Решение по делу № 2-370/2015 (2-3909/2014;) от 23.12.2014

Дело № 2-370/2015

                    Р е ш е н и е

                Именем Российской Федерации

г.Кунгур                                    27 января 2015 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи                        Прониной Л.С.

при секретаре                                Пастуховой Н.Д.

с участием истицы                                 Хасановой Г.Н.

представителя истцов                            Котельникова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Ренева А. И., Хасановой Г. Н. к администрации Плехановского сельского поселения Кунгурскго муниципального района <адрес> о признании права собственности на части жилого дома,

                    у с т а н о в и л:

Ренев А.И. и Хасанова Г.Н. обратились в суд с иском к администрации Плехановского сельского поселения о признании за ними права собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес> № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).

    В обоснование иска истец Ренев А.И. указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес> (кадастровый номер №).

Хасанова Г.Н. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу (кадастровый номер (№).

    Земельные участки истцов являются смежными.

    На данных земельных участках в 2014 году истцами было произведено строительство двухквартирного жилого дома без получения соответствующих разрешений.

    На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) расположена <адрес>.

    На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) расположена <адрес>.

    Жилой дом, построенный истцами, не нарушает права и законные интересы других лиц, о возможности его использование истцы имеют заключение специализированной организации.

    О времени и месте судебного заседания истец Ренев А.И. надлежаще извещен, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Интересы Ренева А.И. в судебном заседании по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляет Котельников В.С.

    Представитель Ренева А.И. Котельников В.С. в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Истица Хасанова Г.Н. в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящего из <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска истица пояснила, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. В 2014 году она и Ренев А.И. построили на принадлежащих им земельных участках двухквартирный жилой дом. Разрешение на строительство дома они не получали, акта ввода дома в эксплуатацию они не имеют.

    Согласно заключению специализированной организации строительные нормы и правила при строительстве данного дома ими не были нарушены.

    Представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не имеет.

    Представитель третьего лица о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

    Заслушав доводы истицы и представителя истца Ренева А.И. Котельникова В.С., изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.    Согласно ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицами, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Судом установлено:

Хасанова Г. Н. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5).

Ренев А. И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

    Земельные участки поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта (л.д.21,22).

    Согласно техническим паспортам на земельных участках, принадлежащих истцам, построен двухквартирный жилой дом, состоящий из <адрес> 2 площадью по <данные изъяты> кв.м. каждая (л.д.7-8,9-10).

    Согласно заключениям о техническом состоянии <адрес> № и в целом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (инв. номер №) эксплуатация <адрес> № и дома по адресу: <адрес> (инв.№ №) возможна. Оконные блоки, дверной проем находятся в исправном состоянии, полы, перекрытия и перегородки находятся в работоспособном состоянии (л.д.16,25,62).

    По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на эти объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.44).

    Из изложенного следует, что истцы на принадлежащих им на праве собственности земельных участках осуществили строительство жилого дома, состоящего из двух квартир.

    Строительные нормы и правила при строительстве жилого дома истцами соблюдены, жилой дом в целом и <адрес> № могут быть использованы для проживания.

    При таких обстоятельствах, требование истцов о признании за ними права собственности на <адрес> № в жилом доме по адресу: <адрес> (инв.№ №) следует удовлетворить.    

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

    Иск Ренева А. И. и Хасановой Г. Н. удовлетворить.

    Признать за Реневым А. И. право собственности на часть жилого дома, состоящего из <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).

    Признать за Хасановой Г. Н. право собственности на часть жилого дома, состоящего из <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в порядке апелляции.

Судья:                                            Л.С.Пронина