Решение по делу № 2-935/2018 (2-6564/2017;) от 16.11.2017

            Дело № 2-884/2018

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года                                                                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи - Куликовой А.С.,

при секретаре - Манукян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шультяевой ФИО5 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шультяева Т.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является владельцем и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, площадью 504 кв.м. Ответчиком отказано в передаче в собственность вышеуказанного земельного участка, в связи с тем, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что спорный земельный участок находится на территории <адрес>. На основании вышеизложенного, Шультяева Т.Н. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> а площадью 504 кв.м.

Истец Шультяева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Здоровье Красфарма».

Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, ранее представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении требований истца отказать.

Представители третьего лица - СНТ «Здоровье Красфарма», Администрация г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Свердловского района г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п. 1 ст. 1, п. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а-также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из положений п. 2.7 ст. 3 указанного ФЗ следует, что до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктами 1, 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной "регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом, данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения какого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного    описания местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Таким образом, исходя из смысла указанных, положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет    право     бесплатно    приобрести    собственность соответствующий земельный участок,    если    земельный    участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального    закона РФ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Судом установлено, что СНТ «Здоровье Красфарма» является некоммерческой организацией, правопреемником ранее созданного Садового товарищества «Здоровье» Завода медпрепаратов, зарегистрировано в установленном законом порядке решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от 18.05.1965 года           №340. Садовое товарищество «Здоровье» ОАО «Красфарма» зарегистрировано администрацией Свердловского района г. Красноярска 19.08.1999 года и переименовано в СНТ «Здоровье Красфарма», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации после 2002 года.

Согласно приложению №2 к постановлению мэра г. Красноярска от 28.07.1993 года №272 СНТ «Здоровье» Завод медпрепаратов предоставлен земельный участок площадью - 93,40-га в районе горы «Диван» в Свердловском районе г. Красноярска на основании Государственного акта от 12.10.1976 года.

По справке председателя СНТ «Здоровье Красфарма» от 15.0.2014 года следует, что Шультяева Т.Н. является членом СНТ «Здоровье Красфарма» и ей принадлежит земельный участок №, что также подтверждается членской книжкой садовода, согласно которой, истец является членом садоводства с 1986 года.

По заключению председателя СНТ «Здоровье Красфарма» земельный участок № площадью 504 кв.м., расположен в пределах границ СНТ «Здоровье Красфарма». Подтверждено соответствие описания месторасположения границ земельного участка, составленного Шультяевой Т.Н., месторасположению границ земельного участка, фактически используемого для ведения садоводства. Граничит с земельным участком №. Спора по границам земельного участка № нет.

В соответствии со схемой расположения земельных участков спорный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> участок № площадью 504 кв.м., расположен в границах СНТ «Здоровье Красфарма».

Таким образом, судом установлено, что Шультяева Т.Н., спорным земельным участком пользуется на законном основании, земельный участок находится в границах СНТ «Здоровье Красфарма», используется по целевому назначению, чьи-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы, в связи с чем, суд считает возможным признать за Шульятевой Т.Н. право собственности на земельный участок №-№ площадью 504 кв. м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих расположение спорного земельного участка за границами СНТ «Здоровье Красфарма», а также незаконность использования истцом данного земельного участка. Данных о том, что истцом самовольно захвачен земельный участок, либо используется не по назначению, либо об отсутствии права СНТ «Здоровье Красфарма» распоряжаться земельными участками и предоставлять их членам СНТ, судом не установлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина 300 рублей в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шультяевой ФИО6 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении вида разрешенного использования земельного участка - удовлетворить.

Признать за Шультяевой ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> <адрес> №-№

Взыскать с Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в пользу Шультяевой ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2018 года.

Председательствующий                                                         А.С. Куликова