Решение от 26.02.2015 по делу № 2-262/2015 (2-5290/2014;) от 20.10.2014

Дело № 2-262/2015 Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015г. г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Чеховой В. Е.,

при секретаре Шаманине Н. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РемЖилФонд» к Ивановой И. А., Ермакову А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РемЖилФонд» обратилось в суд с иском к Ивановой И. А., Ермакову А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, пени и судебных расходов, указав, что ответчики постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

Обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома осуществляет ООО «РемЖилФонд». Размер оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги определяется истцом с учетом действующих в регионе тарифов и (или) других нормативных актов органов, регулирующих отношения ЖКХ.

Ответчиками была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) года, составляет в размере (данные обезличены).

Направленное в адрес ответчиков требование о погашении образовавшейся задолженности, оставлено последними без внимания.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам на сумму задолженности были начислены пени за просрочку оплаты, которые по состоянию на (дата обезличена) года, составили (данные обезличены).

На основании изложенного, истец, просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с (дата обезличена). по (дата обезличена). в сумме (данные обезличены); пени за просрочку оплаты, начисленные по состоянию на (дата обезличена). в сумме (данные обезличены); расходы по оплате юридических услуг представителя в размере (данные обезличены); расходы по оплате государственной пошлины в сумме (данные обезличены); почтовые расходы в сумме (данные обезличены); расходы по получению выписки из единого государственного реестра в сумме (данные обезличены).

Определением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от (дата обезличена) ненадлежащий ответчик Ермаков А. А., заменен на надлежащего Ермакова А. А..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Елагин А. И. поддержал заявленные требования, указав, что начисления производились исходя из расчета проживания одного человека.

Ответчик Иванова И. А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Ермаков А. А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков по правилам ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ, - предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2).

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006. № 307, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Судом установлено, что Иванова И. А. проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), нанимателем которого является. Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.32, 49).

Согласно сведениям, предоставленным Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Нижегородской области (л.д.57) Ермаков А. А., (дата обезличена) года рождения с (дата обезличена) состоит на регистрационном учете по месту жительства: (адрес обезличен), Дом ребенка.

Как следует из объяснений ответчика Ивановой И. А., данных в ходе судебного заседания (дата обезличена) и не опровергнуто представителем истца, Ермаков А. А. в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), не проживает.

Управление многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен), осуществляет ООО «РемЖилФонд» (л.д.14-22, 23, 9-13).

Из объяснений представителя истца, а также материалов дела следует, что ООО «РемЖилФонд» оказывает ответчикам услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поставке коммунальных услуг.

Ответчик Иванова И. А. пользовалась и пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «РемЖилФонд».

В нарушение указанных выше норм закона ответчиком Ивановой И. А. была допущена сверхнормативная просрочка по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме; до настоящего времени не оплаченным является период с (дата обезличена). по (дата обезличена). в общей сумме (данные обезличены).

Направленное истцом (дата обезличена) претензионное уведомление, оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д.7).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом, суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств законности отказа от оплаты потребляемых жилищно-коммунальных услуг; не предоставления услуг, заявленных истцом к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет суммы задолженности, ответчиком также не представлено.

Более того, Иванова И. А. в судебном заседании (дата обезличена) наличие задолженности не отрицала, расчет суммы задолженности полагала верным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика Ивановой И. А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50268, (данные обезличены), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем, суд не может согласиться с возложением на Ермакова А. А. солидарной с Ивановой И. А. ответственности по оплате задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, поскольку Ермаков А. А. в жилом помещении на регистрационном учете не состоит и в нем не проживает.

Согласно расчету ООО «РемЖилФонд», с которым суд соглашается (контрасчет не представлен), размер задолженности Ивановой И. А. по плате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с (дата обезличена). по (дата обезличена)., составляет (данные обезличены) (л.д.5, 6), и именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика Ивановой И. А. в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, следовательно, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчик должна нести ответственность по уплате пени.

Суд, проверив расчет, соглашается с размером начисленных истцом пеней, учитывая при этом, что контрасчета также представлено не было.

Так, пени, начисленные по состоянию на (дата обезличена) года, составляют (данные обезличены) (л.д.6).

Учитывая, что ответчиками допущена сверхнормативная просрочка, требования истца о взыскании с ответчика пени законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, суд, при определении к взысканию суммы неустойки, с учетом периода просрочки и суммы задолженности, наличия заявления ответчика, начисленные пени в размере (данные обезличены) с суммы основного долга в сумме (данные обезличены), считает соразмерными последствиям неисполнения обязательства и не подлежащими уменьшению, в связи с этим, на основании ст. 333 ГК РФ.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере (данные обезличены) (л.д.25,26, 27).

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом сложности гражданского дела, оказанных представителем услуг по договору, количества дней участия представителя в судебных заседаниях, считает, что требования истца, о взыскании судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя, в силу ст. 100 ГПК РФ и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению, поскольку представленные доказательства подтверждают фактическое несение заявителем судебных издержек, а ответчиком не заявлено о чрезмерности взыскиваемых с него расходов, суд полагает, что судебные расходы по оплате услуг представителя, с учетом вышеизложенных обстоятельств, не превышают разумных пределов, и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца (данные обезличены).

Также, истцом были понесены судебные расходы по оплате почтовых услуг по направлению претензии в размере (данные обезличены) (л.д.7 обр. сторона) и расходы по уплате государственной пошлины в сумме (данные обезличены) (л.д.3), которые также подлежат удовлетворению за счет ответчика Ивановой И. А.

При этом, не подлежат взысканию расходы за получение выписки из единого государственного реестра в размере (данные обезличены), поскольку доказательств несения таких расходов, истцом суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░

(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)