Е., как получатель ренты, передала на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность плательщика ренты - Карпачевой Т.В, принадлежащую ей на праве собственности квартиру <№>, кадастровый <№>, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п.3 договора пожизненного содержания с иждивением, ответчик обязуется осуществлять безвозмездное пожизненное содержание Туменко З.Е. с иждивением.

В общем объеме содержание в месяц определено сторонами не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора, которое так же может производиться путем предоставления питания, одежды, медикаментов, уходом, необходимой помощью, стоимость которых не менее указанных величин прожиточного минимума на душу населения.

Кроме того, исходя из п.11 договора, ответчик осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию отчуждаемой квартиры, а так же участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальном, всего строения.

Согласно п.13 договора, оплата всех коммунальных платежей осуществляется за счет средств ответчика.

Между тем, как установлено в судебном заседании, в нарушение соглашения сторон, а также требований ст.602 ГК РФ, ответчик с даты заключения договора, содержание истца осуществляет не в полном объеме, питание, одежду, медикаменты, стоимость которых не менее двух установленных величин прожиточного минимума на душу населения, не предоставляет.

Достаточных доказательств подтверждающих обратное, сторонами не представлено и судом таковых не добыто.

Согласно п.9 договора пожизненного содержания с иждивением, при существенном нарушении ответчиком своих обязательств истец вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Туменко З.Е. к Карпачевой Т.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 30.07.2016, заключенный между Туменко З.Е. и Карпачевой Т.В., удостоверенный нотариусом Краснодарского нотариального округа, реестровый <№>

Стороны вернуть в первоначальное положение.

Право собственности Карпачевой Т.В., возникшее на квартиру <№>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30.07.2016, – прекратить.

Право собственности Туменко З.Е., на квартиру <№>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, – восстановить.

Настоящее решение является основанием для погашения и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей о государственной регистрации права собственности, а также осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий