Решение по делу № 2-375/2014 ~ M-356/2014 от 08.07.2014

Дело № 2-375/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 августа 2014 года село Бай-Хаак

Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Бадыраа Ш.Х.,

при секретаре Ховалыг Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДЧН к Администрации Тандинского кожууна РТ и ЕПП о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДЧН обратилась в суд с иском к Администрации Тандинского кожууна, ЕПП о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что с осени 2006 года купила по расписке у ЕПП квартиру с земельным участком, расположенную в <адрес>. Земельный участок общей площадью 800 кв.м. Земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения землей ЕПП. После продажи недвижимого имущества ответчик ЕПП выехала за пределы Тандинского района на постоянное место жительства в <адрес>. Начиная с 2006 года, она со своей семьей проживают в указанной квартире. Просит суд прекратить за ЕПП право пожизненного наследуемого владения земельным участком и признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №

На судебном заседании истец ДЧН иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района «Тандинский кожуун» Республики Тыва – <данные изъяты> действующий на основании доверенности, исковые требования ДЧН признал и пояснил, что при имеющемся праве собственности на квартиру, то собственник имеет право также и на пользование земельным участком, так как переход права собственности имеется.

Ответчик ЕПП в суд не явилась, сообщив о рассмотрении дела в её отсутствие, и пояснив, что с иском полностью согласна.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ распиской составленной ЕПП, она продала квартиру за <данные изъяты> рублей.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ЕПП на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ № №

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ЕПП не является собственником <адрес>.

В случаях и в порядке, предусмотренных ЗК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Обращаясь в суд с требованиями о прекращении права пожизненного наследуемого владения ЕПП на земельный участок и о признании права собственности на этот земельный участок, истица ДЧН в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представил суду доказательств наличия законного права у него на спорный земельный участок, и нарушения такого права ответчиком.

Право собственности на земельный участок возникает только по основаниям, предусмотренным ст. 28 Земельного кодекса РФ.

Ссылка истца на ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, обоснованна, так как переход права собственности на жилой дом к истцу ДЧН имеется.

Таким образом, у истца ДЧН имеется субъективное право на обращение в суд с вышеуказанными исковыми требованиями и её исковые требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку ЕПП отказалась пользоваться им.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права зарегистрировано за ДЧН, то, следовательно, в этот день прекратилось право пожизненного наследуемого владения ЕПП на спорный земельный участок, а свидетельство на право пожизненного наследуемого владения вышеуказанным земельным участком на имя ЕПП утратило силу.

Представленные истцом документы свидетельствуют и подтверждают факт владения и пользования земельным участком на праве собственности. Поскольку истец владеет недвижимым имуществом - домом на праве собственности, она имеет преимущественное право на приобретение земельного участка для использования его для приусадебного хозяйства.

В связи с чем, исковые требования истицы ДЧН о признании за ней права собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного хозяйства, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК

РЕШИЛ:

Иск ДЧН удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного хозяйства, принадлежащий на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № ЕПП.

Признать за ДЧН, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва, право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного хозяйства.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          Ш.Х. Бадыраа