Решение по делу № 2-762/2014 от 06.11.2014

Дело № 2-762/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Бея Бейский район Республика Хакасия 19 декабря 2014 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,

при секретаре Гавриловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиржинековой Е.А. к администрации Новотроицкого сельсовета Бейского района Республики Хакасия, Сержинековой А.П., Сиржинековой И.А., Сиржинековой О.А. о признании права собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между товарищеским акционерным обществом «Бейское», в лице директора В.А. действующего с одной стороны и Сержинековой Е.А., Сержинековым А.П., Сержинековой А.П. с другой стороны, в совместную собственность последним была передана квартира по <адрес> Договор был зарегистрирован в БТИ за №. А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти его супруга А.П. обратилась в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, с целью зарегистрировать за собой право совместной собственности на < > долю квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью < > кв.м. Однако, сделать это не представлялась возможным в связи с тем, что в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано право собственности совместная, вместо общая долевая. Кроме того, в данном договоре ошибочно указана фамилия истца и ее супруга Сержинекова Е.А. и Сержинеков А.П., вместо Сиржинековой Е.А. и А.П. В связи с чем, на данный момент установление права общей долевой собственности на < > долю в праве долевой собственности на квартиру и принятия наследства, без судебного решения не представляется возможным.

Истец, также обращалась в Новотроицкий сельсовет с заявлением о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части уточнения адреса недвижимости. После смерти супруга, кроме доли квартиры осталось принадлежащее ему недвижимое имущество в виде земельного участка, общей площадью < > кв.м., расположенного по <адрес>, доли земельного участка, площадью < > га, расположенного по <адрес> Право собственности на объекты недвижимости, квартиру, земельные участки наследодатель при жизни в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ не зарегистрировал. Наследницей по закону после умершего наследодателя, в первую очередь является истица Сиржинекова Е.А.. Других наследников желающих принять наследство после умершего наследодателя нет. Мать наследодателя Сержинекова А.П. и ее дети Сиржинекова О.А., Сиржинекова И.А. отказались от наследственного имущества в пользу Сиржинековой Е.А.. Истице необходимо, что ее в судебном порядке признали собственником наследственного имущества и признали наследницей принявшей наследство после умершего наследодателя. С учетом уточненных исковых требований истица просит суд признать за ней право общей долевой собственности на < > долю квартиры, расположенной по <адрес>; право собственности в порядке наследования на < > долю квартиры, расположенную по <адрес>, на земельный участок расположенный по <адрес>, на земельную долю, которая составляет < > га, расположенную по <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, принадлежащие ее супругу А.П. умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Сиржинекова Е.А. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает, суду пояснила, что мать супруга и их дети отказались от наследственного имущества в ее пользу, ей необходимо, чтобы ее в судебном порядке признали собственником наследственного имущества после умершего супруга. После смерти мужа она осталась проживать в квартире и нести все расходы, связанные с ее содержанием, в наследство вступила, однако на квартиру и на земельный участок оформить права не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Ответчик – представитель Администрация Новотроицкого сельсовета Бейского района для участия в судебном заседании не явился, направив в суд письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования признает добровольно в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Ответчики - Сиржинекова О.А., Сиржинекова И.А., Сержинекова А.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, направив в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования признают добровольно в полном объеме, последствия признания иска им понятны.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо – нотариус Бейского нотариального округа О.С., в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, направив в суд копию наследственного дела № к имуществу А.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положение указанной нормы разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Заслушав истицу, проверив и исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, а признание иска по настоящему делу не противоречащим закону, что не нарушает права и законные интересы третьих лиц..

Согласно паспортным данным истица зарегистрирована по <адрес>.

Из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истица состояла в зарегистрированном браке с А.П..

Согласно свидетельству о смерти № А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1,ст.3.1 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом достоверно установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ТАО < > передало Сержинековой Е.А., Сержинекову А.П., Сержинековой А.П. в совместную собственность квартиру, расположенную по <адрес>. Суд принимает во внимание, что на основании Постановления < > № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома изменен, постановлено что адрес жилого дома в <адрес> соответствует <адрес> принадлежит Сиржинековой Е.А.. Согласно справке выданной <ОРГАНИЗАЦИЯ1>, это один и тот же объект.

Из технического паспорта на квартиру расположенную по <адрес>, следует, собственниками дома являются А.П., Сержинекова Е.А., Сержинекова А.П., основанием указан договор № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установленною, что договор приватизации недействительным признан не был, при таких обстоятельствах собственниками квартиры являются истица, умерший супруг А.П. и Сержинекова А.П. в равных долях. Наследственная доля на которую заявляет свои права истица составила < > долю в праве общей долевой собственности, другие наследники на наследство права не заявили. При таких обстоятельствах доля истицы в праве общей долевой собственной собственности на квартиру составит < > доли, в том числе в порядке наследования после умершего супруга А.П.

Кроме того, в собственности у наследодателя имелось недвижимое имущество, а именно: земельный участок, в праве частной собственности, общей площадью < > га, расположенный по <адрес>; земельная доля в праве общей долевой собственности, общей площадью < > га, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю № и №.

Свидетельство на право собственности на землю расположенную по <адрес> выдано на основании постановления администрации < > № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому постановлено, изъять в связи с прекращением деятельности совхоза им < > в коллективно – долевую собственность бесплатно < > га сельскохозяйственных угодий (< > доли) – < > га

Постановлением Администрации < > № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, изъять, в связи с прекращением деятельности кооперативного предприятия < >, из землепользования кооперативного предприятия < > земельные массивы площадью < > га, в том числе в коллективно – долевую собственность бесплатно < > га сельскохозяйственных угодий, из них < > га пашни, < > га сенокосов, < > га пастбищ.

Из кадастровой выписки о земельном участке расположенном по <адрес>, следует, что его площадь составляет < > кв.м., кадастровая стоимость < > рублей, присвоен кадастровый номер №

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельному участку расположенному по <адрес> ему присвоен кадастровый номер №.

Судом установлено, что совместно с наследодателем А.П. на дату смерти по <адрес>, были зарегистрированы и проживали, жена Сиржинекова Е.А., дочь Сиржинекова И.А., мать Сержинековой А.П.. Истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке выданной <ОРГАНИЗАЦИЯ2> квартира, расположенная по <адрес>, числится за Сиржинековой Е.А., А.П., Серженековой А.П., инвентаризационная стоимость объекта составляет < > рублей.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по <адрес>, не имеется. Также отсутствуют сведения о зарегистрированном праве А.П. на земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенную по <адрес>

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 1181 ГК РФ регламентирует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Исходя из вышеизложенного, у суда имеются основания принять признание иска и признать за истицей право собственности, в том числе и в порядке наследования на < > доли квартиры, расположенной по <адрес>, на земельный участок расположенный по <адрес> на земельную долю расположенную по <адрес>, принадлежащие на праве собственности наследодателю А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Принять признание ответчиками администрацией Новотроицкого сельсовета Бейского района, Сержинековой А.П., Сиржинековой И.А., Сиржинековой О.А. исковых требований Сиржинековой Е.А. о признании права собственности, признании права собственности в порядке наследования.

Удовлетворить исковые требования Сиржинековой Е.А. к администрации Новотроицкого сельсовета Бейского района Республики Хакасия, Сержинековой А.П., Сиржинековой И.А., Сиржинековой О.А. о признании права собственности, признании права собственности в порядке наследования.

Признать за Сиржинековой Е.А. право собственности на < > долю в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенной по <адрес>.

Признать за Сиржинековой Е.А. право собственности в порядке наследования:

- на < > долю в праве общей долевой собственности квартиры № расположенной по <адрес>, принадлежащий на праве собственности А.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ;

- на земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности А.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ;

- на земельную долю, общей площадью < > га, расположенную по <адрес>, принадлежащий на праве собственности А.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий судья: О.Ю. Сорогина

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24.12.2014 года Судья: