Решение по делу № 2-5450/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-5450/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Дашинимаевой А.Б., с участием истца Никифорова В.Н., представителя третьего лица председателя ПГСК № 498 Бадмаевой Т.Г.. рассматривая, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова В.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на гараж № ... в ПГСК № 498,

у с т а н о в и л :

Истец Никифоров В.Н.,обращаясь в суд к ответчику просит признать право собственности на гараж № ... расположенный по <адрес>, ГК № 498.

В судебном заседании истец Никифоров В.Н., исковые требования поддержал полностью и пояснил, что является членом ПГСК № 498, который был создан по инициативе ЛВРЗ в 2003г. постановлением главы Администрации города был оформлен Акт выбора земельного участка на <адрес>, главным архитектором утверждено заключение по рабочему проекту «Индивидуальные гаражи по <адрес>», имеется договор между ЛВРЗ и им о передаче земельного участка под гараж, в 2006г. за его счет был построен гараж, получил кадастровый паспорт, просит признать право собственности на гараж.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Желдорремаш» Шивкова Н.Ю., на судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица ПГСК Бадмаева Т.Г.. в суде не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Приказом от 10.11.2003г. и.о. директора Улан-Удэнского ЛВРЗ-филиал ОАО «РЖД» «О создании кооператива по ул. Буйко» на основании постановления главы Администрации г. Улан-Удэ от 15.10.2003г. № 498 об утверждении актов выбора земельного участка по ул. Буйко в Железнодорожном районе г. Улан-Удэ, утвержденному 06.11.2003г. начальником управления Архитектуры и градостроительства –главным архитектором города для организации строительства индивидуальных гаражей работникам завода установлено, что было поручено утвердить списки членов ГСК, избрать председателя ГСК, решить вопрос по оформлению гаражного кооператива, при завершении строительства переадть гаражи каждому члену кооператива.

Из Договора от 27.11.2003г. между Улан-Удэнским ЛВРЗ филиал ОАО РЖД в лице директора Б.В.П..(Заказчик) и Никифоровым В.Н., (дольщик) установлено, что дольщик приступает к строительству гаража, а Заказчик гарантирует предоставление земельного участка под строительства гаража по ул. Буйко. Заказчие обязуется предоставить дольщику земельный участок № ... проекта границ земельного участка с северной стороны <адрес>, дольщик обязуется построить гараж собственными силами. По окончании строительства гаража заказчик передает земельный участок Дольщику.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 24.08.2011г. инвентарный № ... у истца имеется нежилое помещение-бокс № ... В Железнодорожном районе ГК № 498. по адресу <адрес>, площадью 27,5кв.м.

Согласно справке председателя ПГСК № 498 Бадмаевой Т.Г.. истец состоит в списках ПГСК № 498 по <адрес>, пай за гаражно-строительный кооператив ПГСК № 498 (авто) бокс № ... внесен полностью.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива пункт 4 статьи 218 ГК РФ.

Также Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» предусмотрено, что иной момент возникновения прав на недвижимое имущество может быть установлено только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства(статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за гараж (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, в связи с установленными обстоятельствами и отсутствием возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Никифоровым В.Н. на гараж № ... в ПГСК № 498, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: Николаева И.П.

Мотивированное решение

Составлено 23.11.2016г.