Решение по делу № 2-1803/2017 ~ М-988/2017 от 22.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017г.

Раменский городской суд, Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1803/17 по иску Петухова И. С. к Бубнову С. И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику, которым просит признать ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обосновании иска указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежат ему по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. <дата> истец зарегистрировал в доме ответчика Бубнова С.И. Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, своих вещей не перевозил, в доме не проживал, в расходах по содержанию жилого помещения не участвовал, т.е. обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения не исполнял, прав на жилое помещение не приобрел, какое либо соглашение о порядке пользования домом как устно так и письменно не заключалось. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо МУ МВД РФ «Раменское» представителя в судебное заседание не выделили, извещены, письменно просили рассматривать дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Петухов И.С. является собственником квартиры, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

<дата> в доме был зарегистрирован Бубнов С.И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, участие в несении общих расходов, в том числе расходах по оплате за квартиру и коммунальных услуг, использование жилого помещения в общих интересах и т.п.

Бубнов С.И., никогда не проживал с истцом в спорном доме, не ведет общего хозяйства, в связи с чем в силу закона не является членом семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчик никогда не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО1

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик не имеет равных прав пользования с истцом на спорное жилое помещение, как и не является членом его семьи, - постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчика (которое он никогда и не реализовывал) вотношении спорного дома подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчик спорной квартирой подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 нюня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчик в спорном доме препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

Для возникновения права пользования необходимо вселение на жилую площадь.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, регистрация граждан по месту жительства осуществляется по адресу, где гражданин постоянно и фактически проживает.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Указанный дом не является для ответчика постоянным или преимущественным местом жительства. Более того, ответчик, несмотря на то, что был зарегистрирован по данному адресу, не вселялся и никогда не проживал в указанном доме, никаких его вещей в спорном домовладении не имеется.

Доказательств исполнения обязанностей нанимателя по оплате жилищный коммунальных услуг со стороны ответчика не представлено.

Регистрация ответчика была произведена формально, без самого факта вселения. Ответчик не исполняет и никогда не исполнял обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Ответчику не чинилось препятствий в проживании в спорном жилом помещении, не лишали его возможности пользоваться жилым помещением, и, продолжая числиться зарегистрированными в спорной квартире, он реализовал свое право на жилище в другом месте.

Ответчик не проявлял интереса в пользовании спорной жилой площадью, не пытался вселиться в жилой дом, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в проживании в доме в суд представлено не было.

Не проживание в спорном домовладении в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, учитывая указанные установленные выше обстоятельства, поскольку ответчик никогда не пользовался и не пользуется спорной жилой площадью, не нес и не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно не вселялся и не проживал в жилом помещении, всю жизнь постоянно проживает в ином жилом помещении, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бубнова С. И. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья Д.А. Аладин