Решение по делу № 2-599/2015 от 13.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дербент 10 сентября 2015 года.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Алекперова А.С.

При секретаре Рамазановой Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело по иску администрации МР «Дербентский район» к Меликову М. Г. о сносе самовольно возведенной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Исполняющий обязанности главы администрации МР «Дербентский район» обратился с иском к Меликову М.Г. о сносе самовольно возведенного строения.

В обоснование своих доводов истец указал, что в ходе произведенной отделом архитекторы ЖКХ администрации Дербентского района установлено, что Меликов М.Г. на земельном участке площадью 750 кв.метров с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> в <адрес> осуществляет самовольное строительство объектов капитального характера, без соответствующего разрешения на строительство коммерческого объекта.

Далее истец указывает на то, что в соответствии со ст.40 ЗК РФ, собственник вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Строительство зданий, строений, сооружений, их частей осуществляется на основании проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовываются с органами архитектуры и градостроительства.

Истец считает, что возводимые ответчиком постройки являются самовольными и потому, в соответствии со ч.1 ст.222 УК РФ подлежат сносу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ширалиев А.Ш. иск поддержал, по изложенным в нём основаниям и показал, что нарушение, допущенное ответчиком, имеет место. Они неоднократно предупреждали ответчика, чтобы прекратил строительство и срочно решил вопрос получения соответствующих разрешений. Однако ответчик этого не сделал.

Считает, что возводимый ответчиком объект должен быть снесён.

Ответчик Меликов М.Г. в судебном заседании доводы иска признал частично и показал, что земельный участок, на котором он начал строительство он вместе со своим другом купили у другого лица. Ему известно, что участок предоставлен под личное подсобное хозяйство. Полагал, что можно возвести коммерческий объект, а по окончании получить все соответствующие документы. После обращения в суд, он со своим родственником посещали администрацию Дербентского района и, попытались решить вопрос узаконения начатых строений. Однако пока решить этот вопрос не удалось, но там им пообещали, что помогут решить эту проблему.

Уверяет, что остановит стройку и решит вопросы оформления разрешительных документов.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск и.о. главы администрации МР «Дербентский район» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24 февраля 2015 года, рассматриваемый земельный участок приобретён ответчиком Меликовым М.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 23 декабря 2014 года.

Приобретенный Меликовым М.Г. земельный участок имеет площадь 750 кв.метров и его кадастровый номер № и адрес участка – <адрес> в <адрес>.

Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и назначение его – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчиком Меликовым М.Г. на исследуемом земельном участке ведётся строительство капитальных коммерческих объектов. Данное обстоятельство подтверждается материалами настоящего гражданского дела.

Это обстоятельство подтверждается актом осмотра объекта на предмет устранения допущенных нарушений от 10 июня 2015 года, составленном и.о. начальником отдела строительства архитектуры и ЖКХ администрации Дербентского района Ширалиевым А.Ш., с приложенным к нему фотоиллюстрацией.

Оно подтверждается также и предписанием должностного лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Дербентского района от 06 мая 2015 года, с приложенным к нему фототаблицей объекта.

Это обстоятельство признано также и самим ответчиком Меликовым М., показавшем, что им начато строительство коммерческого объекта на земельном участке, расположенном по <адрес> в <адрес>.

Таким образом в судебном заседании доводы иска нашли своё полное и объективное подтверждение.

В соответствии со ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка, по смыслу ч.2 указанной статьи подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.

Исходя из п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.

Возведение капитальных сооружений ответчиком Меликовым М. подтверждается также фототаблицей, приобщенной к материалам настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск и.о.главы администрации МР «Дербентский район» Джелилова М.Х. удовлетворить.

Обязать Меликова М. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жителя <адрес> снести самовольно возведенные объекты на земельном участке площадью 750 кв.метров с кадастровым номером №, расположенном на <адрес> в <адрес> и привести земельный в первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья